Objektbild Schwarzenburgstrasse 800, 3145 Köniz

Schwarzenburgstrasse 800

3145 Köniz BE

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100 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 570’000.–

Ihr Kontakt
Morena Vassella

IMMO - ERBEN GmbH

Zentral & günstig: 4.5-Zi.-Wohnung mit Lift in Köniz

Schwarzenburgstrasse 800, 3145 Köniz BE

Im 1. Obergeschoss der Schwarzenburgstrasse 800 erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Lift - bequem erreichbar für jedes Alter. 100 m² Wohnfläche, ein grosser Wohn-/Essbereich mit Cheminée, drei Schlafzimmer, zwei Nasszonen sowie ein gedeckter Balkon und viel Stauraum mit Estrich und Keller sorgen für Komfort nahe Stadt und Natur.

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Ihr Kontakt
Morena Vassella

IMMO - ERBEN GmbH

Mit

Lift

Mit

Balkon

Mit

Cheminée

2 Gehminuten zum Bahnhof Niederscherli - stufenlos per Lift, ideal für Jung und Alt.

Diese zentral gelegene 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung kaufen Sie in Köniz-Niederscherli - nur 2 Gehminuten zum Bahnhof, Coop im Haus. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Zug im Zentrum von Köniz; die Stadt Bern liegt ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist dank Lift stufenlos erreichbar - ideal für ältere wie jüngere. Auf rund 100 m² erwarten Sie ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Zugang zum ca. 11 m² grossen, gedeckten Balkon, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne/WC und eine Gästetoilette. Viel Platz bieten das Estrichabteil von ca. 9.4 m² und der Keller mit ca. 5.3 m². Zur Liegenschaft gehören 1 Autoeinstellplatz in der Garagenhalle, der gemeinsame Wasch-/Trocknungsraum sowie eine gemeinschaftliche Sauna mit Ruheraum. Baujahr 1987, gepflegte Liegenschaft mit nur sechs Parteien; die einfachen Bodenbeläge lassen sich bei Bedarf unkompliziert erneuern - eine Chance, günstig zu kaufen und nach eigenem Geschmack zu modernisieren. Bezug ab sofort möglich. Kaufpreis: CHF 570'000.

Jetzt besichtigen und Unterlagen anfordern - diese zentrale und günstige 4.5-Zimmer-Wohnung in Köniz kaufen statt weiter mieten.

ja Zentral & Lift

2 Min Bahnhof nah

100m² 3 Schlafzimmer

570k Preiswert

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Eigenschaften

Lage & Mobilität

Sehr zentrale, ruhige Lage an der Schwarzenburgstrasse
Bahnhof Niederscherli in 2 Gehminuten (ca. 120 m) - in wenigen Minuten im Zentrum Köniz per Zug
Coop im Haus - Alltagswege ultrakurz
Nahe Autobahnanschluss (ca. 5 km)
Stadtnah und trotzdem preisgünstig

Raum & Wohnen

4.5 Zimmer mit 3 Schlafzimmern - viel Platz für Familie, Paare oder Homeoffice
Ca. 100 m² Wohnfläche plus gedeckter, wettergeschützter Balkon (ca. 11 m²)
Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée
2 Nasszellen: Bad und separates WC
Helle Räume dank grosser Fensterfronten

Komfort & Barrierefreiheit

Lift vorhanden - Wohnung im 1. OG stufenlos erreichbar
Eignet sich für Ältere wie auch Jüngere
Tiefgaragenplatz in Autoeinstellhalle
Gemeinsamer Wasch- & Trocknungsraum im Haus
Lamellenstoren (Kurbelantrieb)
Ölheizung mit Radiatoren; Brenner 2023 ersetzt
Ab sofort verfügbar

Stauraum & Extras

Grosser Estrich ca. 9.4 m²
Zusätzliches Kellerabteil ca. 5.3 m²
Einbauschrank im Korridor
Gemeinschaftliche Sauna mit Ruheraum und separater Toilette

Köniz - bernnah mit starker ÖV-Anbindung

Köniz zählt 44'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die BLS S6 Bern-Schwarzenburg fährt im 15/30-Min.-Takt; ab Niederscherli ca. 8 Min. nach Köniz und 16 Min. zum Bern HB. Per Auto sind die A12/A6 (Ausfahrt Niederwangen/Bümpliz) in rund 10 Min. erreicht. Bildung: Kitas und Primar vor Ort, Sek in Köniz, Gymnasium Lerbermatt in Liebefeld. Einkauf bei Volg in Niederscherli sowie Migros/Coop im Zentrum Köniz; Arbeitsplätze u. a. im Liebefeld-Campus (Agroscope) und in Bern. Naherholung: Schwarzwasser-Schlucht 4 km, Gurten 6 km; Fläche 51.0 km², Höhe 572 m.

Die Gemeinde Köniz verbindet dichten ÖV (S6) mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Naherholung - ideal für alle Generationen und Bern-Pendelnde.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 570’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 11’400.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 456’000.–

Eigenmittel CHF 114’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 62’700.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 114’000.–

CHF 9’120.– Zinsen

CHF 4’275.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’527.92

Davon Amortisation CHF 411.67

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!