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Seetalstrasse 51
5708 Birrwil 120 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 870’000.-
Haus am See mit Landwirtschafts-Grundstück
Seetalstrasse 51, 5708 Birrwil AG
Willkommen in Ihrem Traumhaus, einem frisch renovierten Einfamilienhaus von 1948, das traditionellen Charme mit moderner Ausstattung in perfekter Harmonie vereint. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück, bereit, Sie willkommen zu heißen.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garage
Mit
Seesicht
Mit
Garten
Tradition trifft Moderne in Ihrem zukünftigen Traumhaus.
Dieses bezaubernde 4.5 Zimmer Einfamilienhaus bietet auf einer Nettowohnfläche von 120m² ein perfektes Zuhause. Die umfangreiche Renovierung im Jahr 2022 hat das Haus komplett modernisiert, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches mit dem Schwedenofen zu gemütlichen Abenden einlädt. Ergänzt wird dieser Bereich durch die modern ausgestattete Küche, die jede Mahlzeit zu einem Erlebnis macht. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz und können nach Belieben als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Badezimmer rundet das Interieur ab. Das Haus steht auf einem Grundstück von rund 2'239m² (Landwirtschaft), das viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartenliebhaber bietet. Die gesamte Parzelle ist umzäunt, was ideal für Tierhalter ist. Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Haus einen Kellerbereich für Stauraum. Eine private Garage sowie 3 Aussenparkplätze sorgen für genügend Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus.
4.5
Zimmer120
Wohnfläche m22239
Grundstückfläche4
Parkmöglichkeiten
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Kleintierhaltung möglich
- mit Blick auf Hallwylersee sowie die Alpen
- Sanierte Liegenschaft
- Separate Garage
- Separate Parzelle mit Landwirtschaftsland im Kaufpreis inbegriffen
- Gedecktes Kleintiergehege
- Kleiner Stall
- Sitzplatz
- Zisterne (eigenes Wasser für Hundebad und Garten)
- Kleines Hundebad
- Kühlschrank
- Geschirrspüllmaschine
- Ceran-Kochfeld
- Backofen
- Waschmaschine + Tumbler
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Radiatoren
Birrwil
Birrwil ist ein kleiner Ort in der Schweiz, in der Region AG (Aargau). Die Lage ist in einer sehr idyllischen und ländlichen Umgebung. Birrwil liegt in der Nähe des Hallwilersees, was es ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Trotz seiner ländlichen Lage, verfügt es über Gute Anbindung an größere Städte durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was es ideal für Pendler macht.Es bietet auch einen hohen Lebensstandard und Ruhe.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 870’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’740.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 696’000.-
Eigenmittel CHF 174’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 95700.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 174’000.-
Variable
0%
5%
CHF 13’920.- Zinsen
CHF 6’525.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’332.08.-
Davon Amortisation
CHF 628.33.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Birrwil:
Davide Giampà
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