Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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57.9 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 320’900.–

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Unico Projekt AG

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HAUS I - Whg 1.4

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Betreten Sie eine moderne, lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal. Eine durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit einer sonnigen Terrasse und nachhaltiger Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Geniessen Sie die sonnige Terrasse mit 12.5 m² für entspannte Stunden.

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss auf einer Fläche von 57.9 m². Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist besonders lichtdurchflutet und schafft ein einladendes Ambiente. Mit 1.5 Zimmern und circa 41 m² Wohnfläche bietet der Bereich ausreichend Gestaltungsraum für Ihre individuellen Wohnträume. Die moderne Bauweise aus Holz verspricht nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch ein gesundes Raumklima. Die Wohnung ist komfortabel mit Bodenheizung ausgestattet, und eine zentrale oder dezentrale Wärmepumpe sorgt für die nötige Energieeffizienz. Besondere Highlights sind die optional digital konfigurierbaren Böden, Küche und Nasszelle, die Flexibilität und Individualität ermöglichen. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet der 8 m² grosse Kellerraum – ein praktisches Extra für Ihre Stauraumbedürfnisse. Die grosszügige Terrasse mit 12.5 m² bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, perfekt um die langen Sommerabende zu geniessen. Erleben Sie moderner Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Teufenthal, nur Minuten von Naherholungsgebieten entfernt.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Traumwohnung in Teufenthal. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

57.9 m² Wohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

12.5 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

1.5 Zimmer mit ca. 41 m² Wohnfläche
Offenes Wohn-/Ess-/Küchenkonzept mit viel Tageslicht
Sonnige Terrasse mit 12.5 m²
Praktischer Kellerraum mit 8.0 m² inklusive
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes Raumklima

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal - Vielfältige Möglichkeiten

Teufenthal im Kanton Aargau zählt rund 1'700 Einwohner. Die Gemeinde besticht durch ihren Bahnhof an der Seetalbahn, wodurch Lenzburg in nur 10 Minuten erreichbar ist. Die Autobahn A1 liegt lediglich 15 Fahrminuten entfernt, was Teufenthal gut an das Strassennetz anbindet. Im Bildungsbereich bietet Teufenthal eine Primarschule, während weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung stehen. Versorgung wird durch lokale Anbieter wie Denner gesichert. Naherholung in der Lindneri ist nur wenige Minuten entfernt. Steuerfuss liegt bei attraktiven 104% und macht die Gemeinde wirtschaftlich interessant.

Die Gemeinde Teufenthal bietet durch ihre gute ÖV-Anbindung und die Nähe zur Natur eine attraktive Wohnlage.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 320’900.–

Kaufnebenkosten* CHF 641.81

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 256’720.–

Eigenmittel CHF 64’180.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 35’299.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 64’180.–

CHF 5’134.41 Zinsen

CHF 2’406.75 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 860.20

Davon Amortisation CHF 231.77

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

HAUS I - Whg 1.4

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Geniessen Sie die sonnige Terrasse mit 12.5 m² für entspannte Stunden.

Eigenschaften

Teufenthal - Vielfältige Möglichkeiten

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