Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

Zur Website

108.5 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 630’000.–

Ihr Kontakt
Unico Projekt AG

Unico Projekt AG

HAUS G - Whg 0.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Einziehen und Wohlfühlen: In dieser einzigartigen Gartenwohnung in Teufenthal erwartet Sie lichtdurchfluteter Wohnkomfort kombiniert mit nachhaltiger Holzbauweise. Der grosszügige Balkon bietet Ihnen entspannte Stunden im Freien.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Unico Projekt AG

Unico Projekt AG

Mit

Balkon

Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Lichtdurchflutete, offene Wohnräume mit grossem Balkon.

Diese exquisite 4.5-Zimmer Gartenwohnung in Teufenthal, Kanton Aargau, bietet Ihnen auf 108.5 m² ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich lädt zu geselligen Stunden ein und ist das Herzstück der Wohnung. Klare Raumaufteilungen sorgen dafür, dass sich jeder Quadratmeter optimal nutzen lässt. Die grosszügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Terrasse mit einer Fläche von 14.4 m² erweitert Ihren Wohnraum nach draussen und ist perfekt für entspannte Momente im Freien. Die Wohnung ist mit einer modernen Bodenheizung ausgestattet und kann entweder zentral oder dezentral über eine Wärmepumpe beheizt werden. Sämtliche Böden, Küche und Nasszellen sind digital konfigurierbar, was Ihnen volle Flexibilität in der Gestaltung bietet. Ein zusätzlicher privater Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Die nachhaltige Bauweise mit Holz sorgt für ein gesundes Raumklima und trägt zur Umweltfreundlichkeit bei. Dank der Nähe zum Teufenthaler Bahnhof und guter Verkehrsanbindungen nach Lenzburg und Luzern, ist die Wohnung ideal für Pendler geeignet.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!

108.5 m² Wohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

14.4 m² Terrassenfläche

Eigenschaften

Details

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Helle und klar geschnittene Räume für vielseitige Nutzung
Grosszügige Terrasse oder Balkon für entspannte Momente im Freien
Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes und angenehmes Raumklima

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszelle digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal - Charmant im Wynental

Teufenthal liegt malerisch im Wynental im Kanton Aargau und hat rund 1'550 Einwohner. Der Bahnhof Teufenthal bietet stündliche Verbindungen in Richtung Lenzburg und Luzern, wobei in Lenzburg Anschluss an weitere Intercity-Züge besteht. Die nächsten Autobahnauffahrten sind in Aarau (ca. 15 Min.) und Lenzburg (ca. 20 Min.). Im Ort gibt es eine Primarschule und eine Sekundarschule, während das nächstgelegene Gymnasium in Aarau zu finden ist. Für den täglichen Bedarf sorgen ein Volg und weitere lokale Geschäfte. Erholungsgebiete wie die Hügel des Wynentals laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Gemeinde Teufenthal überzeugt mit ihrer charmanten Lage im Wynental und einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 630’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’260.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 504’000.–

Eigenmittel CHF 126’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 69’300.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 126’000.–

CHF 10’080.– Zinsen

CHF 4’725.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’688.75

Davon Amortisation CHF 455.–

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

Vielen Dank!

Dürrenäscherstrasse 1

HAUS G - Whg 0.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Balkon

Sonnig

Lift

Lichtdurchflutete, offene Wohnräume mit grossem Balkon.

Eigenschaften

Teufenthal - Charmant im Wynental

Umgebung

Unico Projekt AG

Zum Wert meiner Immobilie - in wenigen Klicks!

1

2

3