Aebnitstrasse 8

3296 Arch BE

101 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 590’000.–

Ihr Kontakt
Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Raum für das Familienleben

Aebnitstrasse 8, 3296 Arch BE

Diese gepflegte 5.5-Zimmer Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Arch bietet auf rund 101 m² Nettowohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen und Wintergarten sowie der Gartenbereich sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein.

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Oliver Kocher

Kocher Immobilien AG

Mit

Carport

Mit

Balkon

Mit

Garten

Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:

- 101 m² Nettowohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer und Nebenräume - Einladender Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank - Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen und Blick in den Garten - Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten - Moderne, abgetrennte Küche mit viel Stauraum - Flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss (ehemals Büro) - Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, praktisch für Gäste oder den Alltag - Drei helle Schlaf- oder Bürozimmer im Obergeschoss, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon - Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne - Sonniger Garten mit Sitzplatz und zusätzlicher Gartenanteil mit Gewächshaus, ideal für Gartenliebhaber - Estrich und geräumiger Keller bieten reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten - Separater Bastel- oder Hobbyraum im Untergeschoss für kreative Projekte - Garage, Carport sowie zwei Aussenparkplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge - Waschmaschine und Tumbler sind im Preis inbegriffen - Alarmanlage und Fenster mit Sicherheitsvorrichtungen für zusätzliche Sicherheit Die gesamte Grundstücksfläche von 506 m² setzt sich wie folgt zusammen: Die Parzelle Nr. 2148 (Wohnhaus) mit einer Fläche von 296 m² sowie ein Miteigentumsanteil von 1/2 an der Parzelle Nr. 2150-2 (Garage) und ein Miteigentumsanteil von 1/4 an der Parzelle 2151-2 (Hofstatt). Die drei Flächenanteile ergeben zusammen die Gesamtgrundstücksfläche von 506 m².

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

101m² Wohnfläche

5.5 Zimmer

506m² Grundstück

2024 Renoviert

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Eigenschaften

Renovationen

2023: Neue Steuerung Alarmanlage (über G4/ mit App)
2021: Komplette Fassade
2017: Alarmanlage und Fenster mit Sicherheitsvorrichtungen
2016: Neuer Teppich auf Treppe und neue Geländer
2013: Neuer Sandstein Schwedenofen
2012: Küche
2001: Anbau Wintergarten

Ideale Mikrolage

Die Liegenschaft an der Aebnitstrasse 8 in Arch befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und öffentlichem Verkehr. Kindergarten, Kita, Primarschule und Oberstufenzentrum sind innerhalb von rund sieben Minuten zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Volg in fünf Minuten Gehdistanz, während sich grössere Einkaufsgeschäfte in Grenchen befinden. Die Bushaltestelle Arch, Arche liegt nur rund 450 Meter entfernt. Der Bahnhof Grenchen Süd ist mit dem Bus oder in sieben Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine praktische Alltagsinfrastruktur bei gleichzeitig ruhiger Wohnqualität.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 590’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 11’800.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 472’000.–

Eigenmittel CHF 118’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 64’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 118’000.–

CHF 9’440.– Zinsen

CHF 4’425.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’581.53

Davon Amortisation CHF 426.12

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!