Entdecken Sie eine einmalige Investitionsmöglichkeit in Arbon, direkt am Bodensee. Dieses historische Mehrfamilienhaus kombiniert Wohnraum mit einem kommerziellen Bereich, bietet langjährige Nettomietzinseinnahmen und liegt in einer Stadt, die sowohl kulturell als auch verkehrstechnisch gut erschlossen ist.
Das Mehrfamilienhaus in Arbon vereint Wohnkomfort und Geschäftspotential auf einzigartige Weise. Das Erdgeschoss beherbergt ein Restaurant mit 128 m², das für gastronomische Einladungen bestens geeignet ist. Im ersten Obergeschoss finden sich auf 73 m² grosszügige 3,5-Zimmer-Wohneinheiten, ideal für mittelgrosse Familien oder zur Einzelvermietung. Die Krönung des Objekts bildet das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss mit 9 Hotelzimmern, die insgesamt 122 m² umfassen. Diese verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einer idealen Investition für vielseitige Zwecke: von der Vermietung bis zur eigenständigen Führung eines Beherbergungsbetriebs. Mit einer Netto-Mietzinseinnahme von CHF 102'204 pro Jahr garantiert Ihnen dieses Juwel am Bodensee eine langfristig rentable Einnahmequelle. Die erstklassige Lage in Arbon, bekannt für seine kulturellen Angebote, die Nähe zum UNESCO Weltkulturerbe sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen runden das Gesamtpaket ab und machen das Angebot besonders attraktiv. Die Heizanlage wird derzeit über Gas- und Radiatoren gewährleistet, was Effizienz und Zuverlässigkeit verspricht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!