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Zelgweg 1

5034 Suhr
187 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 2’300’000.-

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in Suhr
Roland Schüpfer

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Zelgweg 1, 5034 Suhr AG

Suchen Sie ein neues Zuhause in einem ruhigen Quartier und doch nur einen Katzensprung von allen urbanen Infrastrukturen gelegen? Dann ist dieses Avendo.ch Objekt genau das richtige für Sie und schenkt Ihnen ausserdem eine wunderschöne Aussicht.
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Icon Bergsicht

Mit

Bergsicht

Icon Garten

Mit

Garten

Icon Südhang

Am

Südhang

Die Kluge Alternative zum Einfamilienhaus

Dank dem praktischen Grundriss bietet die 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung eine lichtdurchflutete Wohnfläche von 136 m2. Die grosszügige Terrasse von 19.45 m2 mit Bodenplatten und Beleuchtung lädt zum Verweilen ein, während Sie die Aus- sicht von dieser ruhigen, erhöhten und sehr sonnigen Süd-West Lage aus genies- sen können. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet mit Backofen und Mikro- welle von Electrolux, Kühlschrank von V-Zug und Geschirrspüler von Miele. Im Schrank in der Küche befindet sich eine Waschmaschine von Miele. Erfüllen Sie sich den Traum mit diesem Avendo.ch Objekt, einer Wohlfühloase, in der Naherholung und Stadtleben aufeinandertreffen!
3 Abstellplätze (1 gedeckter Carport und 2 Aussenparkplätze) sind im Preis inbe- griffen (Parkplatz CHF 12‘500 pro Stück/ Carport CHF 15‘000) und bieten Ihnen und Ihren Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

5.5

Zimmer

3

Nasszellen

187

m² Wohnfläche

432

Garten m²

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Eigenschaften





Makrolage

Dorfidylle an zentraler Lage

Vom Kindergarten bis zur Oberstufe findet sich alles in der Gemeinde Suhr. Zahlreiche weiterführende Schulen sind im Nachbarsort Aarau angesiedelt. Suhr, im Kanton Aargau, liegt direkt an der Autobahn A1, genau in der Mitte zwischen den Anschlüssen Aarau-Ost und Aarau-West. Das Dorf ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Trotz der Nähe zur Stadt Aarau liegt das Haus gediegen im Grünen, unweit von Naherholungsgebieten. Das Dorf hat sich im Laufe der letzten Jahrzehnte zum wichtigsten Vorort der Stadt Aarau entwickelt und bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von der Idylle und traumhaften Lage dieses Avendo.ch Eigenheims und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 2’300’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 4’600.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’840’000.-
Eigenmittel CHF 460’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 253000.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 460’000.-



0%
5%
CHF 36’800.- Zinsen
CHF 17’250.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 6’165.28.-


Davon Amortisation

CHF 1’661.11.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Roland Schüpfer
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Roland Schüpfer ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Roland Schüpfer Ihr Ansprechpartner
in Suhr:
Roland Schüpfer