Grundstrasse 1

8048 Zürich ZH

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34 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

0 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.03.2026

Verkaufspreis

^CHF 890’000.–

Ihr Kontakt
Diego Schleinzer

smzh AG

Exklusive 2.5-Zimmer-Neubauwohnung in Zürich Altstetten

Grundstrasse 1, 8048 Zürich ZH

Moderne Architektur trifft urbanes Wohnen in dieser exklusiven 2.5-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Altstetten, Zürichs pulsierendem Stadtteil. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design und zentraler Lage, die sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber begeistert.

Dokumentation

Pläne

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Diego Schleinzer

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Ist ein

Neubau

Ist

Urban

Erleben Sie urbanes Leben mit modernem Komfort und bester Anbindung.

Diese beeindruckende 2.5-Zimmer-Wohnung, gelegen im begehrten Stadtteil Altstetten in Zürich, bietet auf 34 m² eine optimale Raumnutzung und modernen Wohnkomfort. Der grosszügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Holzparkett versehen und durch geschickte Schreinerverkleidungen akzentuiert, die in der ganzen Wohnung ein harmonisches Bild schaffen. Die offene, topmoderne Küche ausgestattet mit Geräten der Marke V-Zug, bietet ein ideales Umfeld zum Kochen und Geniessen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit fugenlosen Belägen und zeitgemässen Sanitärinstallationen sorgt zudem für eine exquisite Atmosphäre. Der Balkon, mit seiner nahtlosen Ausführung, hebt die Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich auf eine neue Ebene. Ein weiteres Highlight ist die Einbauschrank-Garderobe im Eingangsbereich, welche Stauraum und Stil kombiniert. Funktionalität wird durch den Waschturm im Reduit ergänzt. Technologische Annehmlichkeiten, wie eine hochwertige Videogegensprechanlage und energieeffiziente LED-Beleuchtung, unterstreichen das zeitgemäss urbane Wohnen. Fahrradfahrer und Pendler profitieren von einer erstklassigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Zürich HB und die Autobahn. Einmalige Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote runden das Immobilienangebot in dieser dynamischen Metropole ab. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die städtisches Leben mit Komfort und Innovation verbinden möchten.

Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie jetzt in Ihr zukünftiges Zuhause in Zürich Altstetten.

- Boutique Appartements

- Reinigungs-/Wäscheservice

- Digitale Verwaltung

- Concierge-Service

Eigenschaften

Details

Entrée, Reduit, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer: Holzparkett, Wände als vorgefertigte Schreinerverkleidung
Badzimmer mit Dusche, Boden und Wände als fugenloser Belag ausgeführt, vorgefertigte Schreinerverkleidung
Balkone: Boden fugenloser Belag, Wände identische Gebäudehülle
Küchen- und Sanitärapparate sowie Armaturen entsprechen einem zeitgemässen und hochwertigen Standard
Hochwertige Küche mit dazugehörigen elektrischen Geräten (V-Zug)
Garderobe/Einbauschrank im Entrée
Vorhangschiene 2-läufig, eingelassen oder vorstehend, an allen Fenstern, Wand zu Wand
Waschturm (WM / TU) im Abstellraum

Technische Geräte

Grosszügiger, raumhoher Hauszugang im Erdgeschoss
Briefkastenanlage und Videogegensprechanlage
Schmutzschleuse bei Hauseingang innenseitig
Kellergeschoss mit Lift und Treppe erschlossen
Fenster und Balkontüren in Holz-Metall, 3-fach Verglasung, Dreh- und Kippflügel
Entrée: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot)
Badzimmer: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) inkl. Spiegelschrank
Wohn-/Ess- und Schlafzimmer kombinierte Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) und Deckenleuchte (Modell: Foscarini Chouchin) und einer Stehleuchte
Balkon: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) Schalter im Innenraum, geschützte Steckdose aussen
Multimediaanschluss im Wohn/-Essbereich und den Zimmern

Heizung + Energie

Wärmepumpe Luft-Wasser
Wohnräume mit Raumthermostat
Küchen mit Dunstabzug / Umluftfilter
Badzimmer mit Fenster oder Abluftsystem (Steigleitung über Dach)

Urban - zentral

Die Liegenschaft an der Grundstrasse 1, 8048 Zürich befindet sich im Westen der Stadt Zürich im aufstrebenden Stadtteil Altstetten. Dieser Bezirk gehört zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten der Stadt und vereint städtisches Leben mit zunehmender Wohn- und Lebensqualität. Dank der Nähe zum Stadtzentrum und zur aufstrebenden Europaallee sowie zur Binz- und Limmatstadt hat sich Altstetten in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wohn-, Arbeits- und Bildungsstandort entwickelt. Die zentrale Lage innerhalb des Wirtschaftsraums Zürich, einer der bedeutendsten Metropolregionen Europas, bietet Unternehmen wie Privatpersonen ideale Rahmenbedingungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Autobahnanschluss Zürich-Altstetten (A1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Zürich Altstetten sowie diverse Bus- und Tramlinien befinden sich in Gehdistanz zur Liegenschaft und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, nach Zürich HB, Zürich Flughafen sowie in die umliegenden Agglomerationsgemeinden. Das Quartier bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Letzipark), Gastronomiebetrieben, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten wie dem Uetliberg oder dem Limmatufer. Besonders die Nähe zu grossen Arbeitgebern, modernen Wohnquartieren sowie laufenden städtebaulichen Entwicklungen machen diesen Standort zukunftsträchtig.

Insgesamt zeichnet sich die Makrolage durch eine ausgewogene Mischung aus Urbanität, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität aus.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 890’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’780.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 712’000.–

Eigenmittel CHF 178’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 97’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 178’000.–

CHF 14’240.– Zinsen

CHF 6’675.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’385.70

Davon Amortisation CHF 642.78

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!