Objektbild Sägegasse 22B, 3110 Münsingen

Sägegasse 22B

3110 Münsingen BE

105 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’090’000.–

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

4.5-Zi.-Gartenwohnung mit grossem Privatgarten in Münsingen

Sägegasse 22B, 3110 Münsingen BE

An der Sägegasse 22B entsteht bis 2027 eine moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche und 183 m² Privatgarten. Das ruhige, familienfreundliche Quartier in Münsingen überzeugt mit kurzer Distanz zum Bahnhof, Schulen und Einkauf - ideal für alle, die zentral wohnen und hochwertig kaufen möchten.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

183 m² Privatgarten und 10 m² Terrasse - in wenigen Minuten am Bahnhof Münsingen.

Im neuen Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten erwartet Sie eine durchdachte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener, individuell gestaltbarer Küche, zwei Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC) sowie Reduit mit eigenem Waschturm. Die 10 m² grosse Terrasse führt ebenerdig in den 183 m² Privatgarten - ideal für Familien, Hobbygärtner oder Haustiere. Komfort bietet der rollstuhlgängige Lift von der Tiefgarage bis zur Attika, ein Kellerabteil (ca. 12 m²) sowie Einstellplätze in der Tiefgarage. Energieeffizient dank Fernwärme, Photovoltaikanlage, Bodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Lamellenstoren. Lagevorteile: Bahnhof Münsingen ca. 320 m, Autobahnanschluss Rubigen ca. 2 km, Flughafen Bern-Belp rund 6 km. Kaufpreis CHF 1'090'000; Baustart 2026, Erstbezug 2027. Eine überzeugende Gelegenheit, eine Gartenwohnung in Münsingen zu kaufen.

Interessiert, diese Gartenwohnung in Münsingen zu kaufen? Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem Neubau.

183m² Gartenanteil

105m² Wohnfläche

320m Nahe Bahnhof

2027 Erstbezug

Eigenschaften

Objekt & Grundriss

4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
Nettowohnfläche ca. 105 m²
Gartenanteil ca. 183 m² mit Terrasse ca. 10 m²
Zwei Nasszellen: 1× Dusche/WC, 1× Bad/WC
Keller/Reduit ca. 12 m²
Lift rollstuhlgängig vom UG bis Attika
7-Parteien-Mehrfamilienhaus, Baustart 2026 / Erstbezug 2027

Ausstattung & Komfort

Individuell gestaltbare Küche
Offener Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten
Hochwertige Parkettböden
Eigener Waschturm (Waschmaschine + Tumbler)
Elektrische Lamellenstoren
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Kinder- und haustierfreundlicher Aussenbereich

Heizung + Energie

Fernwärme
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Lage & Mobilität

Attraktive, ruhige und sonnige Lage in Münsingen mit bester Infrastruktur
Bahnhof Münsingen ca. 320 m
Autobahnanschluss Rubigen ca. 2.1 km
Flughafen Bern-Belp ca. 6 km
Tiefgarage mit Einstellplätzen, rollstuhlgängiger Hauszugang

Münsingen - 14 Min. S-Bahn nach Bern

Münsingen liegt im Aaretal zwischen Bern und Thun und zählt rund 12'600 Einwohnende. Der Bahnhof bietet S-Bahn Bern S1 im 30-Min.-Takt; nach Bern 14 Min., nach Thun 12 Min.; regionale Busse ergänzen. Über die A6 (Ausfahrt Rubigen) ist man in ca. 5 Min. auf der Autobahn; Bern/Thun je ca. 15 Min. Bildung: Kitas, Primar- und Sekundarschule vor Ort; Gymnasien in Bern und Thun per S-Bahn. Versorgung mit Coop, Migros, Denner; Arbeitgeber u. a. Klinik Münsingen. Aareufer, Schlosspark und Belpberg (3 km); Fläche 15,6 km², Höhe 552 m ü. M.

Die Gemeinde Münsingen bietet S-Bahn im 30-Min.-Takt (14 Min. nach Bern, 12 Min. nach Thun) und A6-Anschluss in 5 Min. - profitieren Sie von schnellen Wegen und Aare-Naherholung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’090’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 21’800.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 872’000.–

Eigenmittel CHF 218’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 119’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 218’000.–

CHF 17’440.– Zinsen

CHF 8’175.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’921.81

Davon Amortisation CHF 787.23

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!