# Exklusive Wohn- und Gewerbeliegenschaft

**Kauf · Bahnhofstrasse 12, 4563 Gerlafingen, SO**

**Preis:** Preis auf Anfrage
**URL:** https://avendo.ch/immo/OKOBahnhofstrasse12

## Kenndaten

- **Objektart:** Wohn-/Geschäftshaus
- **Baujahr:** 2002
- **Zimmer:** 4
- **Anzahl Wohnungen:** 1
- **Wohnfläche:** 161 m²
- **Grundstücksfläche:** 1'200 m²
- **Gebäudevolumen:** 1'520 m³
- **Verfügbarkeit:** Sofort

## Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit grosszügigem Werkstattbereich, einem Showroom und einer grossartigen Attikawohnung im Obergeschoss? Das Wohn- und Gewerbegebäude im Zentrum von Gerlafingen besticht mit seiner idealen Lage und lässt viele Ideen umsetzen. Lassen Sie sich von den unten stehenden Vorteilen überzeugen: - Grosszügiger Werkstattbereich mit anschliessendem Showroom (ca. 149m² Fläche) mit überdecktem Eingang mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen - Der Showroom ist mit einem grossen Falttor abgetrennt und verfügt über zwei separate Zugänge mit WC - Heller und moderner Werkstattbereich (hohe Bodenbelastung, nicht unterkellert) - Der Waschraum im Erdgeschoss bietet genügend Platz - Die Wohnung ist über eine Aussentreppe erreichbar - Exklusive 4.5-Zimmer Attikawohnung im Obergeschoss mit ca. 161 m² Nettowohnfläche und einer 50 m² grosser Terrasse - Grosser und offener Ess- und Wohnbereich mit drehbarem Schwedenofen - Offene Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Jurakette - Drei helle Zimmer mit Einbauschränken - Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, BD und Waschbecken - Zusätzliches exklusives Designer Gäste-WC mit Pissoir - Das Entrée mit einem Einbauschrank bietet viel Stauraum - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grossen Fensterfronten und Besonnung zu jeder Tageszeit - In der ganzen Wohnung (exklusiv in den Nasszellen) ist hochwertiger Parkettboden verbaut - Die Liegenschaft verfügt über Elektrische Storen und Sonnenstore auf der Terrasse - Die Wohnung besteht derzeit aus 4.5 Zimmern, bietet jedoch auch die Möglichkeit zum Umbau in ein Büro - Platz für Ihre Fahrzeuge: Drei Garagenplätze und diverse Aussenparklätze (vor dem Showroom gibt es zwei weitere Parkplätze) - Zusätzlicher gedeckter Unterstand mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen aller Art - Neben der Garage befindet sich ein Brunnen mit genüsslichem Wasser, welcher der Brunnengenossenschaft Gerlafingen-Biberist angeschlossen ist - Einzigartige Lage inmitten von Gerlafingen Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

## Ausstattung

- Terrasse
- Garage
- Parkplatz

## Anbieter

**Kontakt:** Oliver Kocher
**Unternehmen:** Standort Solothurn
**Website:** https://kocherimmo.ch/

## Aktionen

- Informationen und Unterlagen anfordern: https://avendo.ch/immo/OKOBahnhofstrasse12
- Eigene Immobilie kostenlos bewerten lassen: https://avendo.ch/schnellbewertung