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Botenhofstrasse 9
6205 Eich 106 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Ruhe, Seeblick und Komfort-An Eichs Top-Adresse!
Botenhofstrasse 9, 6205 Eich LU
Diese herrliche 4.5 Zimmer Wohnung im 1.OG bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Sempachersee und die majestätischen Voralpen in einer der steuergünstigsten Gemeinden - Eich - des Kantons Luzern. Die Kombination aus Seeblick, Ruhe und Privatsphäre machen dieses avendo Objekt zu einem wahren Juwel.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Seesicht
Mit
Bergsicht
Mit
Balkon
Privilegierte Lage am sonnigen Sempachersee
Die Wohnung bietet zeitgemäßes Design auf einer grosszügigen Nettowohnfläche von 106 m² und Entspannung pur auf dem geräumigen 11,4 m² Balkon bei einem Sonnenuntergang über dem See. Die Aufteilung der Räume ist äußerst durchdacht: Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatleben bieten. Das weitläufige Entrée, das Bad mit Dusche und das Badezimmer mit Badewanne sind Teil der hochwertigen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Die geschlossene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Diese avendo Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt und Renovationen wurden dabei kontinuierlich vorgenommen. Die Umgebung des Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien besticht durch eine gepflegte Gartenanlage mit Rasenfläche und einem Sitzplatz. Hier können Sie die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Lage ist unschlagbar, mit einer Bushaltestelle, der Seebadi und einem Dorfladen praktisch vor der Haustür. Diese 4.5-Zimmer avendo Wohnung in Eich bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, welches durch die spektakuläre Sicht auf den See und die Voralpen und die ganztägige Besonnung perfekt abgerundet wird. Zögern Sie nicht, sich diese Wohnung anzusehen und lassen Sie sich beeindrucken. Im Preis ist ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen! Nennen Sie dieses Traumobjekt am See mit Voralpenblick Ihr Zuhause!
4.5
Zimmer2
Badezimmer106
m² Wohnfläche11.4
Balkon m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- eigenes Kellerabteil
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Lift
- 2017 Balkon renoviert
- 2017 beide Bäder renoviert
- 2018 ganze Wohnung gestrichen
- 2021 Küche renoviert
- 2021 Storen renoviert
- ganze Wohnung Plattenböden
- 3 Besucher Parkplätze
- hochliegender Einbaubackofen
- Rechaud und Glaskeramikfeld
- Ablufthaube
- Kühlschrank
- Ölheizung
- Bodenheizung
Eich - am sonnigen Ostufer des Sempachersees
Eich ist eine idyllische Gemeinde am Ostufer des Sempachersees im Kanton Luzern und bietet eine privilegierte Wohnqualität mit atemberaubendem Alpenpanorama und sonnenverwöhnten Aussichten auf den Sempachersee. Mit einer beneidenswerten Lage zwischen den charmanten Städten Sempach und Sursee hat Eich viel zu bieten und ist eine der steuergünstigsten Gemeinde des Kantons Luzern. Die Gemeinde ist dank der Postautolinie Sempach-Neuenkirch-Sursee gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straße Sempach-Sursee verläuft entlang des rechtsufrigen Sempachersees. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse in Sempach (3 km) und Sursee (8 km) ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Zentren von Bern, Basel und Zürich innerhalb einer Stunde. Die pulsierende Stadt Luzern liegt praktisch vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf sorgt der gut geführte Dorfladen Volg, während weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe in Sempach, Sursee oder Luzern zu finden sind. Der Ort ist pittoresk, ländlich mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einem Naherholungsgebiet und einem lebendigen Vereinsleben. Hier findet man die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.Absolute idyllische, gut verbundene Traumlage!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 970’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 16’490.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 776’000.-
Eigenmittel CHF 194’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 106700.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 194’000.-
Variable
0%
5%
CHF 15’520.- Zinsen
CHF 7’275.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’600.14.-
Davon Amortisation
CHF 700.56.-
* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Eich:
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