Objektbild Chemin du Grand-Pin 2b, 1802 Corseaux

Chemin du Grand-Pin 2b

1802 Corseaux VD

114 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 1’350’000.–

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Moderne 3.5-Zimmer Gartenwohnung in Corseaux

Chemin du Grand-Pin 2b, 1802 Corseaux VD

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exquisiten Gartenwohnung in Corseaux mit Seesicht. Der offene Wohn- und Essbereich sowie der grosszügige 239 m2 Garten bieten viel Platz zum Entspannen und Geniessen, während die Nähe zu See und Weinbergen eine idyllische Atmosphäre schafft.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Mit

Garten

Sehr

Sonnig

Mit

Seesicht

Attraktiver Gartensitzplatz und moderne Ausstattung vereint!

Charmante Wohnung mit grosszügigem Gartensitzplatz und Seesicht Diese exklusive Wohnung in Corseaux überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss von 114.5 m², einen 239 m² grossen Garten sowie eine wunderschöne Sicht auf den Genfersee. Die hochwertigen Materialien, der moderne Ausbaustandard und die sorgfältige Verarbeitung verleihen dem gesamten Wohnbereich ein stilvolles und zeitgemässes Ambiente. Durch das helle, offene Wohnkonzept entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel natürlichem Licht. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten, was ein ruhiges und privates Wohnen ermöglicht. Räume & Ausstattung: Ursprünglich als 3.5-Zimmer-Wohnung geplant, wird sie aktuell als 2.5-Zimmer-Wohnung genutzt, da eine Wand bewusst weggelassen wurde. Ein Wiedereinbau ist problemlos möglich. Zwei moderne Nasszellen: – Dusche/WC – Badewanne/WC Grosszügiger Gartensitzplatz, ideal zum Entspannen – sei es bei einem Morgenkaffee oder einem gemütlichen Tagesausklang. Einbauten & Möblierung: Ein besonderer Mehrwert: Die massgeschneiderten, hochwertigen Einbaumöbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Dazu gehören: Bibliothek und Kommode im Eingangsbereich Kommode im Schlafzimmer Eingebaute Kleiderschränke Diese Elemente fügen sich perfekt in die Architektur ein und ermöglichen ein schnelles und unkompliziertes Einziehen, ohne zusätzlichen Möblierungsaufwand. Auch der Keller bietet grosszügige Stauraummöglichkeiten, ausgestattet mit: Grossem Weincooler Kleiderschrank Grossem Gestell Lage: Corseaux liegt am linken Ufer des Genfersees, unmittelbar angrenzend an Vevey, im Bezirk Riviera-Pays-d’Enhaut. Die ruhige Wohnlage vereint ländliches Flair mit unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren wie Vevey und Montreux. Hervorragende Erreichbarkeit über Strasse und öffentliche Verkehrsmittel (via Vevey) Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Seeufer, Rebhänge, Wanderwege Schulen (Primar & Sekundar) sowie umfassende Dienstleistungsangebote in Vevey/Montreux Parkierung: Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze Habitat moderne avec grand jardin et vue sur le lac Ce bel appartement avec jardin (construit en 2015, partiellement rénové en 2021) séduit par une surface habitable nette d’env. 114,5 m² (y c. surfaces annexes) et un impressionnant jardin de 239 m². Il est situé au calme et ensoleillé dans un immeuble de seulement 4 logements—accessible confortablement par ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite. Distribution & Finitions Initialement conçu comme un 3,5 pièces, l’appartement est actuellement utilisé comme un 2,5 pièces (une cloison supprimée) ; un retour à la configuration 3,5 pièces est facilement réalisable. Deux salles d’eau élégantes (douche/WC et bain/WC) offrent un grand confort. La cuisine haut de gamme comprend un four et un four vapeur Siemens, un réfrigérateur/congélateur Liebherr avec distributeur d’eau et de glace, une plaque vitrocéramique et un lave-vaisselle. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz avec distribution par le sol. Valeur ajoutée & Rangements Le mobilier sur mesure (bibliothèque, commodes, armoires encastrées) est inclus dans le prix de vente. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire avec un grand refroidisseur à vin, une armoire et des étagères. Extérieur & Situation La vaste terrasse-jardin avec vue sur le lac est idéale pour se détendre—environnement calme et adapté aux enfants. Corseaux bénéficie de la proximité de Vevey/Montreux, des rives du lac, des vignobles, des sentiers de randonnée ainsi que d’excellentes liaisons de transports publics et d’accès autoroutiers. Données clés en bref Pièces : 3,5 (actuellement 2,5), Salles de bain : 2 Surface habitable nette : env. 114,5 m² (y c. surfaces annexes) • Jardin : 239 m² Année de construction : 2015 • Rénovation : 2021 Chauffage : gaz • Distribution : chauffage au sol Vue sur le lac, ascenseur, accessible en fauteuil roulant, adapté aux enfants, calme Disponibilité : immédiate Prix de vente : CHF 1’370’000.- ------------ Modern Living with Large Garden and Lake View This well-maintained garden apartment (built in 2015, partially renovated in 2021) impresses with a net living area of approx. 114.5 m² (incl. additional allocations) and a remarkable 239 m² garden. It is quietly and sunny located in a multi-family house with only 4 units—comfortably accessible by elevator and wheelchair-friendly. Layout & Finishes Originally designed as a 3.5-room apartment, it is currently used as a 2.5-room unit (one wall removed); conversion back to the 3.5-room layout is easily possible. Two elegant bathrooms (shower/WC and bath/WC) ensure comfort. The high-quality kitchen features a Siemens oven and steam cooker, a Liebherr fridge/freezer with water and ice dispenser, ceramic cooktop, and dishwasher. A pleasant indoor climate is provided by gas heating with underfloor distribution. Added Value & Storage Custom-built furniture (library, dressers, built-in wardrobes) is included in the purchase price. The basement offers additional storage space with a large wine cooler, wardrobe, and shelving. Outdoor & Location The spacious garden terrace with lake view is ideal for relaxing moments—child-friendly and very quiet. Corseaux benefits from proximity to Vevey/Montreux, the lakeshore, vineyards, hiking trails, and excellent public transport and motorway connections. Key Facts at a Glance Rooms: 3.5 (currently 2.5), Bathrooms: 2 Net living area: approx. 114.5 m² (incl. allocations) • Garden: 239 m² Year built: 2015 • Renovation: 2021 Heating: Gas • Distribution: Underfloor heating Lake view, elevator, wheelchair accessible, child-friendly, quiet Availability: immediately Purchase price: CHF 1,370,000

Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese traumhafte Gartenwohnung in Corseaux zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

114.5 Nettowohnfläche inkl Zuschläge für Terrasse und Garten

2 Nasszellen

3.5 Zimmer

2 Einstellhallenplätze

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Eigenschaften

Détails

Offener Wohn- und Essbereich
Geräumige, lichtdurchflutete Zimmer
Attraktive Lage
Grosszügiger Garten mit 239 m2
Seesicht

Technische Ausstattung

Backofen und Dampfgarer von Siemens
Kühlschrank und Gefrierschrank mit Wasser- und Eisspender von Liebherr
Geschirrspüler
Keramikkochfeld

Heizungsanlage und Energie

Gasheizung
Fussbodenheizung

Corseaux – Leben zwischen See und Weinbergen

Corseaux ist eine privilegierte Gemeinde am Ufer des Genfer Sees im Kanton Waadt. Umgeben von Weinbergen und mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen verbindet sie auf perfekte Weise Ruhe, Natur und die Nähe zu städtischen Zentren. Die unmittelbare Nähe zu Vevey und Montreux garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind Lausanne und Genf schnell erreichbar. Das milde Klima und die aussergewöhnliche Lage machen Corseaux zu einem begehrten Wohnort mit einer bemerkenswerten Lebensqualität.

Ein einzigartiges Lebensumfeld am Ufer des Genfer Sees, das Natur, Ruhe und die Nähe zu städtischen Zentren vereint.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’350’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 32’400.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’080’000.–

Eigenmittel CHF 270’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 148’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 270’000.–

CHF 21’600.– Zinsen

CHF 10’125.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’618.75

Davon Amortisation CHF 975.–

* Im Kanton Waadt 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!