# Dorfstrasse 3.5 Zimmer 1 OG Haus B04

**Kauf · Dorfstrasse 10, 5314 Böttstein, AG**

**Status:** Verkauft
**URL:** https://avendo.ch/immo/HausB04

## Kenndaten

- **Objektart:** Etagenwohnung
- **Baujahr:** 2027
- **Zimmer:** 3.5
- **Anzahl Stockwerke:** 2
- **Stockwerk:** 1
- **Wohnfläche:** 90.8 m²

## Beschreibung

Modern, sonnig und zentral - diese 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss (Haus B04) an der Dorfstrasse in Böttstein vereint elegante Architektur mit naturnahem Wohnen nahe Jurapark und Aare. Die wichtigsten FaktenWohnfläche: ca. 90.75 m² Gedeckte Loggia: ca. 19.25 m², sonnige Südwest-Ausrichtung Bezug: ab Mai 2027 | Baujahr: 2027 Kaufpreis: CHF 733'000 Etage: 1. OG (Haus B, B04) | Raumhöhe: 2.40 m Keller: grosszügig, ca. 8 m² Ausstattung & KomfortInnenausbau nach Wunsch individualisierbar (Küche, Böden, Sanitär, Elektro) Hochwertige Küche mit Electrolux-Geräten, Bora-Kochfeld, Steamer, Backofen und Mikrowelle Zwei Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC Eigener Waschturm (WM & Tumbler) und Reduit in der Wohnung Behagliche Bodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Gebäude & TechnikLift für barrierearmen Zugang Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobility (Ladestationen) Photovoltaikanlage mit ZEV (gemeinschaftliche Stromnutzung) Überbauung mit 2 Mehrfamilienhäusern und total 10 Eigentumswohnungen Lage & UmgebungRuhige, sonnige Lage ohne Strassen- oder Bahnlärm ÖV, Einkauf und Naherholung entlang der Aare in Gehdistanz Ideal für Pendler: Baden ca. 15 Min., Zürich ca. 35 Min. Ideal fürPaare und Familien Pendlerinnen und Pendler Ruhesuchende und Homeoffice

## Ausstattung

- Balkon
- Sonnig
- Own New Building

## Anbieter

**Kontakt:** Yves Schmid
**Unternehmen:** AV Schmid Immobilien AG
**Website:** https://avschmid.ch

## Aktionen

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