Grundstrasse 1

8048 Zürich ZH

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54 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

0 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’090’000.–

Ihr Kontakt
Diego Schleinzer

smzh AG

2.5-Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung in Zürich

Grundstrasse 1, 8048 Zürich ZH

Willkommen in einer exklusiven 2.5-Zimmer-Wohnung an der Grundstrasse 1 in Zürich, die modernen Luxus mit urbanem Flair vereint. Geniessen Sie höchsten Wohnkomfort dank einer hochwertigen Ausstattung und einer zentralen Lage im aufstrebenden Stadtteil Altstetten.

Dokumentation

Pläne

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Diego Schleinzer

smzh AG

Modernes

Interior

Ist

Urban

Ist ein

Neubau

Geniessen Sie urbanen Luxus in Altstetten, Zürich.

Diese stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung in Zürich bietet ein durchdachtes Layout auf 54 m², ideal für individuelle Wohnkonzepte. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Holzparkett, das nahtlos in den repräsentativen Essbereich übergeht. Die hochwertige Küche mit modernen V-Zug Geräten lässt keine Wünsche offen. Ein gut durchdachtes Badezimmer mit fugenloser Ausstattung und integrierter LED-Beleuchtung steht für modernste Wohnqualität. Vom Balkon aus können Sie die urbane Umgebung geniessen – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Die gesamte Wohnung überzeugt mit einem hochwertigen, zeitgemässen Innenausbau: Vorhangschienen, Einbauschränke und ein Waschturm machen den Komfort perfekt. Die technischen Annehmlichkeiten, wie die 3-fach verglasten Fenster und die moderne Wärmepumpe, unterstreichen den gehobenen Standard. Der Zugang über einen Lift sowie die Videogegensprechanlage garantieren ein sicheres und bequemes Wohnen.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um diese exklusive Wohnung in Zürich zu besichtigen und sich Ihr neues Zuhause zu sichern.

- Boutique Appartements

- Reinigungs-/Wäscheservice

- Digitale Verwaltung

- Concierge-Service

Eigenschaften

Details

Entrée, Reduit, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer: Holzparkett, Wände als vorgefertigte Schreinerverkleidung
Badzimmer mit Dusche, Boden und Wände als fugenloser Belag ausgeführt, vorgefertigte Schreinerverkleidung
Balkone: Boden fugenloser Belag, Wände identische Gebäudehülle
Küchen- und Sanitärapparate sowie Armaturen entsprechen einem zeitgemässen und hochwertigen Standard
Hochwertige Küche mit dazugehörigen elektrischen Geräten (V-Zug)
Garderobe/Einbauschrank im Entrée
Vorhangschiene 2-läufig, eingelassen oder vorstehend, an allen Fenstern, Wand zu Wand
Waschturm (WM / TU) im Abstellraum

Technische Geräte

Grosszügiger, raumhoher Hauszugang im Erdgeschoss
Briefkastenanlage und Videogegensprechanlage
Schmutzschleuse bei Hauseingang innenseitig
Kellergeschoss mit Lift und Treppe erschlossen
Fenster und Balkontüren in Holz-Metall, 3-fach Verglasung, Dreh- und Kippflügel
Entrée: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot)
Badzimmer: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) inkl. Spiegelschrank
Wohn-/Ess- und Schlafzimmer kombinierte Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) und Deckenleuchte (Modell: Foscarini Chouchin) und einer Stehleuchte
Balkon: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) Schalter im Innenraum, geschützte Steckdose aussen
Multimediaanschluss im Wohn/-Essbereich und den Zimmern

Heizung + Energie

Wärmepumpe Luft-Wasser
Wohnräume mit Raumthermostat
Küchen mit Dunstabzug / Umluftfilter
Badzimmer mit Fenster oder Abluftsystem (Steigleitung über Dach)

Urban - zentral

Die Liegenschaft an der Grundstrasse 1, 8048 Zürich befindet sich im Westen der Stadt Zürich im aufstrebenden Stadtteil Altstetten. Dieser Bezirk gehört zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten der Stadt und vereint städtisches Leben mit zunehmender Wohn- und Lebensqualität. Dank der Nähe zum Stadtzentrum und zur aufstrebenden Europaallee sowie zur Binz- und Limmatstadt hat sich Altstetten in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wohn-, Arbeits- und Bildungsstandort entwickelt. Die zentrale Lage innerhalb des Wirtschaftsraums Zürich, einer der bedeutendsten Metropolregionen Europas, bietet Unternehmen wie Privatpersonen ideale Rahmenbedingungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Autobahnanschluss Zürich-Altstetten (A1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Zürich Altstetten sowie diverse Bus- und Tramlinien befinden sich in Gehdistanz zur Liegenschaft und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, nach Zürich HB, Zürich Flughafen sowie in die umliegenden Agglomerationsgemeinden. Das Quartier bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Letzipark), Gastronomiebetrieben, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten wie dem Uetliberg oder dem Limmatufer. Besonders die Nähe zu grossen Arbeitgebern, modernen Wohnquartieren sowie laufenden städtebaulichen Entwicklungen machen diesen Standort zukunftsträchtig.

Insgesamt zeichnet sich die Makrolage durch eine ausgewogene Mischung aus Urbanität, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität aus.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’090’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’180.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 872’000.–

Eigenmittel CHF 218’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 119’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 218’000.–

CHF 17’440.– Zinsen

CHF 8’175.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’921.81

Davon Amortisation CHF 787.23

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!