Korbackerweg 38

5502 Hunzenschwil

100 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:

-

Ihr Kontakt
Mustafa Yildirim

FANTO Immobilien AG

Renovierte 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Hunzenschwil

Korbackerweg 38, 5502 Hunzenschwil AG

Entdecken Sie diese renovierte Maisonette-Wohnung im malerischen Hunzenschwil. Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung bietet grosszügigen Wohnkomfort auf 100 m² Wohnfläche mit einem Wintergarten und Cheminée für gemütliche Abende.

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Mustafa Yildirim

FANTO Immobilien AG

Mit

Doppelgarage

Mit

Cheminée

Mit

Balkon

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und Cheminée

Diese renovierte 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung in Hunzenschwil besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der sich über zwei Etagen erstreckt. Auf insgesamt 100 m² Wohnfläche geniessen Sie moderne Annehmlichkeiten und ein charmantes Wohnambiente. Die Wohnung ist mit Parkett, Laminat und Vinylböden ausgestattet und bietet einen gemütlichen Wintergarten, der mit einem Cheminée für romantische Stunden im Winter einlädt. Die Küche ist mit modernen Geräten wie Backofen, Dunstabzug und Glaskeramikherd sowie einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Zwei Naszellen garantieren zusätzlichen Komfort. Die Liegenschaft wird mit einer modernen Ölheizung beheizt, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, sonnenverwöhnten Umgebung, die sich durch ihre Kinderfreundlichkeit auszeichnet. Eingebettet in die malerische Aargauer Landschaft bietet Hunzenschwil eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, perfekt für Familien und Naturliebhaber.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese stilvolle Maisonette-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

100

Nettowohnfläche m²

2

Garagenplätze

2

Naszellen

1

Wintergarten

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Eigenschaften

Details

Doppelgarage
Hobbyraum im Keller
Ausgeklügelter Grundriss auf 2 Etagen
Böden mit Parkett, Laminat und Vinyl
Kleine Renovationen von 2016 - 2021
Wintergarten mit Cheminée

Technische Geräte

Backofen
Dunstabzug
Glaskeramikherd
Waschmaschine / Tumbler
Einbaukühlschrank

Heizung + Energie

Moderne Ölheizung (2021)
Radiatoren

Gemeinde Hunzenschwil

Hunzenschwil (schweizerdeutsch: ˌhʊntsəˈʃʋiːʊ) ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt zwischen Lenzburg sowie dem Kantonshauptort Aarau. Die Gemeinde liegt zum grössten Teil in der Ebene zwischen dem Suhrental im Westen und dem Seetal im Osten. In Richtung Norden neigt sich das Gelände sanft zum Aaretal hin. Die einst getrennten Ortsteile Unterdorf und Oberdorf sind mittlerweile lückenlos zusammengewachsen. Im Südosten erhebt sich der Lotten (545 m ü. M.), ein Molassehügel, der das nördliche Ende des über dreissig Kilometer langen Höhenzugs zwischen dem Wynental und dem Seetal bildet. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 326 Hektaren, davon sind 79 Hektaren bewaldet und 146 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 545 Metern auf dem Gipfel des Lotten, der tiefste auf 395 Metern an der nordwestlichen Gemeindegrenze. Nachbargemeinden sind Rupperswil im Norden, Schafisheim im Osten, Gränichen im Süden und Suhr im Westen.

Gemeinde Hunzenschwil

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 560’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’120.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 448’000.-

Eigenmittel CHF 112’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 61600.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 112’000.-

CHF 8’960.- Zinsen

CHF 4’200.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’501.11.-

Davon Amortisation

CHF 404.44.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!