Dürrenäscherstrasse 1

5723 Teufenthal

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83.6 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 460’950.–

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Unico Projekt AG

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HAUS E - Whg 2.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Entdecken Sie dieses moderne 3.5-Zimmer-Attikawohnung mitten in Teufenthal, einem ideal vernetzten Ort im Kanton Aargau. Mit einer Wohnfläche von 83.6 m² und einer sonnigen Terrasse von 13.9 m², bietet diese Wohnung eine einzigartige Verbindung von Komfort und Funktionalität in nachhaltiger Holzbauweise.

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Unico Projekt AG

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Sonnige Terrasse und nachhaltige Bauweise bieten Lebensqualität.

Diese moderne Attikawohnung in Teufenthal beeindruckt mit ihrem durchdachten Grundriss, der auf einer Wohnfläche von 83.6 m² viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der viel Tageslicht hereinlässt und zu gemütlichen Stunden einlädt. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung der 3.5 Zimmer ganz nach Ihren Vorlieben – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei komfortable Badezimmer runden das Angebot ab und bieten Privatsphäre und Annehmlichkeit. Geniessen Sie entspannte Momente auf der grosszügigen 13.9 m² grossen Terrasse, die Ihnen einen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Im praktischen Kellerraum und Reduit finden Sie ausreichend Stauraum für alle Notwendigkeiten des Alltags. Die nachhaltige Holzbauweise der Wohnung sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima, während die technische Ausstattung wie digital konfigurierbare Böden, Küche und Nasszellen Ihnen moderne Annehmlichkeiten bietet. Die zentrale oder dezentrale Wärmepumpenheizung und die Fussbodenheizung ergänzen die Ausstattung perfekt und tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei.

Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese einzigartige Attikawohnung in Teufenthal – der perfekte Ort, um ganz nach Ihren Vorstellungen zu leben.

83.6 m² Wohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

13.9 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Flexibel nutzbare Zimmer für unterschiedliche Bedürfnisse
Sonnige Terrasse oder Balkon für mehr Lebensqualität
Praktischer Kellerraum und Reduit für zusätzlichen Stauraum
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes, angenehmes Raumklima

Technische Geräte

Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal - Naturnahes Wohnen

Teufenthal mit seinen rund 1'500 Einwohnern liegt im Herzen des Kantons Aargau. Der Bahnhof Teufenthal bietet halbstündliche Verbindungen nach Lenzburg und Aarau, wodurch die Region ideal vernetzt ist. Die Autobahn A1 ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu grösseren Städten. Ein lokaler Dorfladen sichert die Grundversorgung. Für Familien gibt es eine Primarschule und Kindergärten im Ort. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Erlebnisraum Wyna, der zu Wanderungen einlädt.

Teufenthal überzeugt mit einer guten ÖV-Anbindung und nahegelegenen Erholungsgebieten.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 460’950.–

Kaufnebenkosten* CHF 921.91

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 368’760.–

Eigenmittel CHF 92’190.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 50’704.50

Benötigtes Eigenkapital CHF 92’190.–

CHF 7’375.20 Zinsen

CHF 3’457.13 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’235.61

Davon Amortisation CHF 332.91

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäscherstrasse 1

HAUS E - Whg 2.1

Dürrenäscherstrasse 1, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

Balkon

Sonnige Terrasse und nachhaltige Bauweise bieten Lebensqualität.

Eigenschaften

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