Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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40.9 m² Nettowohnfläche

1.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:
-

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Unico Projekt AG

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HAUS I - Whg 1.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Diese traumhafte 1.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal vereint modernes, lichtdurchflutetes Wohnen mit nachhaltiger Holzbauweise. Geniessen Sie die sonnige Terrasse und gestalten Sie Ihre Traumimmobilie, die zum Preis von 242'550 CHF verfügbar ist.

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Unico Projekt AG

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Sonnige Terrasse mit 12.5 m² in nachhaltiger Bauweise.

In dieser modernen Neubauwohnung in Teufenthal erwartet Sie ein durchdachter Grundriss auf insgesamt 40.9 m² Wohnfläche. Das offene Wohn-/Ess-/Küchenkonzept schafft eine einladende Atmosphäre und profitiert von viel Tageslicht durch die grosszügigen Fenster. Ein Highlight ist die sonnige Terrasse mit 12.5 m², die harmonisch an den Wohnbereich anschliesst und zu geruhsamen Stunden im Freien einlädt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Kellerraum mit 8 m², der im Kaufpreis enthalten ist. Die umweltfreundliche Holzbauweise der Liegenschaft garantiert ein gesundes, angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben sind die individuell konfigurierbaren Böden, Küchen und Nasszellen, die auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt werden können. Die zentrale oder dezentrale Wärmepumpe versorgt die Wohnung effizient mit Wärme, während die Fussbodenheizung für behagliche Wärmeverteilung sorgt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause in Teufenthal zu besichtigen!

40.9 m² Wohnfläche

1.5 Zimmer

1 Badezimmer

12.5 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

1.5 Zimmer mit ca. 41 m² Wohnfläche
Offenes Wohn-/Ess-/Küchenkonzept mit viel Tageslicht
Sonnige Terrasse mit 12.5 m²
Praktischer Kellerraum mit 8.0 m² inklusive
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes Raumklima

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal - Verkehrsgünstige Lage

Teufenthal im Kanton Aargau zählt rund 1'600 Einwohner und punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Teufenthal liegt an der S14-Linie mit halbstündlichen Verbindungen nach Lenzburg und Aarau, welche in knapp 15 Minuten erreichbar sind. Die Autobahn A1 ist über Lenzburg in etwa 10 Minuten zu erreichen. Besonders Familien profitieren von den guten Bildungsmöglichkeiten mit Kindergarten, Primarschule sowie weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten wie der Coop in Unterkulm sind nur wenige Fahrminuten entfernt und die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Teufenthal bietet eine verkehrsgünstige Lage mit ÖV-Anbindung, schnellen Autobahnzugängen und guten Bildungsmöglichkeiten für Familien.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 242’550.–

Kaufnebenkosten* CHF 485.10

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 194’040.–

Eigenmittel CHF 48’510.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 26’680.50

Benötigtes Eigenkapital CHF 48’510.–

CHF 3’880.80 Zinsen

CHF 1’819.13 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 650.17

Davon Amortisation CHF 175.18

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

HAUS I - Whg 1.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Sonnige Terrasse mit 12.5 m² in nachhaltiger Bauweise.

Eigenschaften

Teufenthal - Verkehrsgünstige Lage

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