Objektbild Patriotenweg 8, 4500 Solothurn

Patriotenweg 8

4500 Solothurn SO

183 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’100’000.–

Ihr Kontakt
Amanda Seiler

Kocher Immobilien AG

Duplexwohnung im Altbaustil mit Traumterrasse & Ausbaupotenzial

Patriotenweg 8, 4500 Solothurn SO

Diese 4.5-Zimmer Duplexwohnung vereint Grosszügigkeit, Stil und Komfort im Herzen von Solothurn. Altbaustil und moderne Ausstattung verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine traumhafte Dachterrasse über den Dächern der Stadt machen dieses Zuhause zu einer echten Rarität.

Dokumentation

Pläne

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Amanda Seiler

Kocher Immobilien AG

Mit

Terrasse

Mit

Balkon

Mit

Garage

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- 183 m² Wohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer und zwei Etagen - Mit wenig Aufwand kann die Wohnung in eine 5.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden - Im ersten Geschoss befinden Sich drei Zimmer - Eines davon mit Balkonzugang und eines mit Ankleide und viel Raumgefühl - Zwei Badezimmer: Ein modernes Bad mit Dusche & ein grosses Marmorbad mit Badewanne und Doppellavabo - Durch eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man ins lichtdurchflutete Dachgeschoss im modernen Loftstil - Offene, hochwertige Küche mit Steamer, Backofen und zweigeteiltem Geschirrspüler - Angrenzender Essbereich mit viel Platz und schönen Sichtbalken - Im Obergeschoss bietet sich die Möglichkeit, durch das Einziehen einer Wand zwei separate Zimmer zu schaffen - Grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - 47 m² grosse Terrasse mit gedecktem und freiem Sitzplatz sowie optimaler Besonnung - Für Stauraum ist gesorgt: ein Réduit, Estrich zur Mitbenutzung, sowie Kellerabteil - Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten - Das Gebäude ist im Bauinventar der Stadt Solothurn als schützenswert eingestuft

Erleben Sie das besondere Wohngefühl mitten in Solothurn! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

183m² Wohnfläche

47m² Terrasse

4.5 Zimmer

450m Nähe Bahnhof

Eigenschaften

Renovationen

2022 Teppichboden im Treppenhaus
2021 Malerarbeiten im DG
2021 Sanierung Hauseingang
2001 Komplettsanierung Wohnung

Mikrolage

Coop, Migros und Denner erreichen Sie sind in wenigen Gehminuten. Mehrere Kindergärten sowie das Schulhaus Kollegium liegen rund sieben Minuten entfernt, die Kantonsschule nur etwa sechs Minuten. Die Bushaltestelle „Solothurn, Vorstadt“ befindet sich lediglich 120 Meter vor der Haustür und ist in zwei Minuten zu Fuss erreichbar. Dank der Nähe zu weiteren Haltestellen und dem Hauptbahnhof ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’100’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 26’400.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 880’000.–

Eigenmittel CHF 220’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 121’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 220’000.–

CHF 17’600.– Zinsen

CHF 8’250.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’948.62

Davon Amortisation CHF 794.45

* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!