Gerbrunnenstrasse 35, 4632 Trimbach
Gerbrunnenstrasse 35
4632 Trimbach, Solothurn
Surface habitable nette
120.0 m²
Pièces
5.5
CHF 680'000
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Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus in Trimbach bietet viel Platz für Familien, Paare oder Personen mit Wunsch nach zusätzlichen Räumen für Homeoffice und Hobbys. Das im Jahr 1953 erstellte Haus verfügt über 5½ Zimmer, eine Nettowohnfläche von 120 m² sowie eine Nutzfläche von 177 m². Auf mehreren Ebenen lässt sich das Raumangebot flexibel nutzen - beispielsweise mit separaten Schlaf-, Arbeits- und Hobbybereichen. Ein Badezimmer steht zur Verfügung.
Besonders attraktiv ist der private Aussenbereich: Das Grundstück umfasst 316 m² und bietet einen Garten sowie einen Sitzplatz beziehungsweise eine Terrasse. Der verglaste Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen vielseitig nutzbaren Bereich, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ob gemütliches Frühstück, entspannte Stunden mit Gästen oder ein geschützter Spielbereich - hier lässt sich das Leben angenehm nach draussen verlagern. Ein Aussenparkplatz direkt beim Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das Gebäudevolumen beträgt 708 m³. Auf den Bildern sind zudem Solarmodule auf dem Dach erkennbar; Angaben zu Art und Leistung liegen jedoch nicht vor.
Trimbach überzeugt durch die Nähe zu Olten, eine gute Erreichbarkeit und ein familienfreundliches Umfeld. Der Bahnhof Trimbach liegt rund 1.1 km entfernt. Der Autobahnanschluss ist gemäss Objektdaten in etwa 5.5 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung; auch die Naherholungsgebiete der Jurahöhen laden zu Ausflügen ein.
Highlights:
Dieses Doppeleinfamilienhaus bietet eine solide Basis mit vielseitig nutzbaren Räumen und attraktiven Aussenflächen - ideal für alle, die in Trimbach ein langfristiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Gerbrunnenstrasse 35, 4632 Trimbach
