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Bergstrasse 49B
5606 Dintikon 156 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’330’000.-
Ruheoase mit Stil | Luxus Terrassenwohnung im Einklang mit der Natur
Bergstrasse 49B, 5606 Dintikon AG
Entdecken Sie Ihre Ruheoase mit dieser 4.5 Zimmer Terrassenwohnung, die luxuriösen Stil und Naturverbundenheit harmonisch vereint. Geniessen Sie modernen Wohnkomfort auf 156 m² Nettowohnfläche und einer beeindruckenden 110 m² grossen Terrasse mit stilvoller Gartenlounge.
3D Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Ist
Rollstuhlgängig
Mit
Terrasse
An einer
Hanglage
Luxuriöse Terrassenwohnung: Moderne Eleganz trifft auf Naturverbundenheit
Diese exquisite 4.5 Zimmer Terrassenwohnung vereint durchdachtes Design mit hochwertigen Materialien und technischer Raffinesse. Die Immobilie, im Jahr 2020 erbaut, besticht durch eine grosszügige Nettowohnfläche von 156 m², verteilt auf 4.5 Zimmer (möglich auf 5,5 Zimmer), die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Der offene Grundriss sorgt für helle und einladende Räume, perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen und Familien. Die Wohnung befindet sich auf dem ersten von drei Stockwerken und bietet mit dem inkludierten Lift einfachen Zugang. Der Innenbereich besticht durch dunkles, gebürstetes Echtholzparkett und massangefertigte Einbauschränke mit LED-Beleuchtung, während elektrische Rollläden und eine dimmbare LED-Duschbeleuchtung zusätzlichen Komfort bieten. Die offene Küche ist mit hochwertigen VZug Geräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Experimenten ein. Zudem bietet diese Wohnung in jedem Zimmer Glasfaser Internetanschlüsse und ein modernes Nuki-Zugangssystem. Mit einer Terrasse von 110 m² und einer Gartenlounge im Wert von CHF 35'000 ist der Aussenbereich ein wahrer Rückzugsort. Zwei Garagenplätze und die kinderfreundliche Umgebung runden das Angebot ab und machen die Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit. Lassen Sie diese Gelegenheit nicht verstreichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese aussergewöhnliche Terrassenwohnung selbst zu erleben!
156
Nettowohnfläche m²2
Garagenplätze2
Naszellen110
Terrassenfläche m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- 3-fach Verglasung
- Dunkles Echtholzparkett gebürstet
- Alle Türen ohne Schlüssel
- Aussentüre mit Nuki-System
- Alle Zimmer mit Glasfaser Internetanschluss
- Einbauschränke nach Mass mit LED Beleuchtung
- Dusche beheizt und mit LED dimmbar
- Gartenlounge nach Mass im Wert von CHF 35`000 (Eintrag im GBA)
- Flur mit LED Bodenbeleuchtung, gesteuert durch einen Lichtsensor
- Elektrische Rollläden und Sonnenmarkise
- Spezielle Steinplatten auf der Terrasse
- Geschirrspüler VZug Adora S
- Backofen VZug Combair-Steam SL
- Induktionskochherd
- Dampfabzugshaube
- Armaturen von KWC
- Erdsonde Wärmepumpe
- Enthärtungsanlage
- Bodenheizung
- Heizung: Winter heizen, Sommer kühlen
Gemeinde Dintikon
Das Gemeindegebiet von Dintikon erstreckt sich über eine Fläche von 3,72 km². Es umfasst bewaldete Hügelketten wie den Rietenberg im Westen und flache Ebenen im Osten, die sich bis zur Bünz erstrecken. Die höchste Erhebung ist die Hochwacht mit 667 Metern, während der tiefste Punkt auf 420 Metern liegt. Dintikon grenzt an die Gemeinden Hendschiken, Villmergen, Seengen, Egliswil und Ammerswil.Gemeinde Dintikon
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’330’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’660.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’064’000.-
Eigenmittel CHF 266’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 146300.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 266’000.-
Variable
0%
5%
CHF 21’280.- Zinsen
CHF 9’975.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’565.14.-
Davon Amortisation
CHF 960.56.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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