Objektbild Chemin du Grand-Pin 2b, 1802 Corseaux

Chemin du Grand-Pin 2b

1802 Corseaux VD

114 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 1’370’000.–

Ihr Kontakt
Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Moderne 3.5-Zimmer Gartenwohnung in Corseaux

Chemin du Grand-Pin 2b, 1802 Corseaux VD

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exquisiten Gartenwohnung in Corseaux mit Seesicht. Der offene Wohn- und Essbereich sowie der grosszügige 239 m2 Garten bieten viel Platz zum Entspannen und Geniessen, während die Nähe zu See und Weinbergen eine idyllische Atmosphäre schafft.

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Mario Breitenstein

FANTO Immobilien AG

Mit

Garten

Sehr

Sonnig

Mit

Seesicht

Attraktiver Gartensitzplatz und moderne Ausstattung vereint!

Charmante Wohnung mit grosszügigem Gartensitzplatz und Seesicht Diese exklusive Wohnung in Corseaux überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss von 114.5 m², einen 239 m² grossen Garten sowie eine wunderschöne Sicht auf den Genfersee. Die hochwertigen Materialien, der moderne Ausbaustandard und die sorgfältige Verarbeitung verleihen dem gesamten Wohnbereich ein stilvolles und zeitgemässes Ambiente. Durch das helle, offene Wohnkonzept entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel natürlichem Licht. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten, was ein ruhiges und privates Wohnen ermöglicht. Räume & Ausstattung: Ursprünglich als 3.5-Zimmer-Wohnung geplant, wird sie aktuell als 2.5-Zimmer-Wohnung genutzt, da eine Wand bewusst weggelassen wurde. Ein Wiedereinbau ist problemlos möglich. Zwei moderne Nasszellen: – Dusche/WC – Badewanne/WC Grosszügiger Gartensitzplatz, ideal zum Entspannen – sei es bei einem Morgenkaffee oder einem gemütlichen Tagesausklang. Einbauten & Möblierung: Ein besonderer Mehrwert: Die massgeschneiderten, hochwertigen Einbaumöbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Dazu gehören: Bibliothek und Kommode im Eingangsbereich Kommode im Schlafzimmer Eingebaute Kleiderschränke Diese Elemente fügen sich perfekt in die Architektur ein und ermöglichen ein schnelles und unkompliziertes Einziehen, ohne zusätzlichen Möblierungsaufwand. Auch der Keller bietet grosszügige Stauraummöglichkeiten, ausgestattet mit: Grossem Weincooler Kleiderschrank Grossem Gestell Lage: Corseaux liegt am linken Ufer des Genfersees, unmittelbar angrenzend an Vevey, im Bezirk Riviera-Pays-d’Enhaut. Die ruhige Wohnlage vereint ländliches Flair mit unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren wie Vevey und Montreux. Hervorragende Erreichbarkeit über Strasse und öffentliche Verkehrsmittel (via Vevey) Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Seeufer, Rebhänge, Wanderwege Schulen (Primar & Sekundar) sowie umfassende Dienstleistungsangebote in Vevey/Montreux Parkierung: Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze, je CHF 40'000.–.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese traumhafte Gartenwohnung in Corseaux zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

114.5 Nettowohnfläche inkl Zuschläge für Terrasse und Garten

2 Nasszellen

3.5 Zimmer

2 Einstellhallenplätze

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Eigenschaften

Détails

Offener Wohn- und Essbereich
Geräumige, lichtdurchflutete Zimmer
Attraktive Lage
Grosszügiger Garten mit 239 m2
Seesicht

Technische Ausstattung

Backofen und Dampfgarer von Siemens
Kühlschrank und Gefrierschrank mit Wasser- und Eisspender von Liebherr
Geschirrspüler
Keramikkochfeld

Heizungsanlage und Energie

Gasheizung
Fussbodenheizung

Corseaux – Leben zwischen See und Weinbergen

Corseaux ist eine privilegierte Gemeinde am Ufer des Genfer Sees im Kanton Waadt. Umgeben von Weinbergen und mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen verbindet sie auf perfekte Weise Ruhe, Natur und die Nähe zu städtischen Zentren. Die unmittelbare Nähe zu Vevey und Montreux garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind Lausanne und Genf schnell erreichbar. Das milde Klima und die aussergewöhnliche Lage machen Corseaux zu einem begehrten Wohnort mit einer bemerkenswerten Lebensqualität.

Ein einzigartiges Lebensumfeld am Ufer des Genfer Sees, das Natur, Ruhe und die Nähe zu städtischen Zentren vereint.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’370’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 32’880.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’096’000.–

Eigenmittel CHF 274’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 150’700.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 274’000.–

CHF 21’920.– Zinsen

CHF 10’275.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’672.37

Davon Amortisation CHF 989.45

* Im Kanton Waadt 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!