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Itenhardstrasse 22

5620 Bremgarten
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

auf Anfrage

Portrait Agent Emilio Sallustio
Ihr Ansprechpartner
in Bremgarten
Emilio Sallustio

Exklusive Baulandparzelle an Toplage in Bremgarten

Itenhardstrasse 22, 5620 Bremgarten AG

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Quartiere von Bremgarten zu investieren. Zum Verkauf steht eine attraktive Baulandparzelle in der Wohnzone 2, ideal für Investoren, die an einem exklusiven Neubauprojekt interessiert sind.
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Icon Hanglage

An einer

Hanglage

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Sehr

Sonnig

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Sehr

Ruhig

Exklusive Baulandparzelle an Toplage in Bremgarten

Einmalige Investitionschance in einem der begehrtesten Quartiere Bremgartens. Zum Verkauf steht eine attraktive Baulandparzelle in der Wohnzone 2, perfekt für die Realisierung eines exklusiven Neubauprojekts. Parzellendetails: Grundstücksfläche: 1'296 m² Ausnützungsziffer: 0.4 Aktuelle Nutzung: Vermietetes Einfamilienhaus Vorteilhaftes Kaufmodell: Kaufrecht mit 12-monatiger Laufzeit für den Erhalt der rechtkräftigen Baubewilligung Anzahlung: 150.000 CHF zur Sicherung des Kaufrechts Vorteile für Investoren: Sicherung des Grundstücks  Risikominimierung durch Kauf erst nach Baubewilligung Flexibilität in der Projektentwicklung Entwicklungspotenzial: Optimal für die Projektentwicklung von bis zu 5 Wohneinheiten Bestehende Mieteinnahmen sichern Cashflow während der Planungsphase Ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt Lagevorteile: Eines der begehrtesten Wohnquartiere Bremgartens Bekannt für hohe Lebensqualität und attraktives Umfeld Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung Ihre Chance: Sichern Sie sich diese rare Gelegenheit für Ihr nächstes Erfolgsprojekt in Bremgarten.  Wir beraten Sie gerne persönlich und stellen Ihnen detaillierte Unterlagen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in Ihr nächstes grosses Projekt zu investieren.

1296 m2

Fläche

0.4

AZ

2

Wohnzone

Sonnig und Ruhig

Lage

Eigenschaften





Makrolage

Ein Katzensprung nach Zürich

5620 Bremgarten AG liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bremgarten (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.3% pro Jahr auf 8’705 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30.7% verändert (Kanton: +22.1%)

Beste Lage für Bauprojekte

Umgebung



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in Bremgarten:
Emilio Sallustio