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Dürrenäscherstrasse 1
5723 TeufenthalZur Website
138 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
REFH-C.2
Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG
Willkommen im stilvollen Reiheneinfamilienhaus in Teufenthal, das modernes Wohnen mit exzellenter Verkehrsanbindung kombiniert. Diese 5.5-Zimmer-Immobilie beeindruckt durch sonnige Räume, nachhaltige Holzbauweise und grosszügige Aussenbereiche, ideal zum Kaufen.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Lift
Mit
Balkon
Sonnige Wohnräume in ökologischer Bauweise mit Terrasse und Balkon.
Dieses moderne Reiheneinfamilienhaus in Teufenthal besticht durch einen optimalen Grundriss, der offene Wohnbereiche mit Funktionalität vereint. Auf einer Wohnfläche von 138 m² erwartet Sie ein grosszügiger Wohn-Essbereich, der direkt zu einer sonnigen Terrasse führt – ein Highlight für gesellige Stunden im Freien. Die 5.5 Zimmer sind geschickt aufgeteilt, mit lichtdurchfluteten Räumen, die das Wohlfühlambiente unterstreichen. Drei elegante Badezimmer bieten höchsten Komfort und eine separate Gästetoilette im Erdgeschoss erhöht die Alltagstauglichkeit. Besonders die beiden Aussenbereiche – Terrasse und Sitzplatz – laden zum Verweilen ein, während die nachhaltige Holzbauweise ein gesundes Raumklima schafft. Praktische Details wie grosszügige Kellerräume und ein eigener Waschraum runden das Angebot ab. Die technisch hochwertigen Ausstattungen sind individuell konfigurierbar, inklusive Böden, Küche und Nasszellen. Zentral oder dezentral platzierte Wärmepumpen sorgen für Energieeffizienz. Dieses Zuhause in Teufenthal bietet alles für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer Gemeinde mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen und umfassender Nahversorgung. Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was es auch für Familien attraktiv macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Teufenthal. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!
m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
m² Balkonfläche
Eigenschaften
- Zwei Aussenbereiche: Terrasse und Sitzplatz
- Nachhaltige Holzbauweise – gesundes Raumklima inklusive
- Praktische Gästetoilette im Erdgeschoss
- Grosszügige Kellerräume und Waschraum
- Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar
- Wärmepumpe zentral oder dezentral
Teufenthal – Attraktive Verkehrsanbindung
Teufenthal mit 1'720 Einwohnern bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof von Teufenthal liegt an der Bahnlinie Aarau–Menziken mit regelmässigen Verbindungen im 15-Minuten-Takt nach Aarau und Luzern. Die Autobahn A1 ist über die Ausfahrt Aarau-Ost in rund 15 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Primarschule und eine Sekundarschule sind im Ort vorhanden. Für die Nahversorgung sorgen u.a. Coop und lokale Fachgeschäfte. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wynental lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Der Steuerfuss beträgt 115%.Die Gemeinde Teufenthal besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Bildungs- und Versorgungseinrichtungen.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 1’711.50
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 684’600.–
Eigenmittel CHF 171’150.–
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 13’692.– Zinsen
CHF 6’418.13 Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Zürcherstrasse 22a
8852 Altendorf
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