Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schöner Gartenoase

Willkommen zuhause: Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt in Gümmenen direkt am Feldrand und bietet viel Ruhe, Sonne und Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Cheminée öffnet sich zum geschützten Sitzplatz; darüber schafft die Galerie den idealen Platz für Homeoffice oder Bibliothek - mit Zugang zu einem der zwei Balkone. 165.7 m² Nettowohnfläche, 2 Badezimmer und eine praktische Küche geben Raum für Familie und Gäste. Angenehme Wärme liefert die Bodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (2016).

Highlights

• Grundstück: ca. 977 m² mit eingewachsenem Garten ca. 838 m²
• Wohnen: hoher, heller Raum mit Galerie/Homeoffice und Cheminée
• Aussen: 2 Balkone und geschützter Sitzplatz/Terrasse
• Untergeschoss: ca. 98.6 m² Nutzfläche (Keller, Vorrat, Technik)
• Baujahr: 1983, Massivbau mit Satteldach
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe 2016, Wärmeverteilung via Bodenheizung
• Parkierung: Garage mit Vorplatz
• Lage: ruhig, sonnig, direkt am Feldrand

Lage & Erreichbarkeit
Ruhige Quartierlage am Weidliweg mit Naherholung vor der Tür. S-Bahn via Bahnhof Gümmenen; Bahnhof Rosshäusern ca. 2.5 km. Autobahnanschluss Frauenkappelen ca. 4 km; Bern ist rasch erreichbar.

Kaufpreis: CHF 1'160'000 • Bezug: nach Vereinbarung.