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Bergmattenweg 10

5722 Gränichen
189 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 900’000.-

Portrait Agent Mustafa Yildirim
Ihr Ansprechpartner
in Gränichen
Mustafa Yildirim

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gränichen

Bergmattenweg 10, 5722 Gränichen AG

Erleben Sie pure Wohnqualität in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gränichen. Die ruhige, kinderfreundliche Lage und moderne Ausstattung bieten Ihnen mehr als nur ein Zuhause.
Portrait Agent Mustafa Yildirim
Ihr Ansprechpartner
in Gränichen
Mustafa Yildirim
Icon Kinder

Ideal für

Kinder

Icon Cheminée

Mit

Cheminée

Icon Ruhig

Sehr

Ruhig

Ruhige und kinderfreundliche Lage mit vielseitiger Einliegerwohnung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Gränichen, realisiert im innovativen Holzhaus-System, bietet Ihnen auf grosszügigen 189 m² Nettowohnfläche ein harmonisches Wohnambiente. Der Grundriss umschliesst 5,5 lichtdurchflutete Zimmer, die eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Familien bieten. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einladendem Kamin, während eine Küche mit Geräten wie Glaskeramikherd, Backofen und Geschirrspüler überzeugt. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer sowie eine Nasszelle für höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight stellt die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss dar, die als Kosmetikstudio genutzt werden kann und flexible Möglichkeiten für Arbeit oder Gäste bietet. Zwei Einzelgaragen sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze garantieren ausreichend Stauraum für Ihre Fahrzeuge. Umgeben von einer ruhigen und grünen Umgebung, laden die grosszügige Terrasse und die sonnigen Balkone zu entspannten Stunden im Freien ein.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielseitige Zuhause in Gränichen zu Ihrem Eigen zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

189

Nettowohnfläche m²

2

Garagenplätze

3

Naszellen

2

Parkplätze

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Eigenschaften





Makrolage

Gemeinde Gränichen AG

Gränichen (schweizerdeutsch: älter ˈɡrɛːniχə, jünger ˈɡræːnəχə)[6] ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau und liegt im Wynental. Mit über 17 Quadratkilometern ist sie die flächenmässig sechstgrösste Gemeinde des Kantons.

Gemeinde Gränichen AG

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 900’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’800.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 720’000.-
Eigenmittel CHF 180’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 99000.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 180’000.-



0%
5%
CHF 14’400.- Zinsen
CHF 6’750.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’412.5.-


Davon Amortisation

CHF 650.0.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Mustafa Yildirim
Haben Sie noch Fragen?
Mustafa Yildirim ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Mustafa Yildirim Ihr Ansprechpartner
in Gränichen:
Mustafa Yildirim