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Dammweg 29
5000 Aarau 220 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 2’500’000.-
Traumhaus in Aarau mit Panoramablick
Dammweg 29, 5000 Aarau AG
Stellen Sie sich vor, Sie treten in ein modernes Einfamilienhaus mit mehreren Terrassen mit Panoramablick ein, welches in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend von Aarau liegt.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Terrasse
Mit
Balkon
Mit
Doppelgarage
Aarauer Idylle: Ein Zuhause, das Stadtflair und Natur vereint
Auf einer Nettowohnfläche von 220 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie ein Blickfang nach dem anderen. Highlights dieser einmaligen avendo Immobilie: Erdgeschoss: - Einladender Eingangsbereich - Zimmer, welches sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignet - Bad mit Eck-Whirlpool - Technik-/Waschraum - Sehr weitläufige Terrasse mit Abstellraum 1. Etage: - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Moderne strahlend weisse Küche mit Insel - Bad mit Glaswand Dusche - Terrasse mit pittoreskem Ausblick auf Quartier und Jura 2. Etage: - Geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkonzugang - 2 weitere Schlafzimmer (eins davon mit Balkonzugang) Dieses avendo Eigenheim punktet nicht nur mit seiner Minergie-Zertifizierung und der effizienten Wärmepumpe, sondern auch mit seiner erstklassigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in unmittelbarer Nähe, und der Stadtkern von Aarau ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur 128 Meter entfernt. Zu guter Letzt bietet das Haus eine Doppelgarage und insgesamt drei Parkplätze – ein echtes Plus für Autoliebhaber. Das avendo Einfamilienhaus am Dammweg 29 in Aarau ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden. Ein Ort, den Sie mit Stolz Ihr Zuhause nennen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wohntraum mit atemberaubendem Ausblick auf den Jura
5.5
Zimmer2
Badezimmer220
m² Wohnfläche479
Grundstück m²Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Böden mit Holz- und Bodenplatten
- Elegante Holztreppe im Haus
- Diverse Terrassen Sitzplätze
- Im Obergeschoss leichte Dachschräge
- Bushaltestelle 128 m entfernt
- Backofen
- Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Glaskeramikfeld
- Dampfabzug
- Kühlschrank
- Waschmaschine Samsung
- Tumbler Bosch
- Wärmepumpe
- Bodenheizung
- Teils Radiatoren
Zwischen Jura und Aare: Aarau's magischer Charme
Aarau, die glänzende Perle des Kantons Aargau, ist eingebettet zwischen den pulsierenden Metropolen Basel, Zürich und Bern. Die Kantonshauptstadt thront majestätisch am rechten Ufer der Aare und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Jura-Gebirge. Aarau, mit über 21'000 Einwohnern, ist ein Magnet für Kultur, Freizeitangebot, Sport, Shopping, Bildung und Wirtschaft. Beim Flanieren durch die Altstadt wird man von der Architektur verzaubert: Barocke Giebelhäuser reihen sich an spätgotische Schönheiten. Doch Aarau ist nicht nur ein Ort der Geschichte, sondern auch ein Ort der Moderne. Als bedeutender Verkehrsknotenpunkt ist die Stadt optimal vernetzt. Der Bahnhof Aarau ist einer der meistfrequentierten des Landes. Natur- und Sportbegeisterte kommen in Aarau ebenfalls auf ihre Kosten. Das Schachen Quartier ist das sportliche Herz der Stadt. Naturplätze an der Aare oder im Roggenhausen Park laden zum Verweilen ein. Kurz gesagt: Aarau ist eine Stadt, die lebt und leben lässt, die Tradition und Moderne vereint und die mit ihrer Vielfalt und ihrem Charme jeden Besucher in ihren Bann zieht.Von historischen Gassen zu malerischen Horizonten
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 2’500’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 5’000.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 2’000’000.-
Eigenmittel CHF 500’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 275000.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 500’000.-
Benutzerdefiniert
0%
5%
CHF 55’000.- Zinsen
CHF 18’750.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 7’951.39.-
Davon Amortisation
CHF 1’805.56.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Aarau:
Davide Giampà
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