Objektbild Schützenhausstrasse 12, 2552 Orpund

Schützenhausstrasse 12

2552 Orpund BE

104 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

15 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 840’000.–

Ihr Kontakt
Bernhard Gasser

Regio Casa GmbH

3.5-Zi.-Gartenwohnung mit grosser Terrasse in Orpund

Schützenhausstrasse 12, 2552 Orpund BE

Im Neubau Panorama Villette in Orpund überzeugt diese 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 104 m² Nettowohnfläche, klar zoniertem Grundriss und viel Ruhe. Der 46.6 m² grosse Wohn-/Ess-/Kochbereich öffnet sich zur 19 m² West-Terrasse mit Nachmittags- und Abendsonne - ideal für alle, die ebenerdig, barrierefrei und hochwertig wohnen und Eigentum kaufen möchten.

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Bernhard Gasser

Regio Casa GmbH

Ist ein

Neubau

Mit

Terrasse

Ist im

Erdgeschoss

Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit 19 m² West-Terrasse und Abendsonne.

Die Wohnung 0.3 West bietet überdurchschnittliche 104 m² NWF und eine hohe Alltagstauglichkeit. Herzstück ist der 46.6 m² offene Wohn-/Ess-/Kochraum; zwei Zimmer, Ankleide, Reduit mit eigener WM/TU sowie zwei Nasszellen (Bad/WC und DU/WC) ergänzen sinnvoll. Klare Stellflächen, viel Stauraum und der ebenerdige Zugang erleichtern das Möblieren. Die 19 m² Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bringt Weite sowie Abendsonne. Technisch ist die Liegenschaft zukunftssicher: Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, Photovoltaik mit ZEV, Energieklasse A, Glasfaser bis in die Wohnung und Smart-Home-Grundinstallation (Loxone). Lift, barrierefreier Zugang, eigener Keller (9.6 m²) und ein Einstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Ruhige, grüne Wohnlage am Villetteweg in Orpund mit kurzen Wegen nach Biel/Bienne; ÖV und Autobahn sind schnell erreichbar, Einkauf und Schulen im Dorf. Kaufpreis CHF 840'000 - ideal für Paare oder Singles mit Platzanspruch, die in Orpund eine hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung kaufen möchten.

Interessiert? Vereinbaren Sie eine Besichtigung oder ein Beratungsgespräch - wir zeigen Ihnen die Wohnung und Ihre Ausbauoptionen.

104m2 Wohnfläche

19m2 Terrasse

A/A Energieklasse

ja Barrierefrei

Neugierig? Drehen Sie schon mal
eine Runde

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Eigenschaften

Wohnung & Grundriss

3.5-Zimmer Erdgeschosswohnung (West)
Nettowohnfläche ca. 104 m²
Terrasse ca. 19.3 m², ebenerdig
Eigener Kellerraum ca. 9.6 m²
Offener Wohnen/Essen/Kochen ca. 46.6 m²
2 Nasszellen: DU/WC und Bad/WC
Reduit mit eigener Waschmaschine & Tumbler
Grosszügige Ankleide und Entrée mit Garderobe
Barrierefreier Zugang, Lift bis zur Wohnung
1 Parkplatz in der Tiefgarage (gebäudeweit 14)

Ausbau & Design

Neubau 2026, schlüsselfertig
Hochwertige, zeitlose Materialisierung
Edles Parkett im Fischgrät-Muster
Moderne, offene Küche mit grossem Ausbaubudget
Grosse Fensterfronten/Schiebetüren mit viel Licht
Motorisierte Storen & intelligente Beschattung
Smart-Home-Grundinstallation (Loxone)
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung

Heizung + Energie

Erdsonden-Wärmepumpe
Fussbodenheizung mit Raumregulierung
Photovoltaikanlage mit ZEV (Eigenverbrauch)
Energieklassen: Gebäudehülle A, Gesamtenergie A
Begrüntes Flachdach, nachhaltige Bauweise
Westausrichtung mit Nachmittags- & Abendsonne

Lage & Umgebung

Schützenhausstrasse 12, 2552 Orpund (BE)
Ruhiges, grünes Wohnquartier mit Weitblick
Direkter Aussenbezug ab Terrasse
Bahnhof Bözingenfeld ca. 2.2 km
Autobahnanschluss Orpund ca. 1.5 km
Flughafen Grenchen ca. 9.4 km

Orpund - nahe Biel, gut erschlossen

Orpund im Verwaltungskreis Biel/Bienne zählt rund 2'800 Einwohner/innen und grenzt an Biel/Bienne, Brügg, Aegerten und Safnern. PostAuto im 15-30-Min.-Takt nach Biel/Bienne und Brügg; Bahnhof Biel SBB in 10-12 Min. A5-Anschluss Brügg in rund 5 Min., via A6 nach Bern ca. 30 Min.; Bildung: Kita/Primar im Dorf, Sek in Brügg/Biel, Gymnasium in Biel. Versorgung und Freizeit: Coop/Migros in Biel; Nidau-Büren-Kanal 1 km, Bielersee 10 Min., Chasseral 40 Min.; Fläche ca. 3.7 km², Höhe ca. 430 m. Arbeitsplätze in der Region Biel-Seeland (Uhren, Medtech, Dienstleistungen); lokale Gewerbezonen ergänzen das Angebot.

Die Gemeinde Orpund bietet ÖV im dichten Takt, den A5-Anschluss in wenigen Minuten und Naherholung am Kanal - ideale Lage für kurze Wege im Alltag.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 840’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 16’800.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 672’000.–

Eigenmittel CHF 168’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 92’400.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 168’000.–

CHF 13’440.– Zinsen

CHF 6’300.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’251.67

Davon Amortisation CHF 606.67

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!