Objektbild Güterstrasse 41, 4133 Pratteln

Güterstrasse 41

4133 Pratteln BL

200 m² Nettowohnfläche

3 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Nettomiete ^CHF 1’500.–

Nebenkosten ^CHF 300.–

Miete (Monat)

^CHF 1’800.–

Ihr Kontakt
Armando Trovato

Inova Home AG

Helles 200 m² Büro/Atelier, frisch renoviert, Pratteln

Güterstrasse 41, 4133 Pratteln BL

Im 1. Obergeschoss an der Güterstrasse 41 in Pratteln erwartet Sie eine 200 m² grosse, 2025 renovierte Gewerbefläche mit drei grosszügigen Räumen. Dank breiter Fensterfronten sind die Räume hell und freundlich; die klaren Materialien schaffen eine neutrale Basis für Büro, Atelier oder Schulung - sofort bezugsbereit, nur wenige Minuten vom Bahnhof und der Autobahn.

Dokumentation

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Armando Trovato

Inova Home AG

Sehr

Sonnig

Modernes

Interior

Ist

Urban

Viel Tageslicht und 200 m² auf einer Ebene - 550 m bis zum Bahnhof Pratteln.

Diese flexibel nutzbare Büro- bzw. Atelierfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes (Baujahr 1950) an der Güterstrasse 41 in Pratteln. Nach der Renovation 2025 präsentiert sich die Einheit hell, aufgeräumt und bereit für Ihren Auftritt - ideal für Unternehmen, die in Pratteln ein Büro mieten möchten. Eckdaten: - ca. 200 m² auf 3 grossen Räumen - 1 Nasszelle/WC - Helle Fensterfronten, neutrale Oberflächen, Decken-Spots - Heizung: Gas, Verteilung über Radiatoren - Bezug: sofort - Nettomiete CHF 1'500/Monat - Nebenkosten CHF 300/Monat - Bruttomiete CHF 1'800/Monat - Lagevorteil: Bahnhof Pratteln ca. 550 m, Autobahnanschluss ca. 666 m Die Fläche eignet sich für klassische Büroarbeit, kreative Nutzung oder Schulungen. Dank der zentralen Lage erreichen Mitarbeitende und Kundschaft ÖV sowie Individualverkehr schnell und bequem.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und dieses helle Büro in Pratteln mieten.

200m² Viel Platz

1'800 Bruttomiete

550m Nahe Bahnhof

2025 Renoviert

Eigenschaften

Flächen + Räume

Nutzfläche ca. 200 m²
3 helle Räume mit grossen Fenstern
1. Obergeschoss
Material-/Stauraumbereich mit Regalen
Flexible Tischanordnung für Team- oder Kursbetrieb

Innenausbau + Technik

Robuster Vinyl-/Laminatboden
Abgehängte Decke mit Einbau-Spotlights
Werkbank und Werkzeugwand - ideal fürs Atelier/Handwerk
Radiatorenheizung (Gas)
WC vorhanden (1)

Lage + Erreichbarkeit

Bahnhof Pratteln ca. 550 m
Autobahnanschluss ca. 666 m
Zentrale Lage an Güterstrasse 41, 4133 Pratteln
Gute Erreichbarkeit mit ÖV und Auto

Zustand + Konditionen

Baujahr 1950, Renovation 2025
Bezugsbereit: sofort
Bruttomiete ca. CHF 1’800/Monat
Nebenkosten ca. CHF 300/Monat

Pratteln - S-Bahn, Tram 14 und A2/A3

Pratteln BL bei Basel zählt rund 16'000 Einwohner; Dorfkern und die Rheinlage Schweizerhalle prägen die Ortsteile. Bahnhof Pratteln: S-Bahn S1 im 15-Min.-Takt, Basel SBB in 10 Min.; Tram 14 alle 7-8 Min.; A2/A3-Ausfahrt in 3 Min., Fahrzeit nach Basel 10 Min. Kitas, Primar- und Sek vor Ort; Gymnasium Muttenz/Liestal in 5-10 Min.; Einkauf bei Coop, Migros, Aldi und IKEA. Aquabasilea 1 km, Rhein 2 km, Augusta Raurica 3 km; Logistik und Schweizer Salinen prägen die Wirtschaft; Fläche 10.7 km², Höhe 298 m ü. M.; Steuerfuss 65%.

Die Gemeinde Pratteln verbindet 15-Min.-S-Bahn, Tram 14 und A2/A3-Anschluss mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und Aquabasilea - das erleichtert Pendeln und Freizeit.

Güterstrasse 41

Helles 200 m² Büro/Atelier, frisch renoviert, Pratteln