Route de Prêles 5

2516 Lamboing

223 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 998’000.-

Ihr Kontakt
Sandra Zangger

Qmetra Immobilien

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool

Route de Prêles 5, 2516 Lamboing BE

Ein eindrucksvolles Einfamilienhaus im idyllischen Lamboing über dem Nebel gelegen, welches mit Annehmlichkeiten wie einem Pool und einer Einliegerwohnung überzeugt. Die Liegenschaft bietet eine 4.5 Zimmer und eine 3 Zimmer Wohnung.

Dokumentation

Pläne

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Sandra Zangger

Qmetra Immobilien

Sehr

Ruhig

Mit

Swimmingpool

Mit

Bergsicht

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Garten!

Nicht weit vom Bielersee entfernt liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Umschwung im ruhig gelegenen Lamboing! Geniessen Sie die sonnigen Sommertage im grossflächigem Garten mit Swimmingpool für die Abkühlung. Das Erdgeschoss dieses beeindruckenden Hauses besteht aus insgesamt drei geräumigen Schlafzimmern für entspannten Schlafkomfort. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Nasszellen zur Verfügung, die Komfort und Funktionalität bieten. Der grosszügige Wohn- und Essbereich, im Zentrum des Erdgeschosses gelegen, lädt mit seinem gemütlichen Cheminée zum Verweilen und Entspannen ein. Im umgebauten Obergeschoss, das als Einliegerwohnung genutzt wird, befnden sich zwei weitere Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort für die Gäste oder die Möglichkeit der Vermietung bieten. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte und das Erholen in angenehmer Atmosphäre. Eine weitere Nasszelle sorgt für komfortable Aufenthalte. Das Highlight des Hauses ist zweifelsohne der grosszügige Wintergarten, der mit einem Pizzaofen ausgestattet ist. Hier können die Bewohner ganzjährig die Natur genießen und gemütliche Stunden verbringen. Ob beim Pizzabacken oder einfach beim Entspannen mit Blick auf den Garten, der Wintergarten bietet eine ganz besondere Atmosphäre. Die Immobilie bietet Ihnen folgende Vorzüge: Sehr ruhige und kinderfreundliche Lage ÖV in unmittelbaren Nähe In wenigen Fahrminuten am Bielersee Cheminée Geschirrspüler Glaskeramikkochfeld Grosse Küche mit Platz für Esstisch Grundstückfläche 1095 m2 Swimmingpool 47m2 Grosser Gartensitzplatz Grosszügiger Wintergarten mit Pizzaofen Ganztägig besonnt Einliegerwohnung Waschküche

Kontaktieren Sie uns jetzt, um dieses Traumhaus zu besichtigen und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses.

47m2 Pool

1095m2 Garten

36m2 Doppelgarage

78m2 Einliegerwohnung

Eigenschaften

Lage

Ruhig
mit Pool

Technische Geräte

Backofen
Glaskeramik
Geschirrspühler

Heizung + Energie

Wärmepumpe

Naturnahe Lebensqualität mit urbaner Anbindung

Lamboing besticht durch seine ausgezeichnete Makrolage, die eine harmonische Verbindung von naturnaher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit gewährleistet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Berner Juras, bietet der Ort eine hochwertige Lebensqualität, die durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren wie Biel und Neuchâtel ergänzt wird. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar, was Lamboing zu einem integralen Teil der regionalen Infrastruktur macht.

Lamboing vereint naturnahe Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 998’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 19’960.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 798’400.-

Eigenmittel CHF 199’600.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 109780.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 199’600.-

CHF 15’968.- Zinsen

CHF 7’485.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’675.19.-

Davon Amortisation CHF 720.78.-

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!