Objektbild Sägegasse 22B, 3110 Münsingen

Sägegasse 22B

3110 Münsingen BE

89 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 950’000.–

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Sitzplatz in Münsingen kaufen

Sägegasse 22B, 3110 Münsingen BE

Willkommen in Ihrer neuen 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Münsingen: rund 89 m² Wohnfläche, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich und grosszügige Fenster sorgen für angenehmes Licht und klare Linien. 85 m² Privatgarten mit 10 m² gedecktem Sitzplatz, zwei Nasszellen und eigenem Waschturm bieten Komfort für Alltag und Gäste - zentral gelegen, ruhig und familienfreundlich.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

Ist

Rollstuhlgängig

85 m² Privatgarten mit 10 m² gedecktem Sitzplatz - Ruhe nah am Zentrum.

Diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im EG der neuen Überbauung an der Sägegasse 22B vereint ruhiges Wohnen und kurze Wege in Münsingen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit individuell gestaltbarer Küche bildet das Zentrum; zwei Schlafzimmer, Dusche/WC und Bad/WC ergänzen den Grundriss. Direkt angrenzend liegt der private Aussenraum: ca. 85 m² Gartenanteil und 10 m² gedeckter Sitzplatz - ideal für Essen im Freien, Spielen oder Urban Gardening. Die Ausstattung ist wertig und alltagstauglich: Fernwärme mit Bodenheizung, Photovoltaikanlage, elektrische Lamellenstoren, 3-fach verglaste Fenster, eigener Waschturm, Reduit sowie ein separates Kellerabteil (ca. 11 m²). Der Lift ist rollstuhlgängig und verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35’000 dazu gekauft werden. Die Lage überzeugt im Alltag: Bahnhof Münsingen ca. 320 m, Autobahnanschluss Rubigen rund 2 km, Flughafen Bern-Belp ca. 6 km. Schulen, Einkauf und Naherholung sind in Gehdistanz. Baustart 2026, Erstbezug 2027. Preis: CHF 950’000. Jetzt in Münsingen kaufen und von neuem, energieeffizientem Wohnen profitieren.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und sichern Sie sich diese Gartenwohnung in Münsingen zum Kauf.

86m² Gartenanteil

89m² Wohnfläche

2 2 Bäder

320m Bahnhof nah

Eigenschaften

Wohnung & Grundriss

3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
Nettowohnfläche ca. 89 m²
Offener Wohnen/Essen/Küche ca. 35.8 m²
Zimmer 1 ca. 15.16 m²
Zimmer 2 ca. 12.48 m²
2 Nasszellen: WC/DU ca. 7.41 m² und Bad/WC ca. 5.72 m²
Keller/Abstellraum im UG ca. 11 m²
Erstbezug 2027 (Baustart 2026)

Aussenbereich

Privater Gartenanteil ca. 85.56 m²
Gedeckter Sitzplatz ca. 10.46 m²

Komfort + Energie

Bodenheizung
Fernwärme
Photovoltaikanlage
Elektrische Lamellenstoren
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Lift rollstuhlgängig vom UG bis Attika
Eigener Waschturm (Waschmaschine + Tumbler)
Individuell gestaltbare Küche
Tiefgarage mit Einstellplätzen; EHP exkl. CHF 35'000

Lage & Mobilität

Attraktive Lage in Münsingen mit bester Infrastruktur
Bahnhof Münsingen ca. 320 m
Autobahnanschluss Rubigen ca. 2.1 km
Flughafen Bern-Belp ca. 6.0 km

Münsingen - S-Bahn nach Bern und Thun

Münsingen (rund 12'000 Einwohner/innen) liegt zwischen Bern und Thun und bietet einen SBB-Bahnhof mit S1 im 30-Min.-Takt; Bern 14 Min., Thun 11 Min. Per Auto sind es ca. 5 Min. bis zur A6-Anschlussstelle Rubigen, Busbetrieb im Ort. Bildung vor Ort: Kitas, Primar- und Sekundarschule; Gymnasien in Thun und Bern. Einkauf und Versorgung sichern Coop, Migros und Denner im Zentrum. Naherholung bieten das Aareufer, der Belpberg (4 km) und der Thunersee (15 km); in den Naturpark Gantrisch (20 km). Wichtige Arbeitgeber sind das Psychiatriezentrum Münsingen und KMU; Fläche 15.6 km², Höhe 540 m ü. M.

Die Gemeinde Münsingen bietet dichte ÖV-Anbindung, kurze Wege zur A6 und Naherholung an Aare und Belpberg - lernen Sie die Lagevorteile vor Ort kennen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 950’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 19’000.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 760’000.–

Eigenmittel CHF 190’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 104’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 190’000.–

CHF 15’200.– Zinsen

CHF 7’125.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’546.53

Davon Amortisation CHF 686.12

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!