Objektbild Bümplizstrasse 167, 3018 Bern

Bümplizstrasse 167

3018 Bern BE

115 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 880’000.–

Ihr Kontakt
André Nievergelt

Nievergelt Consulting

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramabalkon in Bern Bümpliz – Ihr neues Zuhause mit Weitblick

Bümplizstrasse 167, 3018 Bern BE

An zentraler und dennoch ruhiger Lage in Bern-Bümpliz wartet diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift auf neue Eigentümer. 115 m² Wohnfläche, ein grosser, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Cheminée, ein sonniger Panoramabalkon mit seitlicher Verglasung und zwei Nasszonen schaffen Komfort für alle, die in Bern kaufen möchten.

Dokumentation

Pläne

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André Nievergelt

Nievergelt Consulting

Mit

Lift

Mit

Balkon

Mit

Cheminée

Sonniger Panoramabalkon mit seitlicher Verglasung und Weitsicht.

Die Eigentumswohnung liegt an der Bümplizstrasse 167, 3018 Bern, im 3. OG eines 1984 erbauten Hauses mit 11 Einheiten und Lift - zentral und ruhig, direkt neben Schule und Kindergarten. Der S-Bahnhof Bern Bümpliz Süd ist ca. 3 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss rund 1 km. - 115 m² Nettowohnfläche, grosser und heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée - Sonniger ca. 9 m² Panoramabalkon, seitlich verglast - 4.5 Zimmer, 2 Badezimmer, praktisches Reduit in der Wohnung - Funktionale Küche; Bodenheizung (Gas), ab 2027 Anschus an das Fernwärmenetz der Stadt - Bodenbeläge in den zwei Kinderzimmern 2024 erneuert - Grosszügiger Kellerraum mit Stromanschluss - 2 Waschräume im Haus sowie allgemeiner Hobbieraum - Tiefgarage im Gebäude; Lift von der Garage bis ins Wohngeschoss Preis CHF 880’000 inkl. einem Tiefgaragenplatz, Nebenkosten ca. CHF 581, Bezug nach Vereinbarung. Ideal für Familien oder Paare, die in Bern eine gut erschlossene 4.5-Zimmer-Wohnung kaufen möchten.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese Lagechance in Bern sichern - kaufen statt suchen.

243m Bahnhof nah

9m² Sonniger Balkon

115m² Wohnfläche

1 PP Tiefgarage

Eigenschaften

Lage & Umgebung

Zentral und ruhig gelegen, direkt neben Schule & Kindergarten
ÖV in Gehdistanz: ca. 243 m zum Bahnhof Bern Bümpliz Süd
Rascher Autobahnanschluss ca. 932 m; Flughafen Bern-Belp ca. 8.6 km
Sonnige Lage mit angenehmer Weitsicht ins Quartier/Grün

Wohnkomfort

Grosser, lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich
Behagliches Cheminée im Wohnzimmer
Praktisches Reduit in der Wohnung
4 Zimmer, 2 Badezimmer; Nettowohnfläche ca. 115 m²
Bodenbeläge 2024 erneuert; restliche Bauteile intakt

Aussenbereich

Sonniger Panoramabalkon mit seitlicher Verglasung, ca. 9 m²
Schöne Aussicht über das Quartier
3. Obergeschoss mit viel Privatsphäre

Gebäude & Infrastruktur

Baujahr 1984; gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien
Lift vorhanden
Bodenheizung; Wärmeerzeugung Gas
Tiefgarage im Haus
Grosszügiger Kellerraum mit Stromanschluss
2 Waschräume im Haus; allgemeiner Hobbieraum

Bern Bümpliz mit ÖV und Westside

Bern mit rund 134'000 Einwohnerinnen und Einwohnern umfasst im Westen das Quartier Bümpliz-Bethlehem, angrenzend an Köniz und Muri b. Bern. Bahnhöfe Bümpliz Nord und Bümpliz Süd sowie Tram 7/8 verbinden im 5-15-Min.-Takt mit Bern HB und Westside. Über den Anschluss Bern-Brünnen sind A1/A12 in 3-5 Min. erreicht. Kitas, Primar- und Sekundarstufe im eigenen Quartier, Gymnasien per ÖV. Einkauf bei Migros, Coop, Denner; Westside 5 Min. Naherholung im Weyermannshaus (5-10 Min.), im Könizbergwald (10 Min.) und an der Aare (10-20 Min.); Fläche 51.6 km², Höhe 540 m ü. M.; Arbeitsmarkt mit Bundesverwaltung und Uni Bern.

Bern Bümpliz bietet dichte ÖV-Anbindung, kurze Wege zu Einkauf und Westside sowie Naherholung im Weyermannshaus - besichtigen Sie Lage und Umgebung vor Ort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 880’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 17’600.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 704’000.–

Eigenmittel CHF 176’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 96’800.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 176’000.–

CHF 14’080.– Zinsen

CHF 6’600.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’358.89

Davon Amortisation CHF 635.56

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!