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Seetalstrasse 51
5708 Birrwil 120 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 825’000.-
Leben mit Aussicht - Traumhaftes Einfamilienhaus in Birrwil am Hallwilersee
Seetalstrasse 51, 5708 Birrwil AG
Leben Sie in einem liebevoll sanierten Einfamilienhaus in Birrwil am Hallwilersee, mit traumhaftem Blick auf die Alpen und den Hallwilersee. Erleben Sie die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung, vereint mit dem hohen Komfort moderner Ausstattung.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garage
Mit
Seesicht
Mit
Garten
Traumhaftes Einfamilienhaus in Birrwil am Hallwilersee – Leben mit Aussicht!
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1948 erbaut und 2022 umfassend renoviert. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von 120 m² bietet es 4.5 Zimmer, die in einem durchdachten Grundriss optimal genutzt werden. Die Lage in einer gut erreichbaren Landwirtschaftszone sorgt für ländliche Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Die moderne, voll ausgestattete Küche umfasst einen Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen sowie eine Waschmaschine mit Tumbler. Zur technischen Ausstattung zählen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Radiatoren. Ein gemütlicher Sitzplatz lädt zum Entspannen und Geniessen der herrlichen Aussicht ein. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage und vier zusätzliche Parkplätze. Das 2239 m² grosse Grundstück umfasst auch ein separates Landwirtschaftsland, das im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kleintiergehege, ein kleiner Stall und eine Zisterne für eigenes Wasser (ideal für Hundebad und Garten) vervollständigen das Angebot. Lassen Sie sich von der traumhaften Aussicht auf den Hallwilersee und die Alpen verzaubern – Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Verpassen Sie die Chance nicht, ein Stück Paradies zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
4.5
Zimmer120
Wohnfläche m22239
Grundstückfläche4
Parkmöglichkeiten
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Kleintierhaltung möglich
- mit Blick auf Hallwylersee sowie die Alpen
- Sanierte Liegenschaft
- Separate Garage
- Separate Parzelle mit Landwirtschaftsland im Kaufpreis inbegriffen
- Gedecktes Kleintiergehege
- Kleiner Stall
- Sitzplatz
- Zisterne (eigenes Wasser für Hundebad und Garten)
- Kleines Hundebad
- Kühlschrank
- Ceran-Kochfeld
- Backofen
- Waschmaschine + Tumbler
- Geschirrspüler
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Radiatoren
Birrwil
Birrwil ist ein kleiner Ort in der Schweiz, in der Region AG (Aargau). Die Lage ist in einer sehr idyllischen und ländlichen Umgebung. Birrwil liegt in der Nähe des Hallwilersees, was es ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Trotz seiner ländlichen Lage, verfügt es über Gute Anbindung an grössere Städte durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was es ideal für Pendler macht.Es bietet auch einen hohen Lebensstandard und Ruhe.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 825’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’650.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 660’000.-
Eigenmittel CHF 165’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 90750.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 165’000.-
Variable
0%
5%
CHF 13’200.- Zinsen
CHF 6’187.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’211.46.-
Davon Amortisation
CHF 595.83.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Birrwil:
Davide Giampà
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