Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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79.8 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 434’700.–

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Unico Projekt AG

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HAUS G - Whg 1.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Entdecken Sie die perfekte Balance aus Natur und urbanem Komfort. In Teufenthal erwartet Sie eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich und eigener Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Grosszügige Terrasse für entspannte Momente im Freien.

Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Teufenthal bietet Ihnen auf 79.8 m² Wohnfläche ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der zentrale Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der nahtlos ineinander übergeht, schafft eine grosszügige und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die durch ihre klare Struktur vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Terrasse, die zusätzlichen 14.5 m² umfasst, eignet sich hervorragend für gesellige Abende und entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung überzeugt mit ihrer nachhaltigen Holzbauweise, die für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgt. Praktische Aspekte wie ein privater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Technisch anspruchsvoll, können Böden, Küche und Nasszelle individuell digital konfiguriert werden. Die Heizung wird über eine zentrale oder dezentrale Wärmepumpe mit Bodenheizung gewährleistet, wodurch ein energieeffizientes Wohnen ermöglicht wird. Diese Wohnung vereint moderne Architektur mit hohen Umweltstandards und bietet gleichzeitig die Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur.

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Teufenthal. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich diesen Wohntraum!

79.8 m² Wohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

14.5 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Helle und klar geschnittene Räume für vielseitige Nutzung
Grosszügige Terrasse oder Balkon für entspannte Momente im Freien
Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes und angenehmes Raumklima

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal - Gut angebunden und grün

Teufenthal im Aargau zählt rund 1'670 Einwohner und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Teufenthal liegt an der S-Bahn-Linie S14 und bringt Sie in 30 Minuten nach Aarau. Die nächste Autobahnanschluss A1 ist in 15 Minuten zu erreichen. Familien finden in Teufenthal eine Primarschule sowie mehrere Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es lokale Anbieter und grössere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen ein, beispielsweise zum Schloss Liebegg, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Gemeinde Teufenthal punktet mit ihrer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Nähe zur Natur.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 434’700.–

Kaufnebenkosten* CHF 869.41

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 347’760.–

Eigenmittel CHF 86’940.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 47’817.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 86’940.–

CHF 6’955.20 Zinsen

CHF 3’260.25 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’165.24

Davon Amortisation CHF 313.95

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

HAUS G - Whg 1.2

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Grosszügige Terrasse für entspannte Momente im Freien.

Eigenschaften

Teufenthal - Gut angebunden und grün

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