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Chemin des Blanchards 20
2533 Evilard 140 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’100’000.-
Elegante 4.5-Zimmer-Duplex-Terrassenwohnung mit Panoramablick in Evilard
Chemin des Blanchards 20, 2533 Evilard
Entdecken Sie eine elegante 4.5-Zimmer-Duplex-Terrassenwohnung, die mit einem atemberaubenden Panoramablick über Evilard besticht. Geniessen Sie die moderne Ausstattung kombiniert mit einer 2018 erfolgten Renovierung direkt an Ihrem neuen Lieblingsort.
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Mit
Parkplatz
Mit
Bergsicht
Mit
Cheminée
Atemberaubender Panoramablick trifft auf moderne Eleganz
In einer bevorzugten Wohnlage von Evilard erwartet Sie diese erstklassige Duplex-Terrassenwohnung, die mit modernem Komfort, grosszügigem Platzangebot und einer atemberaubenden Aussicht überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², einer beeindruckenden Terrasse von 55 m² und zusätzlichen Nebenräumen von 35,7 m² bietet diese Immobilie ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem stilvollen Cheminée und drei Zugängen zur grosszügigen Terrasse, schafft eine einladende Atmosphäre. Panoramafenster eröffnen einen traumhaften Blick auf die umliegenden Alpen und fluten die Räume mit natürlichem Licht. Die hochwertige Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten und einem integrierten Waschturm setzt mit ihrem zeitlosen Design und erstklassigen Materialien einen besonderen Akzent. Die beiden stilvoll ausgestatteten Nasszellen bieten höchsten Komfort: Im Erdgeschoss steht eine moderne Dusche mit WC zur Verfügung, während das Obergeschoss mit einer luxuriösen Badewanne, einer Dusche, einem Doppellavabo und einem WC ausgestattet ist. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über edle Parkettböden und massgefertigte Einbauschränke, die ein wohnliches und elegantes Ambiente schaffen. Ein kleiner Estrich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die grosszügige Terrasse wurde 2018 umfassend saniert und lädt mit neuen Platten, einem integrierten Entwässerungssystem und gepflegter Bepflanzung zum Verweilen ein. Im angrenzenden Reduit lassen sich Gartenmöbel und Geräte praktisch verstauen. Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen einen bequemen direkten Zugang ins Zuhause bietet. Zusätzlich ist eine Garage im Wert von CHF 40'000.– sowie zwei Aussenstellplätze im Wert von je CHF 15'000.– bereits im Angebot enthalten. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit einer 2021 erneuerten Gasheizung und einer hervorragend gepflegten Infrastruktur. Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Immobilie, die stilvolles Wohnen, viel Platz und eine idyllische Lage harmonisch vereint. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Terrassenwohnung. Kontaktieren Sie uns jetzt!
4.5
Zimmer55 m²
Terrasse2
Nasszelle35.7 m²
Nebenräume
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Design
- Terrasse mit direktem Zugang zur Küche
- Bereich für Frühstückstisch
- LED-Beleuchtung
- Stauraum mit geräumigen Schubladen und Regalen
- Grosszügige Arbeitsfläche
- Integrierte Waschmaschine und Tumbler
- Bulthaup-Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten
- Parkettboden
- 2 Parkplätze à je CHF 15'000.- sind im Preis inbegriffen
- Gaggenau Backofen
- Gaggenau Kochfeld
- Gasheizung
- Radiatoren/Bodenheizung
Willkommen in Evilard
Die idyllische Gemeinde Evilard liegt malerisch auf einem Höhenzug oberhalb der Stadt Biel, eingebettet zwischen dem Berner Jura im Rücken und dem Seeland zu Füssen. Mit einer Einwohnerzahl von 2'664 (Stand Ende 2022) bietet Evilard eine harmonische Balance zwischen Ruhe im Grünen und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde besteht aus den beiden charmanten Ortsteilen Leubringen und dem «Sportdorf» Magglingen. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Ortsbild mit stilvollen Einfamilienhäusern, eleganten Villen und historisch geschützten Gebäuden. Evilard ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch frische Luft, sonnige Lagen und eine ruhige Umgebung geprägt ist. Dennoch erreichen Sie die Stadt Biel in nur 10 Minuten – bequem mit der Drahtseilbahn, Buslinien oder dem Ortsbus, der kostenlos zwischen Leubringen und Magglingen verkehrt. Die Hauptstadt Bern ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, und wichtige Verkehrsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe (Autobahnauffahrt ca. 2 km entfernt). Die Gemeinde ist zweisprachig, mit 60 % deutschsprachigen und 40 % französischsprachigen Bewohnern. Die Gleichbehandlung der beiden Sprachen spiegelt sich in den Bildungseinrichtungen wider: Bereits in der Kindertagesstätte, im Kindergarten und in der Tagesschule werden beide Sprachen gefördert. Die Schule im Ort reicht bis zur 6. Klasse, die Oberstufe findet in Biel statt. Evilard bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Dorfladen, Metzgerei und weitere Dienstleistungen. Der Steuersatz der Gemeinde liegt bei attraktiven 1,52 %, die Liegenschaftssteuer beträgt 1.0 ‰. Die Höhenlage zwischen 620 und 1'070 m.ü.M. garantiert eine eindrucksvolle Aussicht und ein angenehmes Klima.Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen – Evilard bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’100’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 0.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 880’000.-
Eigenmittel CHF 220’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 121000.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 220’000.-
Variable
0%
5%
CHF 17’600.- Zinsen
CHF 8’250.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’948.61.-
Davon Amortisation
CHF 794.44.-
* Im Kanton % Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Peter Grossenbacher ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Evilard:
Peter Grossenbacher
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