Objektbild Route De La Cité-Bellevue 6, 1700 Fribourg

Route De La Cité-Bellevue 6

1700 Fribourg FR

126 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 899’000.–

Ihr Kontakt
Dobrica Rado

Easy Property GmbH

5.5-Zi. Gartenwohnung mit Terrasse, zentral in Fribourg kaufen

Route De La Cité-Bellevue 6, 1700 Fribourg FR

An der Route de la Cité-Bellevue 6 wartet eine grosszügige 5.5-Zimmer-Gartenwohnung auf Sie. Rund 126 m² Wohnfläche, ein heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée und die ca. 13 m² grosse Terrasse mit Zugang zur Grünfläche verbinden Stadtlage und Ruhe - ideal für Familien, Homeoffice und alle, die in Fribourg komfortabel wohnen und kaufen möchten.

Dokumentation

Pläne

Zusätzliches Dokument

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Dobrica Rado

Easy Property GmbH

Ist

Rollstuhlgängig

Ist im

Erdgeschoss

Mit

Tiefgarage

13 m² Terrasse mit direktem Zugang zur begrünten Anlage - Ruhe mitten in Fribourg.

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1976, Renovationen 2018) bietet ca. 126 m² Nettowohnfläche und durchdachte 5.5 Zimmer: drei Schlafzimmer, ein grosszügiges Büro sowie ein Wohn-/Essbereich von ca. 29 m² mit Cheminée. Die Küche mit Essbereich sorgt für kurze Wege im Alltag. Badezimmer, zwei separate WCs und ein eigener Waschraum erhöhen den Komfort. Von der Wohnzone führt der Weg auf die ca. 13 m² grosse Terrasse mit Hecke und Zugang zur Grünfläche - ideal für Kinder und entspanntes Draussensein. Rollstuhlgängiger Zugang, Lift und Kabelfernsehen sind vorhanden. Beheizung via Gas (Radiatoren), Gesamtenergieklasse C, Gebäudehülle D. Die Liegenschaft umfasst 24 Einheiten; ein Einstellhallenplatz kann für CHF 31’000.- dazugekauft werden. Zentrale Lage in Fribourg: Bus und Einkauf in Gehdistanz, Bahnhof Fribourg/Freiburg Poya ca. 1.2 km, Autobahnanschluss Granges-Paccot ca. 2.3 km. Verfügbar nach Vereinbarung. Kaufpreis CHF 899’000.

Interesse, diese Gartenwohnung in Fribourg zu kaufen? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie die Lage und Räume live.

126m² Wohnfläche

5.5 Zimmer

13m² Terrasse

2018 Renoviert

Eigenschaften

Wohnungs-Highlights

5.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
Netto-Wohnfläche ca. 126 m² (brutto ca. 143 m²)
Terrasse/Gartensitzplatz ca. 13 m²
Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée
Büro/Hobbyraum
1 Badezimmer und 2 separate WCs
Separater Waschraum/Reduit in der Wohnung
Kabel-TV vorhanden

Raumprogramm

3 Schlafzimmer
Wohnzimmer ca. 28.8 m²
Grosszügige Küche/Essen mit zusätzlichem Essbereich
Büro ca. 17.0 m²
Bad ca. 5.6 m²; Wäsche/Reduit ca. 3.6 m²
Terrasse ca. 12.8 m²

Gebäude & Lage

Mehrfamilienhaus, Baujahr 1976; Renovation 2018
8 Stockwerke, 24 Wohnungen, Lift
Rollstuhlgängig; ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage
Direkter Zugang zur Grünanlage
Bahnhof Fribourg/Freiburg Poya ca. 1.2 km
Autobahnanschluss Granges-Paccot ca. 2.3 km
Einstellhallenplatz optional (CHF 31’000.-)

Heizung & Energie

Gasheizung
Wärmeverteilung über Radiatoren
Gesamtenergieeffizienz Klasse C
Gebäudehülle Effizienzklasse D

Fribourg - IC/IR-Knoten an der A12

Die Stadt Fribourg zählt rund 40'000 Einwohner zwischen Bern und Lausanne; Nachbarn sind Villars-sur-Glâne und Granges-Paccot. Der Bahnhof bietet IC/IR im 30-Min.-Takt nach Bern (22 Min) und Lausanne (41 Min) sowie die S-Bahn S1 nach Bern alle 30 Min. Über die A12 erreichen Sie die Ausfahrten Fribourg-Sud in 7 Min und Fribourg-Nord in 9 Min. Kitas sowie Primar- und Sekundarschulen sind vorhanden; Gymnasien Collège St-Michel und Sainte-Croix, dazu die Universität Fribourg. Einkauf bei Migros, Coop, Aldi, Lidl und im Fribourg Centre; Freizeit in der Galterenschlucht (1 km), am Lac de Pérolles (1.5 km) und in der BCF Arena (2.5 km). Wirtschaft und Forschung: Universität, HFR, Groupe E, TPF, Campus blueFACTORY; Fläche 9.3 km², Höhe 610 m ü. M.

Die Stadt Fribourg bietet starke ÖV-Anbindung, schnelle A12-Zugänge und kurze Wege zu Jobs und Naherholung - ideal für Alltag, Pendeln und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 899’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 15’283.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 20’677.– Zinsen

CHF 6’742.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’934.24

* Im Kanton Freiburg 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!