Werkstrasse 9

3428 Wiler bei Utzenstorf

400 m² Nettowohnfläche

3 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Nettomiete ^CHF 3’650.–

Ihr Kontakt
Karan Singh

nevahomes

Helvetia Auto AG

Werkstrasse 9, 3428 Wiler bei Utzenstorf BE

Nur das Inventar der Autowerkstatt steht zum Verkauf. Liegenschaft: Miete pro Monat CHF 3’650.– (zusätzliche Lagerfläche optional CHF 180.–) Besichtigungen nur auf Voranmeldung – bitte nicht unangemeldet vor Ort erscheinen. Beschreibung Entdecken Sie eine grosszügige, vollständig ausgestattete Autowerkstatt in ruhiger und sonniger Lage in Wiler b. Utzenstorf. Die Werkstatt bietet ideale Voraussetzungen für Carrosserie, Lackiererei, Spenglerei, Mechanik sowie Partikelfilter-Reinigung. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von 300 m² mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 8 Metern. Zudem stehen 400 m² Grundstücksfläche zur Verfügung, insgesamt beträgt die Geschossfläche rund 700 m². Auf dem Areal können ca. 40 Parkplätze genutzt werden — auf Wunsch muss nicht die gesamte Anzahl gemietet werden, was die Mietkosten entsprechend reduziert. Die gesamte Infrastruktur wie Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss ist vorhanden. Zur Liegenschaft gehören zudem Garagenplätze sowie mehrere Aussenparkplätze. Die Werkstatt wurde 2017 umfassend renoviert und bietet moderne Standards bei solider Bausubstanz. Büro und Pausenraum wurden vom aktuellen Mieter eingebaut und sind vollständig ausgestattet. Inventar (komplett ausgestattete Autowerkstatt) Im Verkauf enthalten ist das komplette Werkstattinventar, u. a.: Lackierkabine Farbmischanlage Schleifmaschine mit Absauganlage Vollständiges Spenglerei-Werkzeug 3x Autolifte Automatikgetriebe-Spülgerät Klimaservice-Gerät Partikelfilter-Reinigungsmaschine (sehr selten in der Schweiz) Reifen-Auswuchtmaschine / Balanciermaschine Büro vollständig ausgestattet Küche Sämtliches Zubehör, Materialien und Werkzeuge, die in einer professionellen Werkstatt benötigt werden Der Kaufpreis für das komplette Inventar beträgt CHF 130’000.– Zielgruppe / Nutzungsmöglichkeiten Ideal für: bestehende Betriebe, die erweitern möchten Neueinsteiger, die eine schlüsselfertige Werkstatt suchen Unternehmer, die zusätzlich Autohandel betreiben oder grosse Flächen benötigen Händler, die von einem starken lokalen Kundenstamm profitieren wollen Die Garage verfügt über zahlreiche Stammkunden aus den letzten 8 Jahren, was den Einstieg erheblich erleichtert. Auch der bestehende Farblieferant DEBEER kann auf Wunsch weiterhin bleiben. Zusätzliche Lagerfläche für Farben etc. kann für CHF 180.–/Monat dazu gemietet werden. Mietvertrag Aktueller Mietvertrag läuft noch 5 Jahre Option für weitere 5 Jahre (5 + 5) ist vorhanden Monatliche Miete: CHF 3’650.– Parkplätze flexibel anpassbar → Mietreduktion möglich Lage und Anbindung Die Werkstatt befindet sich an der Werkstrasse 9 in ruhiger und angenehmer Umgebung. Bahnhof Wiler: 6 Gehminuten Schule (Schulhausstrasse): 7 Gehminuten Gute Verkehrs- und ÖV-Anbindung Sonnige Lage mit ausgeglichener Arbeitsatmosphäre Das Objekt ist sofort verfügbar.

