Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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103.8 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:
-

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Unico Projekt AG

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THD.3

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Teufenthal: Ein modernes, sonnendurchflutetes Reihenhaus mit vier Zimmern wartet auf Sie! Erleben Sie höchste Wohnqualität in einem clever durchdachten Holzelementbau, ideal für Paare oder kleine Familien, die gesund und stilvoll wohnen möchten.

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Unico Projekt AG

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie den Komfort eines grossen Balkons auf 14.4 m².

Dieses ansprechende 4.5-Zimmer-Reihenhaus in Teufenthal bietet modernen Wohnkomfort auf 103.8 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss maximiert den Raum und die lichtdurchflutete Bauweise ermöglicht ein helles, einladendes Ambiente. Die moderne Küche kann individuell angepasst werden, sodass sie den persönlichen Stil widerspiegelt. Zwei Badezimmer bieten Flexibilität und Komfort für Familien oder Paare. Der Holzelementbau überzeugt durch seine Energieeffizienz und den gesunden Wohnkomfort. Besondere Bequemlichkeit bietet die Bodenheizung, die zusammen mit der zentralen oder dezentralen Wärmepumpe für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der grosszügige Balkon mit 14.4 m² weiterer Fläche macht es leicht, das Leben im Freien zu geniessen, sei es für entspannende Momente oder gesellige Anlässe. Die Bauweise im Baurecht bietet den Vorteil, dass Sie nur das Haus erwerben und somit keinen Grundstückskauf tätigen müssen. Der Zugang zu einem Aufzug ermöglicht es, die Immobilie barrierefrei zu nutzen. Diese Kombination aus Lage, Ausstattung und durchdachtem Design macht das Reihenhaus zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Eigentümer.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in Ihre Zukunft in Teufenthal. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

103.8 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

14.4 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Ideal für Paare, kleine Familien & clevere Eigennutzer
Hochwertiger Holzelementbau für gesunden Wohnkomfort
Eigentum im Baurecht – kein Grundstückskauf erforderlich

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal - Charmante Gemeinde im Aargau

Teufenthal ist eine idyllische Gemeinde im Kanton Aargau mit rund 1'700 Einwohnern. Der Bahnhof Teufenthal bietet gute Verbindungen nach Aarau und Lenzburg, mit Zügen im Viertelstundentakt. Die Autobahn A1 ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Vor Ort gibt es eine Primarschule sowie Kita-Angebote; weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Für tägliche Bedürfnisse sorgen lokale Anbieter und in 10 km Entfernung Einkaufsmöglichkeiten in Aarau. Die natürliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein, während der Steuerfuss moderat bleibt.

Die Gemeinde Teufenthal überzeugt durch ihre hervorragenden ÖV-Verbindungen und die natürliche Umgebung, die Freizeitgestaltung im Grünen ermöglicht.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 636’300.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’272.61

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 509’040.–

Eigenmittel CHF 127’260.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 69’993.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 127’260.–

CHF 10’180.81 Zinsen

CHF 4’772.25 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’705.64

Davon Amortisation CHF 459.55

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

THD.3

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Geniessen Sie den Komfort eines grossen Balkons auf 14.4 m².

Eigenschaften

Teufenthal - Charmante Gemeinde im Aargau

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