Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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138 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:
-

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Unico Projekt AG

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REFH-F.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Dieses moderne und nachhaltige Reiheneckhaus in Teufenthal bietet mit 138 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern idealen Raum für Familien. Die sonnige Lage und zwei grosszügige Aussenbereiche sorgen für höchsten Wohnkomfort, während die unschlagbare Anbindung an Aarau das Pendeln erleichtert.

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie zwei grosszügige Aussenbereiche: Terrasse und Sitzplatz.

Das moderne und nachhaltig gebaute Reihenhaus in Teufenthal besticht durch seinen durchdachten Grundriss und bietet auf 138 m² Wohnfläche jede Menge Platz für Ihre Familie. Die 5,5 Zimmer sind ideal verteilt, um sowohl gemeinsame als auch private Rückzugsräume zu gewähren. Im Erdgeschoss finden Sie eine praktische Gästetoilette, die den Alltag erleichtert, sowie eine offene Gestaltung, die viel Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet. Die Küche, mit ihren digital konfigurierbaren Böden und Nasszellen, lässt keine Wünsche offen und verspricht Komfort und Funktionalität. Im Weiteren bietet das Haus ein ausgebautes Untergeschoss mit grosszügigen Kellerräumen und einem Waschraum - alles unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und eines gesunden Raumklimas. Ein besonderes Highlight bilden die beiden Aussenbereiche: die Terrasse und der Sitzplatz, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und das Wohnerlebnis perfekt abrunden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

138 m² Wohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

17.5 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Zwei Aussenbereiche: Terrasse und Sitzplatz
Nachhaltige Holzbauweise – gesundes Raumklima inklusive
Praktische Gästetoilette im Erdgeschoss
Grosszügige Kellerräume und Waschraum

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal: Hervorragende Anbindung

Teufenthal, mit rund 1'550 Einwohnern, bietet eine erstklassige Anbindung durch die Wynental- und Suhrentalbahn mit direkter Verbindung nach Aarau im 20-Minuten-Takt. Die Autobahnausfahrt Aarau-West ist nur 15 Minuten entfernt, ideal für Pendler Richtung Zürich und Basel. Bildung ist mit Kindergarten und Primarschule vor Ort gesichert, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden sich im Dorfzentrum und im nahen Aarau. Die malerische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, bestens geeignet für Familien und Naturliebhaber.

Teufenthal überzeugt durch seine hervorragende Anbindung, die besonders für Pendler und Familien attraktiv ist.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 834’750.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’669.50

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 667’800.–

Eigenmittel CHF 166’950.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 91’822.50

Benötigtes Eigenkapital CHF 166’950.–

CHF 13’356.– Zinsen

CHF 6’260.63 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’237.60

Davon Amortisation CHF 602.88

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

REFH-F.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Geniessen Sie zwei grosszügige Aussenbereiche: Terrasse und Sitzplatz.

Eigenschaften

Teufenthal: Hervorragende Anbindung

Umgebung

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