Das Team
Die avendo-Experten für Ihren VerkaufserfolgKarriere
Arbeite bei avendo und lerne die Zukunft der Makelei kennen.avendo Prinzip
Digitale Innovation, persönliche BegleitungKontakt
Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da. avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
prev
next
Seetalstrasse 51
5708 Birrwil 120 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 825’000.-
Idyllisches Einfamilienhaus mit Weitblick – Wohnen über dem Hallwilersee
Seetalstrasse 51, 5708 Birrwil AG
Geniessen Sie das Beste aus beiden Welten in diesem geschmackvoll renovierten Einfamilienhaus in Birrwil am Hallwilersee. Lassen Sie sich von einem atemberaubenden Panorama auf die Alpen und den See verzaubern, während Sie die Ruhe und Natur der ländlichen Umgebung mit dem Komfort modernen Wohnens verbinden.
3D Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garage
Mit
Seesicht
Mit
Garten
Traumhaftes Einfamilienhaus in Birrwil am Hallwilersee – Leben mit Aussicht!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail renoviert. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von 120 m² erwarten Sie 4.5 Zimmer, die in einem optimalen Grundriss perfekt zur Geltung kommen. Die ruhige Lage in einer gut erreichbaren Landwirtschaftszone garantiert Ihnen ländliche Idylle und hohe Lebensqualität. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen sowie eine Waschmaschine mit Tumbler. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt von Radiatoren. Ein gemütlicher Sitzplatz lädt dazu ein, die herrliche Aussicht zu geniessen. Zur Liegenschaft gehören eine Garage sowie vier weitere Parkplätze. Das 2239 m² grosse Grundstück umfasst zusätzlich ein separates Landwirtschaftsland, das im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kleintiergehege, ein kleiner Stall und eine Zisterne für eigenes Wasser – ideal für Hundebad und Garten – vervollständigen das Angebot. Lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht auf den Hallwilersee und die Alpen verzaubern – Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Verpassen Sie die Chance nicht, ein Stück Paradies zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
4.5
Zimmer120
Wohnfläche m22239
Grundstückfläche4
Parkmöglichkeiten
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Kleintierhaltung möglich
- mit Blick auf Hallwylersee sowie die Alpen
- Sanierte Liegenschaft
- Separate Garage
- Separate Parzelle mit Landwirtschaftsland im Kaufpreis inbegriffen
- Gedecktes Kleintiergehege
- Kleiner Stall
- Sitzplatz
- Zisterne (eigenes Wasser für Hundebad und Garten)
- Kleines Hundebad
- Kühlschrank
- Ceran-Kochfeld
- Backofen
- Waschmaschine + Tumbler
- Geschirrspüler
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Radiatoren
Birrwil
Birrwil ist ein kleiner Ort in der Schweiz, in der Region AG (Aargau). Die Lage ist in einer sehr idyllischen und ländlichen Umgebung. Birrwil liegt in der Nähe des Hallwilersees, was es ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Trotz seiner ländlichen Lage, verfügt es über Gute Anbindung an grössere Städte durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was es ideal für Pendler macht.Es bietet auch einen hohen Lebensstandard und Ruhe.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 825’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’650.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 660’000.-
Eigenmittel CHF 165’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 90750.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 165’000.-
Variable
0%
5%
CHF 13’200.- Zinsen
CHF 6’187.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’211.46.-
Davon Amortisation
CHF 595.83.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
Powered by
Tagesaktuell informiert über Ihre Liegenschaft. Kostenlos nur mit avendo. Jetzt loslegen!
PlattformIhre Vorteile
- Unbegrenzt kostenlos nutzbar
- Tagesaktuelle Baueingaben
- Die präziseste Preisbewertung
- Vergleichsobjekte in der Region
