Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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103.8 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:
-

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Unico Projekt AG

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THK.4

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Teufenthal: ein modernes Reiheneckhaus mit 4.5 Zimmern und 103.8 m² Wohnfläche. Geniessen Sie den Komfort eines hochwertigen Holzelementbaus und die sonnige Lage mit einem grosszügigen Balkon.

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Grosszügiger Balkon für sonnige Stunden zum Entspannen.

Dieses einladende 4.5-Zimmer Reiheneckhaus in Teufenthal überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 103.8 m² Wohnfläche. Der moderne Holzelementbau bietet nicht nur ein gesundes Wohnklima, sondern auch die Möglichkeit, Böden, Küche und Nasszellen digital zu konfigurieren und so ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zwei geräumige Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fussbodenheizung und die zentral oder dezentral verfügbare Wärmepumpe tragen zur Energieeffizienz und zum Wohlfühlen bei. Die sonnige Lage wird durch einen beeindruckenden 18.4 m² grossen Balkon ergänzt, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet. Die Immobilie befindet sich im Besitzrecht, sodass kein Grundstückskauf erforderlich ist, was sie besonders attraktiv für clevere Eigennutzer und kleine Familien macht. Das Haus ist umgeben von einer idyllischen Naturkulisse, während die gute Verkehrsanbindung an die SBB-Linie und die Nähe zur Autobahn A1 sowohl Zürich als auch Bern in unter einer Stunde erreichbar machen.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses attraktive Reiheneckhaus in Teufenthal!

103.8 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

18.4 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Ideal für Paare, kleine Familien & clevere Eigennutzer
Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort
Eigentum im Baurecht – kein Grundstückskauf erforderlich

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal: Eingerahmt von Natur

Teufenthal im Kanton Aargau zählt rund 1'700 Einwohner. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der SBB-Linie Lenzburg-Zofingen; Züge verkehren im Halbstundentakt. Die Autobahn A1 erreicht man in 15 Minuten, womit Zurich und Bern in jeweils rund 45 Minuten erreichbar sind. Für die Bildung sorgen Primar- und Sekundarschulen im Ort, Gymnasien sind in Aarau und Zofingen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem Coop und Migros in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung laden die Waldgebiete rund um den Ort sowie das nahegelegene Schloss Hallwyl ein, welches in weniger als 10 Minuten erreichbar ist.

Die Gemeinde Teufenthal beeindruckt mit ihrer naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung, die Städtereisen und Ausflüge gleichermassen ermöglicht.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 636’300.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’272.61

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 509’040.–

Eigenmittel CHF 127’260.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 69’993.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 127’260.–

CHF 10’180.81 Zinsen

CHF 4’772.25 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’705.64

Davon Amortisation CHF 459.55

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

THK.4

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Grosszügiger Balkon für sonnige Stunden zum Entspannen.

Eigenschaften

Teufenthal: Eingerahmt von Natur

Umgebung

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