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Grundstrasse 1
8048 ZürichZur Website
34 m² Nettowohnfläche
2.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 890’000.-
Eleganz und Funktionalität in zentraler Zürcher Lage
Grundstrasse 1, 8048 Zürich ZH
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Zürich Altstetten! Diese kleine, aber feine 2.5-Zimmer-Wohnung besticht durch modernes Design und eine erstklassige Lage unweit von Geschäften, Naherholungsgebieten und hervorragender Verkehrsanbindung.
Dokumentation 
Pläne 
Ist
Rollstuhlgängig
Ist ein
Neubau
Ist
Urban
Eleganz und Funktionalität in zentraler Zürcher Lage
Betreten Sie eine Oase der Modernität in dieser lichtdurchfluteten 2.5-Zimmer-Wohnung, in deren Mittelpunkt der harmonische Wohn-, Ess- und Schlafbereich steht. Das Zimmer erstreckt sich auf kompakten 34 m², was durch die hochwertige Ausstattung mit Holzparkett und massgefertigten Schreinerverkleidungen noch verstärkt wird. Die nahtlosen, fugenlosen Wände und Böden im Bad sorgen für ein zusätzliches Mass an Raffinesse, ergänzt durch moderne Sanitär- und Küchenarmaturen, die gehobenen Standards entsprechen. Grosszügige Fensterflächen und ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draussen und lassen reichlich Tageslicht herein. Die hochwertige Küche ist mit Geräte der Marke V-Zug ausgestattet, die jedem kulinarischen Anspruch gerecht wird. Auch die Aufbewahrung kommt nicht zu kurz: Ein Garderobenschrank im Entrée sowie eine praktische Vorhangschiene runden das durchdachte Design ab. Technische Highlights wie eine videounterstützte Gegensprechanlage, dreifach verglaste Fenster und eine komplexe LED-Beleuchtung sorgen für Sicherheit und Komfort. Der Zugang zu allen Stockwerken ist barrierefrei durch einen Aufzug möglich, und Bereiche wie Abstellräume und ein Waschturm halten zusätzlichen Komfort bereit. Lassen Sie sich von der technischen Ausstattung und der umweltfreundlichen Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe überzeugen, während Sie die urbane Lebensqualität dieser exklusiven Lage im dynamischen Altstetten geniessen. Erleben Sie urbanes Wohnvergnügen in Ihrer neuen Wohnung und schlagen Sie zu bevor es jemand anderes tut! Luxus und Komfort erwarten Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
-
Boutique Appartements-
Reinigungs-/Wäscheservice-
Digitale Verwaltung-
Concierge-Service
Eigenschaften
- Entrée, Reduit, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer: Holzparkett, Wände als vorgefertigte Schreinerverkleidung
- Badzimmer mit Dusche, Boden und Wände als fugenloser Belag ausgeführt, vorgefertigte Schreinerverkleidung
- Balkone: Boden fugenloser Belag, Wände identische Gebäudehülle
- Küchen- und Sanitärapparate sowie Armaturen entsprechen einem zeitgemässen und hochwertigen Standard
- Hochwertige Küche mit dazugehörigen elektrischen Geräten (V-Zug)
- Garderobe/Einbauschrank im Entrée
- Vorhangschiene 2-läufig, eingelassen oder vorstehend, an allen Fenstern, Wand zu Wand
- Waschturm (WM / TU) im Abstellraum
- Grosszügiger, raumhoher Hauszugang im Erdgeschoss
- Briefkastenanlage und Videogegensprechanlage
- Schmutzschleuse bei Hauseingang innenseitig
- Kellergeschoss mit Lift und Treppe erschlossen
- Fenster und Balkontüren in Holz-Metall, 3-fach Verglasung, Dreh- und Kippflügel
- Entrée: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot)
- Badzimmer: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) inkl. Spiegelschrank
- Wohn-/Ess- und Schlafzimmer kombinierte Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) und Deckenleuchte (Modell: Foscarini Chouchin) und einer Stehleuchte
- Balkon: Grundbeleuchtung mit LED-Einbauleuchten (Spot) Schalter im Innenraum, geschützte Steckdose aussen
- Multimediaanschluss im Wohn/-Essbereich und den Zimmern
- Wärmepumpe Luft-Wasser
- Wohnräume mit Raumthermostat
- Küchen mit Dunstabzug / Umluftfilter
- Badzimmer mit Fenster oder Abluftsystem (Steigleitung über Dach)
Urban - zentral
Die Liegenschaft an der Grundstrasse 1, 8048 Zürich befindet sich im Westen der Stadt Zürich im aufstrebenden Stadtteil Altstetten. Dieser Bezirk gehört zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten der Stadt und vereint städtisches Leben mit zunehmender Wohn- und Lebensqualität. Dank der Nähe zum Stadtzentrum und zur aufstrebenden Europaallee sowie zur Binz- und Limmatstadt hat sich Altstetten in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wohn-, Arbeits- und Bildungsstandort entwickelt. Die zentrale Lage innerhalb des Wirtschaftsraums Zürich, einer der bedeutendsten Metropolregionen Europas, bietet Unternehmen wie Privatpersonen ideale Rahmenbedingungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Autobahnanschluss Zürich-Altstetten (A1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Zürich Altstetten sowie diverse Bus- und Tramlinien befinden sich in Gehdistanz zur Liegenschaft und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, nach Zürich HB, Zürich Flughafen sowie in die umliegenden Agglomerationsgemeinden. Das Quartier bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Letzipark), Gastronomiebetrieben, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten wie dem Uetliberg oder dem Limmatufer. Besonders die Nähe zu grossen Arbeitgebern, modernen Wohnquartieren sowie laufenden städtebaulichen Entwicklungen machen diesen Standort zukunftsträchtig.Insgesamt zeichnet sich die Makrolage durch eine ausgewogene Mischung aus Urbanität, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität aus.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 890’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’780.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 712’000.-
Eigenmittel CHF 178’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 97900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 178’000.-
Variable
0%
5%
CHF 14’240.- Zinsen
CHF 6’675.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’385.69.-
Davon Amortisation
CHF 642.78.-
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
smzh AG
Tödistrasse 53
8002 Zürich
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