Objektbild Kappelenring 40d, 3032 Hinterkappelen

Kappelenring 40d

3032 Hinterkappelen BE

84 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 590’000.–

Ihr Kontakt
Claudio Dellsperger

Dr.Meyer Immobilien AG

3.5-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit Balkon und Einstellplatz in Hinterkappelen

Kappelenring 40d, 3032 Hinterkappelen BE

Diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung im 6. und obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage im grünen Hinterkappelen.

Dokumentation

Pläne

Zusätzliches Dokument

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Claudio Dellsperger

Dr.Meyer Immobilien AG

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

Mit

Balkon

Helle Wohnung - Balkon - Ausblick ins Grüne

Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée – der perfekte Ort für entspannte Abende. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 6.5 m² grossen Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt zudem über ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Lift bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Der Keller (ca. 5 m²) im Eingangsgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört zu der Wohnung ein Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das im Jahr 1974 erbaute Gebäude mit insgesamt 12 Einheiten präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung mit Radiatoren. Der Stand des Erneuerungsfonds der gesamten Stockwerkeigentümergemeinschaft Kappelenring 40/48 per 31.12.2025 beträgt CHF 2'007'596.27. Der Anteil für die Wohnung beträgt CHF 21'786.36. Die monatlichen Kosten für die Wohnung (Jahr 2025) lagen bei CHF 586.80. Dies inkludiert die Heiz- und Betriebskosten sowie die Einlagen in den Erneuerungsfonds.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

6.OG Top-Etage

6.5m² Sonniger Balkon

1x Tiefgarage

84m² Wohnfläche

Eigenschaften

Wohnen & Grunddaten

3.5 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche
6. Obergeschoss/oberste Etage, mit Lift erschlossen
Balkon ca. 6.5 m² (gedeckt)
Aussicht ins Grüne
Helles Wohnzimmer mit Cheminée
Badezimmer mit Badewanne
Eigene Waschmaschine im Bad
Separates Gäste-WC

Gebäude & Anlage

Baujahr 1974, Mehrfamilienhaus
12 Wohnungen im Haus
Die Liegenschaft ist beidseitig angebaut
Grosse gemeinschaftliche Grünfläche ums Haus
Lift vorhanden

Lage & Erreichbarkeit

Kappelenring 40d, 3032 Hinterkappelen (BE)
Ruhige, sonnige Lage im Grünen
Beste Anbindung Bern-Hauptbahnhof
Bahnhof Bern Brünnen Westside ca. 2.5 km
Autobahnanschluss ca. 1.7 km
Flughafen Bern-Belp ca. 11.3 km

Heizung & Energie

Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung beheizt
Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren

Aussen- und Nebenräume

Keller (ca. 5 m²)
Gemeinschaftliche Waschküche und Trocknungsraum im Eingangsgeschoss
Geteilter Fahrradraum
Besucherparkplätze

Wohlen bei Bern - ÖV im 10-15-Min.-Takt

Wohlen bei Bern (rund 9'600 Einwohner/innen) liegt 6 km westlich von Bern an Aare und Wohlensee; Hinterkappelen grenzt ans Wasser und an den Bremgartenwald. PostAuto fährt im 10-15-Min.-Takt in 15-20 Min. zum Bahnhof Bern; die A1-Ausfahrt Bern-Neufeld liegt ca. 8 Min. entfernt. Kitas und Primar sind vor Ort, Sek in Wohlen; Gymnasien Bern-Neufeld/Kirchenfeld erreichen Sie in rund 20 Min. Migros, Coop, Apotheke und Bäckerei liegen am Kappelenring. Aare- und Wohlensee-Ufer in 5-10 Gehmin.; Fläche ca. 36.5 km², Höhe ca. 540 m ü. M.; lokale KMU, viele Arbeitsplätze in Bern.

Die Gemeinde Wohlen bei Bern überzeugt mit ÖV im 10-15-Min.-Takt, kurzen Wegen zur A1 und Naherholung an Aare/Wohlensee.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 590’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 11’800.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 13’570.– Zinsen

CHF 4’425.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’925.70

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!