Bibernstrasse 20

3296 Arch BE

- m²

0 Zimmer

0 Badezimmer

5 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 2’290’000.–

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Amanda Seiler

Kocher Immobilien AG

Investition mit Stil – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4.95 % Rendite

Bibernstrasse 20, 3296 Arch BE

Das ursprünglich im Jahr 1928 errichtete Bauernhaus wurde renoviert und zu einem Mehrfamilienhaus umgestaltet. Mit einer grosszügigen Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt, bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine einzigartige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen.

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Amanda Seiler

Kocher Immobilien AG

Mit

Garage

Mit

Parkplatz

Mit

Garten

Lassen Sie sich von den Highlights überzeugen:

- Attraktive Bruttorendite von 4.95% - Jede Wohnung hat einen eigenen Waschturm und einem eigenen Kellerabteil - Grosser Garten zur Gemeinnutzung Erdgeschoss verfügt über: - Eine stilvolle 2½-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnkonzept - Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, perfekt für Singles oder Paare - Eine grosszügige 4-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien 1. Obergeschoss verfügt über: - Zwei beeindruckende 5½-Zimmer-Wohnungen mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung 2. Obergeschoss verfügt über: - Zwei charmante 4½-Zimmer-Wohnungen mit zeitgemässem Komfort Parkmöglichkeiten: - Fünf Garagenplätze für wettergeschütztes Parken - Zehn Aussenparkplätze für Bewohner und Besucher

Die Raumaufteilung dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Mit drei Etagen haben Sie die Flexibilität, verschiedene Wohnbereiche zu gestalten, sei es für eine grosse Familie oder für individuelle Bedürfnisse. Die grosszügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnideen frei zu entfalten und das Landleben in vollen Zügen zu geniessen.

7 Wohneinheiten

2'173 Grundstück

5 Separate Garagen

1.5km Nähe Autobahn

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Eigenschaften

Mikrolage

Das Mehrfamilienhaus in Arch überzeugt durch eine zentrale Lage: Alle Schulen sind im Dorf zu Fuss erreichbar. Der Volg und die Bäckerei "Archer Beck" bietet Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Grössere Einkaufsmöglichkeiten wie das Migros befinden sich in Grenchen und sind in unter zehn Autominuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt Grenchen erreichen Sie in nur drei Autominuten.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 2’290’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 45’800.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’832’000.–

Eigenmittel CHF 458’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 251’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 458’000.–

CHF 36’640.– Zinsen

CHF 17’175.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 6’138.48

Davon Amortisation CHF 1’653.89

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!