# Projet neuf !  2,5 pièces avec 27m² de terrasse (lot 5)

**Kauf · 1264 St Cergue**

**Preis:** CHF 545'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/syn-immosky-ag-6787189

## Kenndaten

- **Objektart:** Etagenwohnung
- **Baujahr:** 2027
- **Zimmer:** 2.5
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Stockwerk:** 2
- **Wohnfläche:** 51 m²
- **Verkaufspreis:** CHF 545'000
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

Découvrez ce charmant appartement de 2.5 pièces, idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre. Baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest et bénéficiant d'un généreux balcon, il offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cette offre exclusive ImmoSky se distingue par les principaux atouts suivants : + Appartement de 2.5 pièces de 66 m² PPE, dont 51 m² habitables + Orientation Sud-Ouest garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée + Bel espace séjour avec cuisine ouverte, moderne et convivial + Grande chambre avec accès direct à l'impressionnant balcon de 27 m² + Vaste espace extérieur idéal pour les repas, les moments de détente ou recevoir vos proches + Place de parc extérieure incluse + Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire + Construction récente avec des prestations modernes et un excellent confort de vie Visite immédiate possible! Au-delà de ses nombreuses qualités, ce projet vous permet également de bénéficier d'un avantage fiscal particulièrement intéressant. L'acquisition s'effectue sous la forme d'une quote-part terrain, ce qui signifie que les droits de mutation sont calculés uniquement sur la valeur du terrain, soit environ 20 % du prix de vente, et non sur la totalité du prix d'acquisition. Une économie substantielle dès l'achat, qui vient s'ajouter à tous les atouts de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux bénéficiant d'un espace extérieur exceptionnel. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

## Ausstattung

- Lift
- Parkplatz
- Balkon
- Rollstuhlgängig
- Animal Friendly
- Own New Building

## Anbieter

**Kontakt:** Christelle Jaquier
**Unternehmen:** ImmoSky AG - Dübendorf

## Aktionen

- Informationen und Unterlagen anfordern: https://avendo.ch/immo/syn-immosky-ag-6787189
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