Dokumentation

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Karan Singh

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Mit

Parkplatz

Ist

Rollstuhlgängig

Sehr

Sonnig

Einmalige Gelegenheit: Komplett eingerichtete Auto-Werkstatt + 40 Parkplätze

Nur das Inventar der Autowerkstatt steht zum Verkauf. Liegenschaft: Miete pro Monat CHF 3’650.– (zusätzliche Lagerfläche optional CHF 180.–) Besichtigungen nur auf Voranmeldung – bitte nicht unangemeldet vor Ort erscheinen. Entdecken Sie eine grosszügige, vollständig ausgestattete Autowerkstatt in ruhiger und sonniger Lage in Wiler b. Utzenstorf. Die Werkstatt bietet ideale Voraussetzungen für Carrosserie, Lackiererei, Spenglerei, Mechanik sowie Partikelfilter-Reinigung. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von 300 m² mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 8 Metern. Zudem stehen 400 m² Grundstücksfläche zur Verfügung, insgesamt beträgt die Geschossfläche rund 700 m². Auf dem Areal können ca. 40 Parkplätze genutzt werden — auf Wunsch muss nicht die gesamte Anzahl gemietet werden, was die Mietkosten entsprechend reduziert. Die gesamte Infrastruktur wie Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss ist vorhanden. Zur Liegenschaft gehören zudem Garagenplätze sowie mehrere Aussenparkplätze. Die Werkstatt wurde 2017 umfassend renoviert und bietet moderne Standards bei solider Bausubstanz. Büro und Pausenraum wurden vom aktuellen Mieter eingebaut und sind vollständig ausgestattet. Inventar (komplett ausgestattete Autowerkstatt) Im Verkauf enthalten ist das komplette Werkstattinventar, u. a.: Lackierkabine Farbmischanlage Schleifmaschine mit Absauganlage Vollständiges Spenglerei-Werkzeug 3x Autolifte Automatikgetriebe-Spülgerät Klimaservice-Gerät Partikelfilter-Reinigungsmaschine (sehr selten in der Schweiz) Reifen-Auswuchtmaschine / Balanciermaschine Büro vollständig ausgestattet Küche Sämtliches Zubehör, Materialien und Werkzeuge, die in einer professionellen Werkstatt benötigt werden Der Kaufpreis für das komplette Inventar beträgt CHF 130’000.–. Zielgruppe / Nutzungsmöglichkeiten Ideal für: bestehende Betriebe, die erweitern möchten Neueinsteiger, die eine schlüsselfertige Werkstatt suchen Unternehmer, die zusätzlich Autohandel betreiben oder grosse Flächen benötigen Händler, die von einem starken lokalen Kundenstamm profitieren wollen Die Garage verfügt über zahlreiche Stammkunden aus den letzten 8 Jahren, was den Einstieg erheblich erleichtert. Auch der bestehende Farblieferant DEBEER kann auf Wunsch weiterhin bleiben. Zusätzliche Lagerfläche für Farben etc. kann für CHF 180.–/Monat dazu gemietet werden. Mietvertrag Aktueller Mietvertrag läuft noch 5 Jahre Option für weitere 5 Jahre (5 + 5) ist vorhanden Monatliche Miete: CHF 3’650.– Parkplätze flexibel anpassbar → Mietreduktion möglich

Lage und Anbindung Die Werkstatt befindet sich an der Werkstrasse 9 in ruhiger und angenehmer Umgebung. Bahnhof Wiler: 6 Gehminuten Schule (Schulhausstrasse): 7 Gehminuten Gute Verkehrs- und ÖV-Anbindung Sonnige Lage mit ausgeglichener Arbeitsatmosphäre Das Objekt ist sofort verfügbar.

400 m² Wohnfläche

1 Badezimmer

40 Parkplätze

700 m² Grundstückfläche

Eigenschaften

Details

Technische Geräte

Heizung + Energie

Wiler b. Utzenstorf – Gewerbe mit hohem Potenzial.

Wiler bei Utzenstorf ist ein charmantes Dorf im Kanton Bern mit rund 1'200 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahnausfahrt Kirchberg, welche in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Mit den umliegenden Gemeinden Utzenstorf und Bätterkinden gibt es gute Anbindungen mittels Bus- und S-Bahn-Verbindungen zur Stadt Solothurn. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Primarschule sind vorhanden und bieten familiäre Nähe. Zudem locken nahegelegene Naherholungsziele wie die Emme oder der Burgäschisee in kurzer Distanz. Der Steuerfuss ist moderat und die Gemeinschaft lebt auf rund 4,84 km² Fläche.

Die Gemeinde Wiler bei Utzenstorf besticht durch ihre ländliche Ruhe und die gute Verkehrsanbindung, welche sowohl Erholung als auch die Nähe zu städtischen Zielen bietet.

Vielen Dank!