Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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106.4 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 578’550.–

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Unico Projekt AG

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HAUS L - Whg 1.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Die helle 4.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine grosszügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Moderne Annehmlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein komfortables Wohnambiente.

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Unico Projekt AG

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie entspannte Momente auf der grosszügigen Terrasse.

Diese neu erbaute 4.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal vereint modernes Design mit durchdachtem Komfort. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die lichtdurchfluteten Räume sind hell und klar geschnitten, sodass sich jede Ecke individuell nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Terrasse, die sowohl Platz zum Entspannen als auch zum Feiern mit Freunden und Familie bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im privaten Kellerraum. Nachhaltigkeit wird bei dieser Immobilie grossgeschrieben, dank der innovativen Bauweise aus Holz, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Ausgestattet mit neuesten technischen Annehmlichkeiten wie der konfigurierbaren Küche und Nasszelle, wird hier Komfort grossgeschrieben. Für eine angenehme Wärme im Winter sorgt die Fussbodenheizung, die durch eine energieeffiziente Wärmepumpe betrieben wird. Die Wohnung liegt an einer verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Teufenthal entfernt, mit Anschluss an die Seetalbahn. Diese bietet schnelle Verbindungen nach Lenzburg und Luzern. Lassen Sie sich von dieser modernen und nachhaltig gebauten Wohnung überzeugen – perfekt für Familien und Naturfreunde.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer nachhaltigen Bauweise. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

106.4 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

14.4 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Helle und klar geschnittene Räume für vielseitige Nutzung
Grosszügige Terrasse oder Balkon für entspannte Momente im Freien
Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes und angenehmes Raumklima

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal - Ländlich und gut erreichbar

Die Gemeinde Teufenthal im Aargau beherbergt rund 1'600 Einwohner und punktet mit ihrer verkehrsgünstigen Lage. Der Bahnhof Teufenthal liegt an der Seetalbahn und bietet im Halbstundentakt Verbindungen nach Lenzburg und Luzern. In nur 15 Minuten erreicht man die Autobahnausfahrt Aarau-Ost. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sorgen Dorfgeschäfte und die Nähe zu grösseren Einkaufszentren in Lenzburg. Naturliebhaber schätzen die Wanderwege entlang der Suhre sowie die Nähe zum Hallwilersee, der in 20 Minuten erreichbar ist. Der Steuerfuss von Teufenthal ist attraktiv, was die Gemeinde zusätzlich als Wohnort begehrt macht.

Teufenthal bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit dank der Seetalbahn.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 578’550.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’157.11

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 462’840.–

Eigenmittel CHF 115’710.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 63’640.50

Benötigtes Eigenkapital CHF 115’710.–

CHF 9’256.81 Zinsen

CHF 4’339.13 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’550.84

Davon Amortisation CHF 417.85

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

HAUS L - Whg 1.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Geniessen Sie entspannte Momente auf der grosszügigen Terrasse.

Eigenschaften

Teufenthal - Ländlich und gut erreichbar

Umgebung

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