Objektbild Bas de Chaux 11, 1585 Bellerive

Bas de Chaux 11

1585 Bellerive VD

164 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’100’000.–

Ihr Kontakt
Markus Baschung

Baschung Immobilien GmbH

3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Seesicht in Bellerive kaufen

Bas de Chaux 11, 1585 Bellerive VD

Hoch über dem Murtensee liegt diese 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss und verbindet Weitblick mit grosser Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume, eine weitläufige Terrasse sowie die gepflegte Umgebung mit Poolanlage prägen das entspannte Wohngefühl in der ruhigen, sonnigen Lage von Bellerive.

Ihr Kontakt
Markus Baschung

Baschung Immobilien GmbH

Ist im

Erdgeschoss

Mit

Terrasse

Mit

Tiefgarage

Panoramablick über den Murtensee von der grosszügigen Terrasse.

An bevorzugter Hanglage von Bellerive VD erwartet Sie eine 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 164 m² Wohnfläche in einem gepflegten 3-Parteienhaus (Baujahr 2000). Der durchdachte Grundriss, grosse Fensterfronten und der direkte Ausgang auf die grosszügige Terrasse holen See und Landschaft ins Wohnzimmer. Küche, Bad, Böden und Fenster präsentieren sich in neuwertiger, hochwertiger Ausführung; behagliche Bodenheizung und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für niedrige Betriebskosten. Die Wohnung liegt ruhig, sonnig und familienfreundlich im Erdgeschoss; die gepflegte Umgebung und die Poolanlage der Liegenschaft bieten zusätzlichen Freizeitwert. Zwei Einstellhallenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Gute Erreichbarkeit: Bahnhof Faoug ca. 4.3 km, Autobahnanschluss Avenches ca. 4.5 km; Murten, Fribourg, Bern und Lausanne sind schnell erreichbar. Bezug nach Vereinbarung - ideal für alle, die in Bellerive eine Wohnung kaufen und Seesicht wünschen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin in Bellerive und sichern Sie sich diese Aussichtslage - kaufen Sie Ihr neues Zuhause.

weit Seesicht

gross Grosse Terrasse

164m² Wohnfläche

inkl. 2 TG-Plätze

Eigenschaften

Lage & Highlights

Panorama-Seesicht und Weitblick über die Landschaft
Sonnige, ruhige Hanglage; kinderfreundliche Umgebung
Erdgeschoss-Terrassenwohnung in 3-Parteienhaus
Grosszügige Aussenflächen direkt vor dem Wohnbereich
Süd-/West-orientierte Aussenbereiche
Nähe ÖV/Autobahn: Bahnhof Faoug ca. 4.3 km, Avenches ca. 4.5 km

Wohnräume & Flächen

3.5 Zimmer
Ca. 164 m² Nettowohnfläche
Lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterfronten
Hochwertiger Innenausbau; Küche/Bad neuwertig
Flexibler Grundriss mit grosszügigen Räumen

Aussenbereich

Sehr grosse Terrasse mit Natursteinbelag
Mehrere Sitzplätze und Grünbereiche
Sonnenmarkisen für Beschattung
Direkter Zugang ins Freie von mehreren Zimmern
Poolbereich in der Liegenschaft (Nutzung gemäss STWEG)
Panoramablick über See und Reben

Technik, Energie & Parken

Bodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr 2000
2 Einstellhallenparkplätze im Preis inbegriffen
Hochwertige, neuwertige Fenster
Allgemein gepflegter, hochwertiger Zustand

Vully-les-Lacs - Bellerive am Murtensee

Vully-les-Lacs (VD) umfasst das Dorf Bellerive und zählt rund 3'400 Einwohnende. Postauto-Verbindungen fahren im 30-60-Min.-Takt nach Avenches und Sugiez; dort bestehen S-Bahn/RE nach Lausanne, Bern und Fribourg. Die A1-Ausfahrt Avenches erreichen Sie in ca. 10 Min. Kita und Primarschule bestehen in der Gemeinde, Sekundarstufe in Avenches, Gymnasium in Payerne. Einkauf im Ort sowie Coop/Migros in Avenches und Murten (10-15 Min.). Salavaux-Strand (2 km), Mont Vully (3 km) und Aventicum (6 km) bieten Naherholung, Murten Altstadt (8 km); Rebbau/KMU prägen die Wirtschaft; Fläche ca. 24 km², 430-650 m ü. M.

Die Gemeinde Vully-les-Lacs bietet ÖV-Anbindung und kurze Wege zu A1, Einkauf und Salavaux-Strand - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in Bellerive.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’100’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 26’400.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 880’000.–

Eigenmittel CHF 220’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 121’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 220’000.–

CHF 17’600.– Zinsen

CHF 8’250.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’948.62

Davon Amortisation CHF 794.45

* Im Kanton Waadt 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!