Hauptstrasse 3

3254 Messen SO

99 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 465’000.–

Ihr Kontakt
Patrik Lüthi

Baschung Immobilien GmbH

4.5-Zi.-Dachwohnung mit Cheminée kaufen in Messen (SO)

Hauptstrasse 3, 3254 Messen SO

Im ruhigen Wohnquartier von Messen wartet diese gepflegte 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss auf neue Eigentümer. Sichtbalken, Cheminée und ein sonniger Balkon prägen den hellen Wohnbereich; Bodenheizung, ca. 99 m² Wohnfläche und eine Teilrenovation 2021 machen sie zur attraktiven Option zum Kaufen für Paare, Familien oder Homeoffice.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Patrik Lüthi

Baschung Immobilien GmbH

Mit

Balkon

Mit

Cheminée

Mit

Tiefgarage

Wohnen unter Sichtbalken - mit Cheminée, Balkon und viel Licht.

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch klare Grundrisse und wohnliche Höhe. Im 3. Obergeschoss (ohne Lift) gelegen, bietet sie ca. 99 m² Nettowohnfläche bzw. ca. 116 m² Bruttogeschossfläche. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit Cheminée öffnet sich auf den Balkon; dazu kommen drei weitere Zimmer sowie ein Bad/WC. 1987 erbaut und 2021 teilweise erneuert, präsentiert sich das Objekt in gepflegtem Zustand. Beheizt wird mit Gas, die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über Bodenheizung. Ein Tiefgaragenplatz ist inklusive. Die Lage an der Hauptstrasse 3 in 3254 Messen verbindet dörfliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit Richtung Solothurn und Bern; Nahversorgung und Natur sind im Ort vorhanden. Ideal für Eigennutzer, die eine 4.5-Zimmer-Wohnung in Messen kaufen möchten, ebenso als langfristige Anlage mit stabiler Nachfrage. Verfügbar ab sofort. Kaufpreis CHF 465'000.-.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese 4.5-Zi.-Eigentumswohnung in Messen.

4.5 Zimmer

2021 Renoviert

1 Tiefgarage

ja Balkon

Eigenschaften

Wohnung & Ausbau

4.5-Zimmer-Dachwohnung (3. OG)
Nettowohnfläche ca. 99 m²
Baujahr 1987, Renovation 2021
Heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée
Sichtbalken und hohe Decken
Plattenboden
Rollläden an den Fenstern

Aussenbereich

Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Sonnenstoren/Markisen
Begrünte Umgebung mit Hecken und Bäumen

Heizung + Energie

Gasheizung
Bodenheizung

Parken & Erschliessung

1 Tiefgaragenplatz
Kein Lift im Haus

Messen SO mit guter ÖV-Anbindung

Messen (SO) im Bucheggberg zählt rund 1'700 Einwohnerinnen und Einwohner. PostAuto verbindet mit Solothurn und Jegenstorf; dort fährt die RBS S8 im 15-Min.-Takt nach Bern. Die A1-Ausfahrt Kriegstetten liegt ca. 12 Min. entfernt; Solothurn 20 Min., Bern 30 Min. Kindergarten/Primarschule im Dorf, Sek in Lüterkofen (OSZ Bucheggberg), Gym an der Kantonsschule Solothurn. Volg Messen und Postagentur sichern die Grundversorgung; Naherholung im Limpachtal und Bucheggberg (Golf Limpachtal ca. 5 km); Landwirtschaft/KMU; Fläche ca. 13.7 km², Höhe ca. 520 m ü. M., Steuerfuss ca. 120%.

Die Gemeinde Messen bietet ÖV-Anbindung nach Bern/Solothurn, kurze Wege zur A1 und Naherholung im Limpachtal - ideal für Wohnen und Alltag.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 465’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 11’160.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 372’000.–

Eigenmittel CHF 93’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 51’150.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 93’000.–

CHF 7’440.– Zinsen

CHF 3’487.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’246.46

Davon Amortisation CHF 335.84

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!