Dürrenäschstrasse 4

5723 Teufenthal

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41 m² Nettowohnfläche

1.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 241’500.-

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Unico Projekt AG

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1.5-Zimmer-Wohnung im UNICO Teufenthal

Dürrenäschstrasse 4, 5723 Teufenthal AG

UNICO Teufenthal – Natürlich wohnen. Modern leben. Nachhaltig investieren. Dort, wo das Wynental seine schönste Seite zeigt, entsteht mit UNICO Teufenthal ein Quartier, das auf Nachhaltigkeit, kluge Eigentumsformen und zeitlose Architektur setzt – sanft abgerundet durch eine autofreie Begegnungszone, die dem Alltag Leichtigkeit verleiht. Insgesamt entstehen: • 20 Kompakthäuser • 31 Eigentumswohnungen • 8 Reiheneinfamilienhäuser • 92 Einstellplätze Das gesamte Projekt wird in hochwertiger Holzfertigteilbauweise realisiert – ökologisch sinnvoll, bautechnisch ausgereift und mit einem exzellenten Raumklima. Durch die Realisierung im Baurecht profitieren Käufer von deutlich geringeren Einstiegskosten und langfristiger Planungssicherheit – ein Modell mit Zukunft. Bezug ab Sommer 2027.

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Mit

Lift

Sehr

Sonnig

Mit

Balkon

«Ein Zuhause mit Weitblick» – ökologisch gebaut, smart finanziert und rundum durchdacht.

Kompakt. Modern. Clever investiert. Diese stilvolle 1.5-Zimmer-Wohnung mit 41 m² Wohnfläche überzeugt durch klare Linien, offene Grundrisse und eine durchdachte Raumgestaltung. Die grossen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während die 12.5 m² grosse Terrasse den Wohnraum ins Freie erweitert – perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück an der frischen Luft. Highlights der Wohnung: • 1.5 Zimmer mit ca. 41 m² Wohnfläche • Offenes Wohn-/Ess-/Küchenkonzept mit viel Tageslicht • Sonnige Terrasse mit 12.5 m² • Praktischer Kellerraum mit 8.0 m² inklusive • Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes Raumklima • Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.– • Verkaufspreis ab CHF 241'500.- • Baurechtszins ab CHF 132.05 p/m

Ob als kompaktes Zuhause für Singles oder clevere Investition mit Zukunft – diese Wohnung bietet beides: zeitgemässes Wohnen mit nachhaltigem Konzept im Herzen des Wynentals.

1.5 Zimmer

1 Nasszellen

1 Balkon

41 Nettowohnfläche

Eigenschaften

Details

1.5 Zimmer mit ca. 41 m² Wohnfläche
Offenes Wohn-/Ess-/Küchenkonzept mit viel Tageslicht
Sonnige Terrasse mit 12.5 m²
Praktischer Kellerraum mit 8.0 m² inklusive
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes Raumklima
Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.–
Verkaufspreis ab CHF 241'500.-
Baurechtszins ab CHF 132.05 p/m

Materialisierung

Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal – Natur, Ruhe und kurze Wege

Im Herzen des Wynentals bietet Teufenthal (AG) naturnahes Wohnen mit bester Anbindung. Aarau erreichen Sie in nur 15 Minuten, Reinach in 10 Minuten. Der Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, die Autobahn A1 in rund 12 Minuten. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie Ruhe und hohe Lebensqualität, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze in der Nähe liegen. Die historische Trostburg verleiht dem Ort zusätzlichen Charme. Dank moderner Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten eignet sich Teufenthal ideal für Familien und Pendler.

Hier verbinden sich Natur, Geschichte und eine zukunftssichere Lage zu einem besonderen Wohnort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 241’500.-

Kaufnebenkosten* CHF 483.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 193’200.-

Eigenmittel CHF 48’300.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 26565.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 48’300.-

CHF 3’864.- Zinsen

CHF 1’811.25.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 647.35.-

Davon Amortisation CHF 174.42.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäschstrasse 4

1.5-Zimmer-Wohnung im UNICO Teufenthal

Dürrenäschstrasse 4, 5723 Teufenthal AG

Lift

Sonnig

Balkon

«Ein Zuhause mit Weitblick» – ökologisch gebaut, smart finanziert und rundum durchdacht.

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