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Bühlacker 3
5712 Beinwil am See 170 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’390’000.-
Traumhaus mit Seeblick und Gartenparadies in Beinwil am See
Bühlacker 3, 5712 Beinwil am See AG
Entdecken Sie Ihre grüne avendo Oase mit Seeblick! Dieses moderne 6.5-Zimmer Einfamilienhaus überzeugt durch viel Licht und eine ruhige Hanglage, am malerischen Hallwilersee, in Beinwil am See.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Seesicht
An einer
Hanglage
Mit
Balkon
Ihr modernes Traumhaus mit Seeblick und Gartenparadies!
Erweitern Sie Ihren Lebensraum mit dieser wunderschön gelegenen avendo Immobilie. Das 2016 erbaute und 2021 renovierte Einfamilienhaus bietet eine Nettowohnfläche von 170 m² auf einem 442 m² grossen Grundstück. Der Grundriss besticht durch ein Erdgeschoss mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich und einer modernen Küche in schneeweissem Design. Ein Zimmer mit Teil-Seeblick, ein Bad mit Dusche und lichtdurchströmte Fensterfrontenrunden runden das Angebot ab. Der üppige Garten mit einem hübschen Gartenhaus ist ein absoluter Traum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einen Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne plus separate Dusche. Jedes Zimmer bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Hallwilersee. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Estrich und im Schopfanbau, der sich ideal als Bastel- oder Abstellraum nutzen lässt. Weitere Highlights dieser avendo Immobilie: - warmes Ambiente durch Eiche Country-Holzböden und weissen Holz Deck-Balken in den Wohnräumen - ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr - familienfreundliches Quartier mit Einfamilienhäusern - Nähe zu Wald, Einkaufsmöglichkeiten und See - 2 separate Garagenplätze und 2 Aussenabstellplätze - grosser Garten - UG mit Tageslicht und geheiztem Hobbyraum - grosszügiger Wasch- und Technikraum Dieses schöne avendo Traumanwesen erfüllt alle Wünsche von individuellen, diversen Bedürfnissen. Gerne würden wir Ihnen zum Kauf dieser Jackpot-Immobilie gratulieren. Kontaktieren Sie uns heute noch! Nutzen Sie diese Gelegenheit und verschönern Sie Ihr Leben in dieser Traumimmobilie!
6.5
Zimmer2
Badezimmer170
m² Wohnfläche25
Balkon m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Kämpf-Haus
- Bodenplatten in den Bädern
- Garten mit viel Privatsphäre
- Moderner Gestaltungsspielraum
- Grosszügige Glas-Kellertüren im erschaffenen Hobbyraum
- Elektrische Storen beim Wohnzimmer
- Wasserenthärtungsanlage
- Backofen V-Zug
- Geschirrspüler V-Zug
- Kochkeramikfeld
- Dampfabzug
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Tumbler
- 1 automatisiertes Garagentor
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
- Gedeckter Sitzplatz
- Schopf
- Erstellung Steinmauer
- Erweiterung Gartenfläche
- Gartenzaun
- Geheizter und isolierter Hobbyraum
Idyllische Ruhe in einer der schönsten Seegemeinden
Beinwil am See liegt unweit von Lenzburg und gilt als eine der schönsten Gemeinden des Kantons Aargau. Die Lage mit direktem Zugang zum See, umgeben von einer Landwirtschaftsszone, fernab vom lärmenden Verkehr, macht dieses Avendo.ch Traumhaus zusätzlich attraktiv. Für die kleinen Besorgungen des Alltages ist im Dorfzentrum gesorgt. Grössere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastrukturen finden Sie im 5 Autominuten entfernten Reinach. Kindergarten und Primarschule im Dorf, weiterführende Schulen befinden sich in Reinach. Gute Verkehrsverbindungen sind durch die Bushaltestelle und dem Bahnhof mit Direktverbindungen nach Lenzburg, Aarau, Luzern etc. gewährleistet.Grenzt direkt an das Naherholungsgebiet des Hombergs - wo Natur Liebhaber Herzen höherschlagen!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’390’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’780.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’112’000.-
Eigenmittel CHF 278’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 152900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 278’000.-
Variable
0%
5%
CHF 22’240.- Zinsen
CHF 10’425.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’725.97.-
Davon Amortisation
CHF 1’003.89.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Beinwil am See:
Davide Giampà
avendo auf
Kontakt
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