Objektbild Bas de Chaux 11, 1585 Bellerive

Bas de Chaux 11

1585 Bellerive VD

150 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’050’000.–

Ihr Kontakt
Markus Baschung

Baschung Immobilien GmbH

3.5-Zi.-Terrassenwohnung mit Seesicht in Bellerive kaufen

Bas de Chaux 11, 1585 Bellerive VD

Sonnenlicht, Raum und Aussicht: Diese 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Bellerive überzeugt mit freiem Blick über den Murtensee und den Jura. Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse schaffen viel Privatsphäre und ein ruhiges Wohngefühl in einer gepflegten Liegenschaft mit nur drei Einheiten.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Markus Baschung

Baschung Immobilien GmbH

Mit

Terrasse

Mit

Swimmingpool

Mit

Seesicht

Grosse Terrasse mit beeindruckender Seesicht über den Murtensee.

Diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Dreifamilienhaus am sonnigen Hang von Bellerive. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet der Grundriss einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit Panoramafenstern, Keramikboden und direktem Terrassenzugang. Die offene Küche mit Granitabdeckung, viel Stauraum und Theke lässt sich effizient nutzen - ideal für Alltag und Gäste. Das Schlafzimmer sowie das flexible Zimmer für Homeoffice oder Besucher sind gut dimensioniert; das Bad präsentiert sich hochwertig. Dank Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung wohnen Sie komfortabel und energieeffizient. Die grosse Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und setzt die Seesicht eindrucksvoll in Szene. Zur Wohnung gehören ein Einstellplatz in der Tiefgarage und ein Aussenparkplatz. Einkauf, Schulen und der See sind in wenigen Fahrminuten erreichbar; der Bahnhof Faoug und die A1-Anschlusstelle Avenches liegen nah. Kaufen in Bellerive heisst hier: ruhiges Wohnen mit Weitsicht und kurzen Wegen. Bezug nach Vereinbarung. Preis: CHF 1'050'000.

Möchten Sie die Aussicht live erleben? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ja Seeblick

150m² Wohnfläche

Gross Grosse Terrasse

3.5 Zimmer

Eigenschaften

Lage & Aussicht

Erhöhte und ruhige Wohnlage in Bellerive (VD)
Weitläufige Seesicht von Wohnzimmer und Terrasse
Grüne Umgebung mit viel Privatsphäre
Bahnhof Faoug ca. 4.3 km, Autobahn Avenches ca. 4.5 km

Wohnen & Innenraum

3.5 Zimmer, ca. 150 m² Nettowohnfläche
Helles Wohn-/Esszimmer mit grossen Fensterfronten
Offene Küche mit Bar/Kochinsel und Granitabdeckung
Neuwertige Küche, Bad und Bodenbeläge, hochwertiger Ausbau

Aussenbereich

Grosszügige Terrasse mit Markise und Sitzplatz
Begrünte Umgebung direkt vor der Wohnung
Überbauung mit Aussenpool (gemäss Gemeinschaftsanlage)
Sonnenverwöhnte Ausrichtung mit Panorama

Technik + Parken

Luft/Wasser-Wärmepumpe
Angenehme Bodenheizung
Moderne, gut isolierte Fenster (neuwertig)
1 Tiefgaragenplatz im Haus
Baujahr 2000, laufend gepflegt

Vully-les-Lacs: Seelage und Rebberge

Vully-les-Lacs (VD) mit dem Ortsteil Bellerive zählt rund 3'400 Einwohner/innen. PostAuto verbindet Bellerive mit Avenches und Murten im 30-60-Min.-Takt; Bahnhof Avenches in ca. 10 Min., Murten in 15 Min., weiter mit RE/S-Bahn Richtung Bern und Lausanne. Die A1-Ausfahrt Avenches erreicht man in etwa 10 Min.; Bern ca. 35 Min., Lausanne ca. 45 Min. Primarschule Vully vor Ort; Sek in Avenches (10 Min.), Gymnase in Payerne (20 Min.); Kitas in Avenches/Murten. Einkauf im Volg Salavaux (2 km) sowie Migros/Coop in Avenches und Murten; Strand Salavaux (2 km), Mont Vully (653 m, 3 km) und Hafen Praz (3 km) bieten Naherholung; Weinbau (AOC Vully), Landwirtschaft und Tourismus prägen die Wirtschaft.

Die Gemeinde Vully-les-Lacs bietet ÖV-Anbindung, kurze Wege zur A1 und Seezugang - prüfen Sie Lage und Angebote vor Ort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’050’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 25’200.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 840’000.–

Eigenmittel CHF 210’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 115’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 210’000.–

CHF 16’800.– Zinsen

CHF 7’875.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’814.59

Davon Amortisation CHF 758.34

* Im Kanton Waadt 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!