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Köllikerstrasse 1
5036 OberentfeldenAuf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’150’000.-
Mehrfamilienhaus Vollvermietet
Köllikerstrasse 1, 5036 Oberentfelden AG
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Oberentfelden: Ein ehemaliges Restaurant das Vielfalt und Geschichte vereint. Die Immobilie aus dem Jahr 1923 besteht aus einem ehemaligen Restaurant und 5 Kleinwohnungen – ideal für Unternehmer oder Investoren, die in eine lebendige, gut angebundene Gemeinde investieren möchten.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Terrasse
Mit
Balkon
Mit
Parkplatz
Charmantes Wohn- und Geschäftsgebäude mit vielseitigen Möglichkeiten in Oberentfelden
Das Gebäude aus dem Jahr 1923 bietet eine harmonische Kombination aus Wohn- und Gewerberaum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit einem geräumigen Saal und einer voll ausgestatteten Küche. Die grossflächige Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein und erstreckt sich malerisch über einen Bach. Separate Damen- und Herren-WCs stehen zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt fünf geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Wohnräume oder Büroräume. Vom Balkon aus hat man einen Blick in Richtung Strasse, während eine weitläufige Terrasse einen Ausblick auf die Suhre bietet. Ein separates WC mit Dusche ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden. Der oberste Stock verfügt über einen grossen Estrich, der ausgebaut werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet ein grosser Keller, der auch über einen separaten Eingang zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Technik und der Waschraum sind ebenfalls praktisch untergebracht. Für Ihre Fahrzeuge sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden, die den Komfort dieses Objekts abrunden. Die klassische Ölheizung sorgt gemeinsam mit Radiatoren für Wärme in der kühleren Jahreszeit. Oberentfelden selbst bietet eine exzellente Anbindung an den Verkehrsverbund und eine umfassende Infrastruktur für alle Lebensbereiche. Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Lage und Fläche nicht nur Potenzial für eine wertstabile Investition, sondern eignet sich auch hervorragend für die Verwirklichung eines Neubauprojekts, das den aktuellen Marktanforderungen entspricht. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Ihr Traumobjekt in Oberentfelden zum Leben zu erwecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.
743 m²
Grundstückfläche66000
Nettomiete p.a.5
Whg8
Parkplätze
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Restaurant mit Saal und Küche - EG
- Grosse Terrasse über dem Bach - EG
- WC für Damen und Herren separat - EG
- 5 Wohnzimmer - OG
- Balkon in Richtung Strasse - OG
- Grosse Terrasse mit Sicht auf die Suhre - OG
- WC mit Dusche - OG
- Geräumiger Keller mit vielseitig nutzbaren Räumen für unterschiedlichste Zwecke mit separatem Eingang - UG
- Technik und Waschraum - UG
- Restaurantküche
- Ölheizung
- Radiatoren
Oberentfelden - bietet vielfältige Annehmlichkeiten für ein erfülltes Leben
Oberentfelden ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Aarau im Kanton Aargau. Sie liegt im unteren Suhrental und grenzt an den Kanton Solothurn. Das besiedelte Gebiet liegt in der Ebene und ist lückenlos mit demjenigen der Nachbargemeinde Unterentfelden zusammengewachsen. Die meisten Erwerbstätigen sind Wegpendler und arbeiten in Aarau und weiteren Gemeinden der Agglomeration. Verkehrsmässig ist die Gemeinde ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt am Schnittpunkt der Hauptstrasse 1 (Bern–Zürich) und der Hauptstrasse 24 (Aarau–Sursee). Letztere verläuft östlich und südlich des Dorfes als Umfahrungsstrasse und dient auch als Zubringer zum Anschluss Aarau-West der Autobahn A1. Die SBB-Linie führt von Lenzburg nach Zofingen, die schmalspurige Suhrentalbahn verläuft direkt neben der Hauptstrasse von Aarau nach Schöftland. Aufgrund sechs Kindergärten und drei Schulhäuser können sämtliche Schulstufen der obligatorischen Volksschule absolviert werden (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau. In Oberentfelden liegt der einzige 18-Loch-Golfplatz im Kanton Aargau. Ausserdem bietet die Gemeinde zusammen mit Unterentfelden sowohl ein Frei- als auch Hallenbad an und viele andere mögliche Freizeitaktivitäten und Vereine. Kommen auch Sie in den Genuss einer gut organisierten, modernen Gemeinde umgeben von Natur und nur einen Katzensprung zur Kantonshauptstadt Aarau.Ein Ort an zentraler Lage umgeben von Natur!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’150’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’300.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 920’000.-
Eigenmittel CHF 230’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 126500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 230’000.-
Variable
0%
5%
CHF 18’400.- Zinsen
CHF 8’625.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’082.64.-
Davon Amortisation
CHF 830.56.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Zelgweg 1
5034 Suhr
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