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Itenhardstrasse 22
5620 BremgartenAb sofort
Verkaufspreis:
auf Anfrage
Einzigartige Baulandparzelle an aussichtsreicher Toplage in Bremgarten
Itenhardstrasse 22, 5620 Bremgarten AG
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Quartiere von Bremgarten zu investieren. Zum Verkauf steht eine attraktive Baulandparzelle in der Wohnzone 2, ideal für Investoren, die an einem exklusiven Neubauprojekt interessiert sind.
Dokumentation 
Pläne 
An einer
Hanglage
Sehr
Sonnig
Sehr
Ruhig
Einzigartige Baulandparzelle an aussichtsreicher Toplage in Bremgarten
**Standort:** Itenhardstrasse 22, 5620 Bremgarten **Details der Parzelle:** - Größe: 1‘296 m² - Ausnützungsziffer: 0.4 - Derzeitige Bebauung: Vermietetes Einfamilienhaus Diese Parzelle bietet aufgrund ihrer optimalen Ausnützungsziffer von 0.4 erhebliches Potenzial für die Entwicklung eines Neubauprojekts. Die bestehende Immobilie generiert bereits Einnahmen, was zusätzliche finanzielle Sicherheit während der Planungs- und Entwicklungsphase bietet. **Verkaufsprozess:** Die Parzelle wird durch ein offenes Bieterverfahren mit drei Bieterrunden verkauft, wobei dies eine transparente und faire Möglichkeit für jeden Käufer bietet. Diese Parzelle ist eine seltene Investitionsmöglichkeit in Bremgarten, bekannt für seine hohe Lebensqualität und wunderschöne Umgebung. Sie bietet das perfekte Potenzial für ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der attraktivsten Lagen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in Ihr nächstes grosses Projekt zu investieren.
1296 m2
Fläche0.4
AZ2
WohnzoneSonnig und Ruhig
Lage
Eigenschaften
- Bauland 1296 m2
- Wunderbare Hanglage
- Seltene Gelegenheit für Investoren
Ein Katzensprung nach Zürich
5620 Bremgarten AG liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bremgarten (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.3% pro Jahr auf 8’705 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30.7% verändert (Kanton: +22.1%)Beste Lage für Bauprojekte
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