Exklusive Baulandparzelle an Toplage in Bremgarten
Itenhardstrasse 22, 5620 Bremgarten AG
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Quartiere von Bremgarten zu investieren. Zum Verkauf steht eine attraktive Baulandparzelle in der Wohnzone 2, ideal für Investoren, die an einem exklusiven Neubauprojekt interessiert sind.
Dokumentation
Pläne
Ihr Ansprechpartner in Bremgarten Emilio Sallustio
Exklusive Baulandparzelle an Toplage in Bremgarten
Einmalige Investitionschance in einem der begehrtesten Quartiere Bremgartens. Zum Verkauf steht eine attraktive Baulandparzelle in der Wohnzone 2, perfekt für die Realisierung eines exklusiven Neubauprojekts.
Parzellendetails:
Grundstücksfläche: 1'296 m²
Ausnützungsziffer: 0.4
Aktuelle Nutzung: Vermietetes Einfamilienhaus
Vorteilhaftes Kaufmodell:
Kaufrecht mit 12-monatiger Laufzeit für den Erhalt der rechtkräftigen Baubewilligung
Anzahlung: 150.000 CHF zur Sicherung des Kaufrechts
Vorteile für Investoren:
Sicherung des Grundstücks
Risikominimierung durch Kauf erst nach Baubewilligung
Flexibilität in der Projektentwicklung
Entwicklungspotenzial:
Optimal für die Projektentwicklung von bis zu 5 Wohneinheiten
Bestehende Mieteinnahmen sichern Cashflow während der Planungsphase
Ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt
Lagevorteile:
Eines der begehrtesten Wohnquartiere Bremgartens
Bekannt für hohe Lebensqualität und attraktives Umfeld
Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung
Ihre Chance:
Sichern Sie sich diese rare Gelegenheit für Ihr nächstes Erfolgsprojekt in Bremgarten.
Wir beraten Sie gerne persönlich und stellen Ihnen detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in Ihr nächstes grosses Projekt zu investieren.
1296 m2
Fläche
0.4
AZ
2
Wohnzone
Sonnig und Ruhig
Lage
Eigenschaften
add
Bauland 1296 m2
Wunderbare Hanglage
Seltene Gelegenheit für Investoren
add
add
Ein Katzensprung nach Zürich
5620 Bremgarten AG liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bremgarten (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.3% pro Jahr auf 8’705 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30.7% verändert (Kanton: +22.1%)
Beste Lage für Bauprojekte
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Ihr Ansprechpartner in Bremgarten: Emilio Sallustio