# Flexible Co-Working-Räume in Niederteufen mieten

**Miete · Gewerbestrasse 7, 9052 Niederteufen, AR**

**Preis:** CHF 460 / Mt. (Netto CHF 390.00 + NK CHF 70.00)
**URL:** https://avendo.ch/immo/59052GE701

## Kenndaten

- **Objektart:** Büro
- **Baujahr:** 2025
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Gebäudevolumen:** 999 m³
- **Mietpreis:** CHF 460 / Mt.
- **Nebenkosten:** CHF 70
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

Flexible Gewerbefläche im Neubau von 2025 in Niederteufen AR Diese modernen Co-Working- und Büroräume bieten ein repräsentatives, ruhiges Arbeitsumfeld für Start-ups, Selbstständige, Kreativschaffende und kleine Teams. Die verfügbare Nutzfläche von 240.46 m² ist vielseitig nutzbar und umfasst insgesamt 8 flexibel einteilbare Räume - ideal für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze, Atelierflächen oder kombinierte Arbeits- und Besprechungszonen. Helle Räume mit grossen Fensterflächen, elegante Glastrennwände und integrierte Akustikelemente schaffen eine angenehme Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten und professionelle Meetings. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den modernen Innenausbau. Ein Sitzungszimmer, Sanitäranlagen und ein Gemeinschaftsbereich stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Eine Loggia bietet zusätzlichen Raum für kurze Pausen oder informelle Gespräche. Auch eine Teeküche im Gemeinschaftsbereich ist vorhanden. Das im Jahr 2025 erstellte Gewerbehaus verfügt über drei Geschosse, einen Lift und eine zeitgemässe Haustechnik mit nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe. Die ruhige und gut erschlossene Lage in Niederteufen verbindet kurze Wege nach St. Gallen mit einem angenehmen Arbeitsumfeld. Mitarbeitende und Kundschaft profitieren von der guten Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr und dem Auto. Parkplätze sowie Einstellmöglichkeiten können bei Bedarf dazugemietet werden. Die monatlichen Konditionen betragen CHF 390.- Nettomiete zuzüglich CHF 70.- Nebenkosten, entsprechend CHF 460.- Bruttomiete. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Damit eignet sich dieses Angebot für Unternehmen und Berufstätige, die moderne Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in Niederteufen suchen.

## Ausstattung

- Parkplatz
- Balkon
- Ruhig
- Modernes Interieur
- Lift
- Own New Building
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
- Geschirrspüler

## Anbieter

**Kontakt:** Belinda Bischof
**Unternehmen:** Belinda Bischof Immobilien AG
**Website:** https://bischof-immo.ch/

## Aktionen

- Informationen und Unterlagen anfordern: https://avendo.ch/immo/59052GE701
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