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Balmbergstrasse 1
3380 Wangen an der Aare 120 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
Einladend und Modern: Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer Wohnung
Balmbergstrasse 1, 3380 Wangen an der Aare BE
Diese 4.5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wangen an der Aare bietet auf 120 m² eine helle, grosszügige Wohnatmosphäre, ein durchdachtes Raumkonzept und eine Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Balkon
Mit
Tiefgarage
Modernes
Interior
Einladend und Modern: Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer Wohnung
In einem gepflegten Wohnquartier von Wangen an der Aare erwartet Sie diese zeitgemässe 4.5-Zimmer Wohnung mit grosszügigen 120 Quadratmetern Wohnfläche. Ein Zuhause, das Design, Funktionalität und Behaglichkeit auf harmonische Weise vereint. Die offen konzipierten, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für eine elegante, zugleich wohnliche Atmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die exklusive Miele-Ausstattung mit Backofen, Steamer und Induktionskochfeld lässt keine Wünsche offen und begeistert auch ambitionierte Hobbyköche. Praktische Extras wie ein separates Reduit mit eigenem Waschturm, zwei moderne Nasszellen sowie zwei private Kellerabteile bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum. Zwei direkt zugängliche, gedeckte Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Das 2015 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt mit moderner Technik: Lift, energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe und behagliche Bodenheizung in allen Räumen garantieren zeitgemässe Wohnqualität. Auf dem sonnigen Balkon mit freiem Blick ins Grüne geniessen Sie entspannte Stunden im naturnahen Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Autobahn A1 und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch mobil bleiben möchten. Erleben Sie erstklassigen Komfort und eine ideale Umgebung für Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Wohngelegenheit!
Zimmer
Nettowohnfläche
Badezimmer
Tiefgaragenparkplätze
Eigenschaften
- Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm
- Lichtdurchflutete Räume
- Lift im Haus
- Komfortable Raumhöhe
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich
- Backofen Miele
- Steamer Miele
- Dampfabzug
- Kühlschrank Miele
- Herdplatte Miele
- Grundwasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Wangen an der Aare
Wangen an der Aare liegt zentral im Schweizer Mittelland und ist hervorragend erschlossen – sowohl über die Autobahn A1 als auch per Bahn. So sind wichtige Städte und Wirtschaftszentren gut erreichbar. Die Aare prägt nicht nur das Ortsbild, sondern steht auch für hohe Lebensqualität: Naherholung, Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen sind direkt vor Ort verfügbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie moderne Sport- und Freizeitinfrastrukturen machen Wangen an der Aare zu einem attraktiven Wohnstandort mit starker regionaler Vernetzung.Charmant, ruhig, ländlich und doch zentral
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 13’900.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 556’000.-
Eigenmittel CHF 139’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Variable
0%
5%
CHF 11’120.- Zinsen
CHF 5’212.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Zelgweg 1
5034 Suhr
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