Objektbild Schützenhausstrasse 12, 2552 Orpund

Schützenhausstrasse 12

2552 Orpund BE

119 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

15 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 890’000.–

Ihr Kontakt
Bernhard Gasser

Regio Casa GmbH

4.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht, Abendsonne an bester Lage in Orpund kaufen

Schützenhausstrasse 12, 2552 Orpund BE

Im Neubau Panorama Villette in Orpund erwartet Sie eine 4.5-Zimmer-Obergeschosswohnung mit rund 119 m² Wohnfläche und einem Westbalkon von ca. 15 m². Der 47 m² grosse Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Nasszellen, Ankleide und Reduit verbinden viel Tageslicht mit ruhiger Lage, Abendsonne und moderner Technik von Wärmepumpe und Photovoltaik bis Smart Home.

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Bernhard Gasser

Regio Casa GmbH

Ist ein

Neubau

Mit

Balkon

Mit

Lift

47 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich, Westbalkon und Abendsonne

Diese Eigentumswohnung 1.3 West liegt im Obergeschoss des 2026 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten. Auf ca. 119 m² NWF bietet sie einen grosszügigen Grundriss: Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (47 m²), Bad/WC, DU/WC, Reduit, separate Ankleide und ein Entrée mit Garderobe. Der ca. 15 m² grosse Westbalkon erweitert den Alltag nach draussen - ideal für den Feierabend. Ein Kellerraum von rund 10 m² ist inbegriffen; Lift und barrierefreier Zugang sorgen für Komfort. Der Ausbaustandard ist hochwertig und kann im Rahmen des Baubeschriebs mitgestaltet werden (Küche, Bodenbeläge, Sanitärapparate, Elektro, Garderoben). Technik auf der Höhe der Zeit: Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, Photovoltaik mit ZEV, Glasfaser bis in die Wohnung, Smart-Home-Grundinstallation (Loxone), motorisierte Storen und intelligente Beschattung. Energieeffizienzklasse A. Lage und Anbindung: ruhiges Wohnquartier in Orpund BE mit Weitsicht. Bahnhof Bözingenfeld/Champs-de-Boujean ca. 2.2 km, Autobahnanschluss Orpund ca. 1.5 km, Flughafen Grenchen ca. 9.4 km. Einstellhallenplätze können für je CHF 38’000.- gekauft werden. Kaufpreis Wohnung: CHF 890’000.-.

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119m² Nettowohnfläche

15m² Balkon

47m² Offener Wohnraum

A/A Energieklasse

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Eigenschaften

Wohnung & Räume

4.5 Zimmer, ca. 119 m² Nettowohnfläche
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²
2 Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
Separates Reduit/Abstellraum
Ankleide beim Schlafzimmer
Eigener Kellerraum ca. 10 m²
Barrierefreier Zugang, Lift

Aussenbereich & Lage

Balkon ca. 15 m²
Westausrichtung mit Abendsonne und Weitsicht
Ruhiges, grünes Wohnquartier
Einstellhallenplätze optional (CHF 38’000.-)

Technik & Komfort

Hochwertiger, schlüsselfertiger Ausbau
Individuelle Auswahl von Küche, Boden, Sanitär und Elektro möglich
Smart-Home-Grundinstallation (Loxone)
Motorisierte Storen und intelligente Beschattung
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung

Heizung + Energie

Wärmepumpe mit Erdsonden
Fussbodenheizung
Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch (ZEV)
Gebäudehülle Effizienzklasse A, Gesamtenergieklasse A
Begrüntes Dach (ökologisch und klimaaktiv)

Orpund mit 15-Min.-Bus nach Biel

Orpund (BE) zählt rund 3'000 Einwohner/innen und liegt zwischen Biel/Bienne und Lyss. Busse fahren im 15-30-Min.-Takt nach Biel SBB (IC/IR) in 10 Min. und nach Busswil (S3 Bern-Biel) in 8 Min. Der A5-Anschluss Brügg liegt 5 Min. entfernt, die A6 bei Lyss 10 Min. Kita und Primarschule im Ort, Sek in Brügg/Biel, Gym Biel; viele Jobs in der Region Biel/Seeland (Uhrenindustrie, Dienstleistungen). Einkauf: Volg Orpund; in 5 Min. Center Brügg mit Coop und Bau+Hobby, weitere Anbieter in Biel. Naherholung am Nidau-Büren-Kanal, Bielersee 10-15 Min., Taubenlochschlucht 15 Min.; Fläche ca. 3.4 km², Höhe ca. 440 m ü. M.

Die Gemeinde Orpund verbindet 15-Min.-ÖV, A5-Zugang und Naherholung am Kanal - prüfen Sie Orpund als Wohnort mit kurzen Wegen in die Region Biel.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 890’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 17’800.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 712’000.–

Eigenmittel CHF 178’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 97’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 178’000.–

CHF 14’240.– Zinsen

CHF 6’675.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’385.70

Davon Amortisation CHF 642.78

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!